«Развитие энергосбережения невозможно без экспериментов. Мы сознательно пошли по этому пути. Комплексная застройка района позволяет опробовать в реальных условиях разные технологии, в том числе уникальные», — рассказывает Александр Сивков, руководитель инженерного центра «РСГ-Инженерная инфраструктура» (входит в ГК «Кортрос»).
Главным «полигоном» для отработки энергоэффективных технологий стал единственный в России многоквартирный дом с собственной солнечной электростанцией, системой накопления электрической энергии и рекуперации тепла сточных вод и воздуха для нужд горячего водоснабжения. В 2021 году жилой дом по адресу Мехренцева, 36 победил в номинации «Лучший построенный энергоэффективный дом» на первом всероссийском конкурсе «Энергоэффективное ЖКХ», который организовали Министерство энергетики и Министерство ЖКХ РФ.
По словам руководителя Александра Сивкова, система рекуперации тепла на треть снизила расходы на ГВС. Тепла, полученного из сточных вод (стиральные и посудомоечные машины, душ, ванна) и отработанного вентиляционного воздуха, оказалось достаточно, чтобы нагреть поступающую в дом воду с 5 до 47 градусов.
«Нагрев воды для нужд ГВС составляет 20–25% общего энергопотребления дома. При этом стоимость горячей воды занимает второе место в графе расходов ЖКХ», — объясняет выбор решения руководитель инженерного центра «РСГ-Инженерная инфраструктура».
В конце августа 2022 года систему модернизировали — добавили вентиляционный блок, забирающий из воздуха отработанное тепло.
Другое необычное энергоэффективные решение, использованное в доме на Мехренцева, 36, — солнечная электростанция мощностью 15 кВт на крыше. Выработанная энергия уменьшает потребление электричества в здании на 10%. Такую же экономию дает другое экспериментальное решение — система накопления энергии. Аккумуляторы емкостью 160 кВт/ч собирают электричество в ночные часы по сниженному тарифу и возвращают ее жильцам в часы максимального потребления.
«Возобновляемые источники энергии уменьшают использование традиционных, снижают выбросы СО2 при сжигании природного газа на ТЭЦ и ТЭС. Этой же цели служат другие EGS-решения, использованные в районе, такие как зарядные станции для электромобилей и электросамокатов», — рассказывает Алексей Обухов, генеральный директор «РСГ-Инженерная инфраструктура».
По словам сотрудников «Кортроса», потребление электричества и тепла в энергоэффективном здании оказалось намного меньше проектного.
«Мы получили солидный резерв для снижения себестоимости строительства. Сэкономленные мощности используем при подключении следующих домов к инженерным сетям. Это весомая статья расходов любого девелопера. Да и другие энергоэффективные эксперименты будем масштабировать. Просто экспериментами они не останутся», — обещает Алексей Обухов.
Базовые энергоэффективные решения ГК «Кортрос», использованные во всех домах Академического
— Индивидуальные теплопункты с погодозависимой автоматикой, которая регулирует подачу тепла в зависимости от температуры на улице.
— Повышающие насосные станции с частотным регулированием и самопромывные фильтры дополнительной очистки холодной воды. Для управляющей компании такое оборудование сокращает расходы на обслуживание и замену оборудования, для жильцов — плату за общедомовые нужды.
— Радиаторы с терморегуляторами и индивидуальными приборами учета тепла позволяют выставить комфортную температуру и оплачивать только потребленное тепло.
