Особенно остро это почувствовали компании премиального сегмента, где предъявляют повышенные требования к материалам и оборудованию. В этой сфере доля иностранных поставщиков традиционно была самой высокой.
Но даже застройщики статусного жилья за последние месяцы адаптировались к новым условиям и нашли выход из положения — причем не один. Крупные девелоперы, которые могли безболезненно заморозить часть капитала, заранее закупили необходимое оборудование и материалы.
Заместитель генерального директора Forum Group Сергей Мямин заметил, что компания взвешенно подходит к развитию проектов, большую часть которых составляет бизнес–сегмент:
— Сегодня мы продолжаем строить и продавать «Александровский сад», Forum City и другие объекты — здесь все идет по плану.
Господин Мямин также отметил, что для отрасли были вызовы, но представители строительного рынка успешно смогли их нивелировать. Например, чтобы обеспечить заявленное качество, компания Forum Group заранее закупила большую часть материалов, в том числе облицовочные материалы для финальных очередей ЖК «Александровский сад» и Forum City.
Компании поменьше, которые не могли или не успели выделить средства на закупку материалов, воспользовались другими возможностями. Одни переключились на российские аналоги, где потери в качестве были минимальны. Другие нашли способ доставить привычное оборудование и материалы из-за границы и адаптировали рынок под себя.
Застройщики не раскрывают новые логистические цепочки и просят не называть бренды, но приводят конкретные примеры. Новыми маршрутами на Урал идут окна из Германии известной марки, тепловое и насосное оборудование. Премиальные лифты крупного бренда, который объявил об уходе с российского рынка, приходят под другим именем, но с тех же заводов и в той же комплектации. Порой не меняются даже шильдики в кабинах.
Новые логистические цепочки заметно — на несколько месяцев — увеличили сроки поставки, но на цене сказались не критично. По словам застройщиков, в ряде случаев стоимость выросла не более чем на пять процентов.
- «Александровский сад» — ЖК бизнес-класса в районе улиц Декабристов, Чапаева, Степана Разина и Тверитина. В 2022 году комплекс признали лучшим среди свердловских новостроек, наградили за лучшее архитектурное решение и дворовое пространство. Особенности ЖК — квартиры с потолками от трех до пяти метров, частными террасами с отдельным входом, вторым светом, панорамными окнами.
- Forum City — ЖК бизнес-класса в районе улиц Радищева, Шейнкмана и Сакко и Ванцетти. В 2021 году комплекс получил всероссийскую премию 100+ AWARDS в номинации «Лучшее архитектурное решение», в 2022-м — федеральную премию Urban Awards, став лучшим среди строящихся в регионах ЖК бизнес-класса. Особенности комплекса — эксплуатируемая зеленая кровля с панорамным видом, террасы, хайфлэты с потолками в шесть метров и насыщенная инфраструктура: собственные детский сад, начальная школа, медицинский центр и другие объекты.
