На строительном рынке Екатеринбурга появился новый игрок — застройщик «Железно», в активе которого на данный момент девять реализованных проектов и семь — на стадии строительства или подготовки к нему. Всего земельный банк территорий девелопера составляет более 1 500 000 кв. м в пяти городах России, среди которых Киров, Ижевск, Ульяновск, Пермь и теперь Екатеринбург.
«Мы наблюдаем тренд на децентрализацию столицы: людям выгоднее и удобнее жить в родных городах и работать удаленно. Мы неоднократно демонстрировали рынку, что создавать модные и современные жилые комплексы можно не только в Москве и Санкт-Петербурге», — объясняет генеральный директор ГК «Железно» Юрий Захаров.
Согласно словам застройщика, «Железно» проектирует и возводит жилье с научно-технологическим подходом. Компания использует доказанные отраслевые практики, основанные на проектировании и управлении строительством крупных проектов комплексного развития территории с использованием IT-технологий.
Одним из главных проектов, где девелопер показал свой опыт и потенциал, стал дом бутик-класса «Булычев» в Кирове. Помимо удачного архитектурного решения, созданного специально для центра города, в проекте была внедрена уникальная цифровая среда. Теперь он признан первым «умным» домом высшего класса «А» по методологии ЕРЗ.РФ.
Технологичный функционал комплекса располагает доступом к сотне камер видеонаблюдения, въездом в паркинг с распознаванием автомобильного номера, управлением лифтовой системой, входом в подъезд и квартиры по биометрическим данным и множеством других функций.
Также в «Булычев» впервые реализовано решение «умная» квартира, которое обеспечивает двухфакторную идентификацию жильца и позволяет через мобильное приложение управлять домофоном, розетками и освещением.
В доме «Булычев» соблюден еще один важный принцип девелопера — создание психологического комфорта для жителей. В компании считают, что в домах должно проживать не более 250 человек — это необходимый ограничитель для создания атмосферы добрососедства. Поэтому в доме бутик-класса расположено всего по четыре квартиры на этаже.
Однако высотное здание «Булычев» – скорее, исключение в портфеле застройщика. В основном «Железно» проектирует дома средней этажности, соблюдая соразмерность среды и человека. Флагманский проект девелопера в этой области – жилой комплекс ZNAK на территории 48 га в Кирове, который помимо жилой площади 246,5 тыс. кв. м включает две школы и три детских сада.
В июне прошлого года этот проект стал победителем в номинации «Лучший жилой комплекс комфорт-класса в России» на 14-й федеральной премии Urban Awards. А в сентябре на всероссийском форуме «Среда для жизни» макет проекта ZNAK привлек внимание премьер-министра России Михаила Мишустина, который подчеркнул важность создания социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов КРТ и отметил правильность подхода ГК «Железно» к созданию продукта.
«На примере жилого комплекса ZNAK мы показали, каким наша компания видит «город в городе»: продуманным, современным, технологичным, «зеленым», обеспеченным необходимой социальной и спортивной инфраструктурой», – говорит Юрий Захаров.
Для девелопера строительство объектов социального назначения при КРТ является приоритетной задачей. Поэтому их возведение в каждом проекте начинается одновременно со строительством первой очереди жилых домов. Кроме садиков и школ, в новых кварталах появляются и зеленые зоны.
Например, в еще одном жилом комплексе ZNAK – но уже в Ижевске — появится современный городской парк площадью 2,5 га, который девелопер создавал в диалоге с жителями проекта.
Также «Железно» является одним из немногих застройщиков, которые предлагают покупателям несколько вариантов отделки жилья. Помимо классической чистовой отделки, будущие жильцы могут выбрать интерьер STONE в светло-серых холодных тонах с акцентом на натуральный камень или WOOD в светло-бежевых теплых тонах с акцентом на натуральное дерево.
Все вышеперечисленное позволило «Железно» войти в 2022 году в топ-5 застройщиков России в категории «потребительские качества жилья» отраслевого рейтинга ЕРЗ, опередив многих крупнейших застройщиков страны. Каждый жилой комплекс оценивался специалистами ЕРЗ.РФ более чем по 100 параметрам – от технических характеристик дома и его энергоэффективности до количества продуктовых магазинов в шаговой доступности и развитости инфраструктуры для занятий спортом и отдыха и многого другого.
Накопленные компанией за 12 лет опыт, знания и решения лягут в основу жилого комплекса в районе улиц Удельной и Косотурской в Екатеринбурге. Жилой комплекс соединит в себе концепцию экоквартала и систему «умного» дома.
«Железно» возведет здесь квартал из домов средней этажности, а также займётся развитием дорожной инфраструктуры. Будут реконструированы существующие и проложены новые городские инженерные сети, построены инновационные детский сад и школа, появится пешеходный тротуар до Мичуринских прудов. Девелопер обещает не просто сохранить лес внутри квартала, но и благоустроить его.
Главная особенность участка под застройку, доставшегося федеральной компании «Железно» от предыдущего застройщика, — сосновый бор. Проектировщикам пришлось здорово потрудиться, чтобы по максимуму сохранить каждое дерево. Поэтому существующий лес станет главным героем проекта.