В ближайшие годы горнолыжный курорт «Шерегеш» на юге Кемеровской области должен войти в десятку лучших горнолыжных курортов мира. Его уже сейчас посещает свыше 2 млн человек в год. Чтобы сделать его еще популярнее и обеспечить посетителям комфортное проживание и отдых, здесь разработан крупнейший в стране проект комплексного развития территории. Его реализует уральская компания «УГМК-Застройщик», которая построит современные апарт-комплексы, а созданием горнолыжной инфраструктуры и событийным наполнением курорта займутся ее стратегические партнеры.
На международном строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild «УГМК-Застройщик» подписал ряд эксклюзивных соглашений о партнерстве с крупными инвесторами.
Первое соглашение — о строительстве масштабного термального комплекса — генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин заключил с операционным директором группы компаний Baden Family по Свердловской области Александром Малковым. Второе — об оснащении горнолыжного курорта ультрасовременными горнолыжными трассами и подъемниками — с директором директором кузбасской горнолыжной компании «КАСКАД» Анной Ударцевой. Третье — о реализации апартаментов в новых апарт-комплексах от «УГМК-Застройщик» — с федеральной компанией «Этажи».
По завершению торжественной церемонии подписаний все ее участники встретились на пленарной сессии, организованной «УГМК-Застройщик», где обсуждались вопросы инвестиционной привлекательности спортивно-туристического комплекса. В мероприятии также приняли участие первые лица правительства Кузбасса, инвесторы, которые будут заниматься комплексным развитием территории, и эксперты в области строительства горнолыжной инфраструктуры.
Дискуссию открыл заместитель председателя правительства Кемеровской области-Кузбасса по вопросам туризма, спорта и культуры Сергей Алексеев.
Сергей Алексеев, заместитель председателя правительства Кемеровской области-Кузбасса:
— Кузбасс — регион суровых людей и суровых профессий. Так принято считать. Однако наша задача это отношение поменять. Именно поэтому в минувшие 3,5 года — туризм выведен в одно из приоритетных направлений развития региона.
По его словам, сейчас 73% туристического потока в Кемеровской области приходится на горнолыжный туризм, где работает 24 курорта, ключевой из которых — Шерегеш. Именно его правительство региона решило вывести в десятку лучших горнолыжных курортов России и Европы к 2025-2027 гг.
Для достижения цели, по расчетам экспертов, объем турпотока в Шерегеш должен вырасти в два-три раза. Для этого на территории курорта должна вырасти новая современная жилая и коммерческая инфраструктура, увеличится протяженность горнолыжных трасс, объединенных современными подъемниками. Кроме того, для туристов необходимо создать больше площадок для событийного туризма и возможностей для круглогодичного отдыха.
Все это предполагает разработанная ведущей российской консалтинговой компанией Strategy Partners стратегия комплексного развития Шерегеша до 2035 года. Реализация ее стала возможной с привлечением крупных инвесторов, таких, как «УГМК-Застройщик», Сбер, а также аэропортовая сеть «Новапорт Холдинг». Последняя к 2027 году построит в 7 км от горнолыжных трасс аэропорт площадью порядка 4-5 тыс. м2, рассчитанный на обслуживание около 200 тысяч пассажиров в год.
Председатель Уральского банка ПАО Сбербанк Дмитрий Суховерхов отметил, что с интересом смотрит на проект КРТ СТК «Шерегеш» и высоко оценивает его инвестиционную привлекательность. Детально разработанная стратегия развития Шерегеша и вхождение в проект опытных инвесторов обязательно превратит его, по мнению эксперта, в курорт мирового уровня. Также это будет ключевой шаг в развитии туристического потенциала Кемеровской области и всей страны.
По словам Суховерхова, Сбер имеет большой опыт реализации подобных проектов — ранее он выступал основным инвестором знаменитого горнолыжного курорта «Красная Поляна» в Сочи, а сегодня является девелопером курорта «Манжерок» на Алтае.
