Мест в общежитиях часто не хватает: по оценкам экспертов рынка образовательной недвижимости, в крупных университетских городах до 30–40% иногородних студентов вынуждены снимать жилье, так как квоты в кампусах ограничены. В таких условиях покупка квартиры может оказаться не просто альтернативой, а более выгодным решением, чем аренда.
Математика решения: покупка против аренды
Ключевой аргумент — ежемесячный платеж по ипотеке сопоставим со стоимостью съема, но по окончании обучения квартира и дальше остается в собственности. При этом даже за четыре года обучения суммарные расходы на съемное жилье могут составить более 1 млн рублей без возможности возврата этих средств. Эта цифра основана на средней стоимости аренды студии или «однушки» в Екатеринбурге, которая сегодня начинается от 20–25 тысяч рублей в месяц плюс коммунальные платежи. При этом арендодатели ежегодно индексируют цену, и к четвертому году обучения ежемесячные траты могут вырасти еще на 15–20%.
По расчетам отдела продаж АО СЗ «РСГ-Академическое», наиболее доступные варианты в Академическом выглядят следующим образом:
Студии:
- ЖК «Спутник-1», блок 17.12 (строящийся) — от 4 041 300 ₽. При субсидированной ставке 0,01% в первый год ежемесячный платеж составляет 8 983 ₽, в течение четырех лет обучения — 25 252 ₽.
- ЖК «Спутник-1», блок 17.8 (готовый) — от 4 590 850 ₽. Ежемесячный платеж: 10 204 ₽ в первый год, 28 686 ₽ в последующие годы.
Однокомнатные квартиры:
- ЖК «Первый Академ», дом 3.1 (строящийся) — от 5 359 900 ₽. Ежемесячный платеж: 11 914 ₽ в первый год, 33 491 ₽ далее.
- ЖК «Спутник-1», блок 17.7.1 (готовый) — от 5 964 450 ₽. Ежемесячный платеж: 13 257 ₽ в первый год, 37 269 ₽ далее.
Для студентов и абитуриентов действует регулярный дисконт 5% на покупку. Стандартные условия: первоначальный взнос от 20,1%, срок кредитования до 30 лет. В отдельные периоды могут действовать дополнительные акции, которые сделают условия еще выгоднее.
Почему именно Академический
Район обладает несколькими преимуществами для студентов:
- Транспортная доступность. Прямые маршруты общественного транспорта до ключевых вузов города, включая УрФУ. Трамвайные и автобусные линии связывают Академический с основными образовательными кластерами Екатеринбурга.
- Безопасная среда. Район спроектирован по принципу «двор без машин», с освещенными пешеходными маршрутами и видеонаблюдением.
- Развитая инфраструктура. В пешей доступности — поликлиники, спортивные объекты (Дворец дзюдо, Академия тенниса), школы, детские сады, торговые центры, кафе и зоны отдыха. Студенту не нужно тратить время на бытовые вопросы — все необходимое рядом.
- Сообщество сверстников. Академический остается одним из самых молодых районов города: значительную часть покупателей нового жилья составляют молодые семьи и специалисты до 35 лет. Это создает комфортную социальную среду.
«Покупка квартиры для студента — вложение, которое помогает уверенно смотреть в будущее. Особенно важно, что собственная квартира дает молодому человеку чувство стабильности и уверенности на старте взрослой жизни», — отметил директор по продажам и маркетингу АО СЗ «РСГ-Академическое» (входит в ГК «КОРТРОС») Александр Семенок.
По его словам, пока идут годы учебы, недвижимость растет в цене, и вместе с дипломом выпускник получает ценный актив и собственное пространство для жизни. Благодаря субсидированной ипотеке от девелопера ежемесячный платеж зачастую сопоставим с арендой, но в этом случае средства работают на создание семейного капитала. Выпускник может сосредоточиться на учебе и карьере, не откладывая важные решения из-за жилищного вопроса, что приносит пользу как сегодня, так и спустя многие годы.
- «Академический» — первый в России и крупнейший в Европе проект комплексного освоения территории, который ГК «КОРТРОС» развивает с 2005 года. Мастер-план разработан французским архитектурным бюро Valode & Pistre. В 2021 году территория получила статус отдельного административного района Екатеринбурга. На сегодняшний день введено в эксплуатацию 2,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, построены 6 школ, 15 детских садов, поликлиники и спортивные объекты. Недвижимость в районе демонстрирует устойчивый рост стоимости, опережая средние темпы инфляции, что позволяет рассматривать квартиру не только как жилье, но и как инструмент сохранения капитала в период обучения.
Реклама. АО СЗ «РСГ-Академическое», ИНН 6658328507, erid: F7NfYUJCUneVcxRUWju9
