Группа компаний «КОРТРОС» заняла первое место в рейтинге застройщиков Екатеринбурга по итогам первого квартала 2025 года как по количеству сделок, так и по общей площади реализованных квартир. Согласно данным аналитического сервиса bnMAP.pro, компания заключила 404 сделки на территории своего ключевого проекта — района «Академический», что составляет 10,7% от общего числа сделок в городе.
Большая часть продаж пришлась на жилые кварталы «Первый Академ» (216 лотов) и «Спутник-1» (122 лота), которые вошли в топ-5 самых продаваемых проектов города.
В 2025 году рынок новостроек Екатеринбурга столкнулся с сокращением показателей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года:
- Количество лотов в сделках в январе-феврале 2025 года составило 2,5 тыс., что на 14,7% меньше, чем в 2024-м.
- Общая площадь реализованных лотов уменьшилась на 12,5% — до 119 тыс. кв. м.
Однако, согласно отчету bnMAP.pro, положительная динамика наблюдается в средних значениях. Покупатели в Екатеринбурге стали приобретать более дорогие и просторные квартиры, несмотря на общий спад активности на рынке и рост стоимости квадратного метра.
- Средняя площадь квартиры выросла на 2,6% — с 46,4 кв. м в начале 2024 года до 47,6 кв. м в январе-феврале 2025 года.
- Средний бюджет сделки вырос на 13,1%, достигнув 7,6 млн рублей против 6,7 млн рублей годом ранее.
- Средняя цена квадратного метра увеличилась на 10,2% — с 144,1 тыс. руб. до 158,8 тыс. руб.
Спрос и финансирование
Наибольшим спросом в первом квартале 2025 года пользовались квартиры площадью 35–40 кв. м стоимостью от 4 до 6 млн рублей.
Вместе с тем, доля сделок с использованием ипотеки снизилась на 35,9%: если в январе-феврале 2024 года было оформлено 2,2 тыс. ипотечных сделок, то в 2025 году — лишь 1,4 тыс.
Лидеры рынка
Топ-5 проектов в Екатеринбурге по количеству сделок (шт):
- «Первый Академ» (3-й квартал) — 216
- «Солнечный, Лицейский квартал» — 185
- «Спутник-1» — 122
- «Новокольцовский» — 115
- «Уральский сад» — 96
Топ-5 девелоперов в Екатеринбурге по количеству сделок:
- КОРТРОС — 404
- Группа Эталон — 305
- TEN — 225
- Страна Девелопмент — 220
- Группа ЛСР — 183
Таким образом, несмотря на общее снижение активности на рынке новостроек Екатеринбурга, «КОРТРОС» сумел не только сохранить, но и укрепить свои позиции, став лидером по объему реализации жилья в регионе.
Проект комплексного освоения территории «Академический» — самый большой в Европе проект подобного рода, который ГК «КОРТРОС» реализует с 2007 г. В 2021 г. «Академический» получил статус отдельного административного района города Екатеринбурга. Масштаб, разнообразие и уровень продуманности инфраструктуры Академического не имеет аналогов среди жилых районов даже в более крупных городах России. Так, в проекте уже построено почти 2,3 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости и объектов социальной и спортивной инфраструктуры, включая 15 детских садов, 6 школ, 13 км пешеходных аллей, 50 га Преображенского парка, 20 км велодорожек, станцию скорой и медицинской помощи, поликлиники для взрослых и детей, музыкальную и художественную школы, 70 футбольных полей, Дворец Дзюдо и Академию тенниса.
