Для того, чтобы понимать, о чем идет речь, необходимо для начала рассмотреть каждый этап, предшествующий строительству любых сооружений и зданий. Один из них — проектирование, то есть процесс создания графического образа объекта, позволяющий на начальной стадии заранее учесть и устранить возможные проблемы и сложности, которые могут возникнуть при его строительстве и эксплуатации.
После проектирования, для повышения качества проектной документации следующим логичным этапом является экспертиза, в ходе которой эксперт, имеющий профильное образование, проверяет текстовую и графическую части проектной документации на соответствие требованиям нормативной документации.
Графическая часть может быть представлена на сегодняшний день проектировщиком в виде схем и чертежей (2D) и цифровой информационной модели (ЦИМ). Поэтому эксперты, фактически, выполняют двойную работу: смотрят привычные схемы и чертежи (2D), а также проверяют ЦИМ и сопоставляют с двумерным аналогом.
Разберемся, что из себя представляет графическая часть проектной документации. Чтобы визуально понять расположение всех элементов в жилом доме: размещение помещений, лестничные пролеты, аварийные выходы и другое, специалисты десятилетиями использовали двумерное представление объектов (2D) — чертеж, на котором проект здания представлен в виде линий и фигур в плоскости. Однако, у 2D есть свои ограничения — оно не всегда способно передать детали проекта в полной мере. Как отмечают эксперты, часто возникает ситуация, когда два или более элемента в разных чертежах пересекаются или накладываются друг на друга, что при строительстве может создать проблему.
В 21 веке стали стремительно развиваться информационные технологии. Появление программ по трехмерному моделированию (3D) позволило проектированию выйти на новый этап. Тогда возник вопрос: «А что, если каждый элемент здания в объемной проекции будет содержать необходимые характеристики?». В 2002 году в терминологии компаний-разработчиков 3D появилась аббревиатура BIM, означающая Building Information Modeling (в России принято называть ТИМ) — это технология, с помощью которой создается цифровая информационная модель — та же 3D модель, только содержащая информацию о каждом элементе здания. Например, инженеру нужно узнать характеристики окна. Он выбирает в программе нужный элемент и ему сразу же предоставляются сведения о нем: внешний вид, координаты расположения, ширина и высота окна, из какого материала оно выполнено, его теплотехнические характеристики и другое. Так теоретически информацию из чертежей можно представить в ЦИМ.
Управление государственной экспертизы Свердловской области решило проверить возможность проведения экспертизы только по цифровой информационной модели без применения двумерного представления графической части и инициировало пилотный проект, который сейчас в процессе реализации. Идея проекта заключается в том, чтобы оценить все риски при его практическом воплощении: обладает ли существующее программное обеспечение нужным функционалом для проведения экспертизы, изменятся ли сроки экспертизы, сможет ли эксперт обойтись без 2D документации.
Для начала будет рассмотрена ЦИМ только одного раздела «Объемно-планировочные и архитектурные решения» (АР). В ходе проекта планируется разработать понятные всем сторонам требования к цифровой информационной модели выбранного раздела. Ожидаемым результатом пилотного проекта будет проведенная экспертиза раздела АР только по ЦИМ, достоверность которой будет подтверждена экспертизой по 2D документации.
Проект позволит оценить эффективность использования технологий информационного моделирования в экспертизе, а в будущем проверить сокращает ли эта технология сроки проектирования и насколько, и снижает ли использование ТИМ вероятность возникновения ошибок в работе проектанта.
«Глобальный смысл нашего проекта в том, что, проводя экспертизу без применения двумерного представления графической части проектной документации мы придаем ценность ЦИМ и одновременно повышаем эффективность как минимум на одном из этапов жизненного цикла объекта капитального строительства. Тем самым создаем качественный результат вместе. Экспертиза по ЦИМ раздела АР — это первый, но смелый и уверенный шаг на пути к этой большой цели», — рассказала руководитель проекта Мария Архипович.
Управлением государственной экспертизы Свердловской области собрана команда, где каждый участник отвечает за определенные задачи пилотного проекта. В состав вошли:
- ООО «Тангл» — разработчик российского программного обеспечения «Tangl Control». Компания предоставляет необходимые инструменты для проведения экспертизы;
- Группа «Эталон» — одна из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Экспертиза проектной документации по ЦИМ проводится по одному из объектов Группы — многоквартирному дому в жилом районе Солнечный в Екатеринбурге;
- Компания ООО «Бим-Кластер» — официальный дистрибьютор «Тангл», выполняющий роль независимого эксперта в области ТИМ.
Актуальность реализации пилотного проекта оценил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Константин Михайлик. Он отметил высокую значимость запланированной работы по совершенствованию института государственной экспертизы.
Итоги проекта будут презентованы на сессии международного форума и выставки «100+ TechnoBuild», который пройдет в Екатеринбурге в октябре 2024 года.
Реклама. ГАУ СО «Управление государственной экспертизы», expert-so.ru, erid: 4CQwVszH9pWwJ4Tqqn3
