Максимальную долю покупателей на протяжении четырех лет с 2022 по 2025 годы составляют жители Екатеринбурга — в среднем 52% от общего числа уникальных сделок. 26% приходится на покупателей из других городов Свердловской области, 22% — из других регионов России.
Возрастная структура покупателей также претерпела изменения. 75% всех сделок приходится на возраст от 25 до 45 лет, при этом ядро аудитории сместилось в сторону сегмента 36–45 лет. Это указывает на то, что район привлекает не только покупателей первичного жилья, но и состоявшихся семей, расширяющих жилплощадь или приобретающих недвижимость для взрослых детей.
Структура спроса на форматы квартир отражает эти сценарии: 33% сделок — это приобретение квартир для взрослых детей. Родители из ядра 36–45 лет выбирают для них отдельное жилье в районе, чаще всего студии или однокомнатные квартиры. Оставшуюся долю компактных форматов формируют молодые покупатели 25–35 лет, приобретающие первое жилье.
Отдельный тренд — рост повторных покупок. Почти каждый четвертый покупатель из Екатеринбурга уже проживает в Академическом или на Широкой Речке. При улучшении жилищных условий жители меняют квартиру внутри района, а не переезжают в другие части города.
Одним из факторов, удерживающих жителей в районе, является система безопасности. В районе установлено около 9 000 камер видеонаблюдения, охватывающих дворы, подъезды, лифты и паркинги. В домах установлены тревожные кнопки, работает группа быстрого реагирования.
Работа управляющих компаний также влияет на удержание жителей. По итогу ежегодного опроса, средняя оценка ее работы составляет 4,1 балла из 5 возможных.
Инфраструктура района включает десятки детских садов и школ, поликлиники, спортивные объекты, парки и прогулочные маршруты. Это объясняет, почему при изменении жилищных потребностей жители выбирают смену квартиры внутри района, а не переезд в другую часть Екатеринбурга.
Реклама. АО СЗ «РСГ-Академическое», ИНН 6658328507, erid: F7NfYUJCUneVdwPtZzto