Дмитрий Суховерхов, председатель Уральского банка ПАО Сбербанк:
— Реализация этого проекта сделает Шерегеш новой точкой притяжения на карте России, повысит инвестиционную привлекательность всего региона и даст импульс развитию бизнеса. Сбер планирует не только выступить в качестве финансового партнера, но и интегрировать в проект свои технологии и цифровые решения. Мы рады участвовать в этих масштабных начинаниях вместе с давним партнером — девелопером «УГМК-Застройщик», с которым завершили уже несколько совместных инвестиционных проектов. Отдельно хочется отметить комплексный подход правительства Кемеровской области, благодаря которому можно рассчитывать на реализацию проекта в намеченные сроки и в полном объеме.
По условиям заключенного соглашения о намерениях по развитию расположенных на территории Шерегеша многофункциональных туристических районов «Гора Зеленая» и «Панорама» общий объем инвестиций предполагается в размере 21,6 млрд руб. Также Сбер рассчитывает дополнить проект другими инновациями — применением систем «умный дом» и умного интеллекта для управления транспортными потоками.
Генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин в свою очередь отметил, что проект комплексного развития территории курорта Шерегеш компания будет реализовывать в соответствии с собственными стандартами девелопмента. Площадь участка, на котором планируется проведение работ, — 427 га. На нем появятся 37 апарт-комплексов на 7 585 номеров, объекты общепита, туризма, спорта, торгово-развлекательные центры и многое другое.
Евгений Мордовин, генеральный директор «УГМК-Застройщик»:
— Наш подход позволяет возводить жилые и инфраструктурные объекты, которые эксперты признают лучшими в стране. Один из наиболее значимых стандартов — тщательный выбор компаний — лидеров своих рынков, вместе с которыми мы создаем инфраструктуру премиального уровня. Безусловно, Baden Family, «КАСКАД» и федеральная компания «Этажи» относятся к числу таких профессионалов.
Так, Baden Family (термы «Баден-Баден») построит на горнолыжном курорте масштабный термальный комплекс суммарной площадью целых 7,6 Га. По проекту там расположатся бассейны под открытым небом, зона relax&spa, аквапарк, сауны и банные комплексы.
Федеральная компания «Этажи» будет заниматься реализацией апартаментов в новых апарт-резиденциях от «УГМК-Застройщик». По мнению руководителя центра новостроек федеральной компании «Этажи» Алексея Зайцева, проект действительно привлекателен с точки зрения инвестиции: он предполагает создание востребованного людьми комплексного туристического продукта, с участием государства и опытных компаний, а также большим потенциалом роста — больше, чем у многих аналогичных курортов.
«Каскад» — ключевой оператор горнолыжной инфраструктуры курорта. Только за последние два года компания направила на развитие Шерегеша 3,4 млрд рублей, построив более 60 км горнолыжных трасс и 8 подъемников. Один из последних проектов — строительство канатной дороги «Каскад-Восток» с шестиместными подъемниками стоимостью 1,5 млрд руб, был завершен в ноябре 2021 года.
В рамках первого этапа проекта КРТ СТК «Шерегеш» компания «КАСКАД» и «УГМК-Застройщик» возведут новые ультрасовременные горнолыжные трассы общей протяженностью 15 км, а также новые пересадочные станции, оснащенные подъемниками гондольного типа с комфортными шестиместными кабинками. Пропускная способность одного подъемника составит 2 700 человек в час, что позволит не увеличивать загрузку существующей инфраструктуры и сделать отдых максимально комфортным.
Анна Ударцева, генеральный директор горнолыжной компании «КАСКАД»:
— Шерегеш станет реальным примером превращения территории небольшого поселка в современный, высокоразвитый, модный курортный центр. Это, безусловно, произойдет, потому что для реализации данного проекта КРТ собрана профессиональная команда, которая действует в синергии. Например, у нас с «УГМК-Застройщик» работы синхронизированы: мы будем вводить новые подъемники в период 2024-2030 гг. в строгом соответствии с этапами застройки курорта девелопером.
