Решения , Екатеринбург ,  
0 

Меблированные квартиры заняли свою долю рынка новостроек

Меблированные квартиры заняли свою долю рынка новостроек
Застройщики признают, что этот формат до сих пор остается нишевым, однако не снижают процент таких квартир в общем ассортименте.

Спрос на квартиры с мебелью индивидуален — не все покупатели хотят, чтобы застройщик решал за них, и не все воспринимают аргумент «заезжайте в готовое». Меблированные квартиры — очень специфичный товар, и темпы его продаж нельзя сравнивать с темпами продаж квартир без мебели. Например, доля меблированных квартир в ассортименте «Академического» в Екатеринбурге достигла 10%. В компании считают, что эта планка подтверждается спросом, и намерены придерживаться ее и дальше.

Меблированные квартиры заняли свою долю рынка новостроек

«Весной-летом меблированные квартиры пользовались особой популярностью, — рассказывает руководитель проекта «Квартира под ключ» ГК «КОРТРОС» Екатерина Нестерова. — В экспозиции из 250 000 кв. м квартир в «Академическом» 5000 кв. м представлено в меблированном формате. За все время было реализовано более 350 таких квартир. Мы уже выбираем новые объемы под меблировку, и доля таких квартир будет доведена до 10% от общего объема — это планка, которую мы считаем разумной и востребованной».

Меблированные квартиры заняли свою долю рынка новостроек

На рынке Екатеринбурга новостройки с частичной меблировкой появились достаточно давно. Тренд, заложенный в секторе апартаментов, постепенно перешел на рынок жилья, позволяя покупателю сократить временные затраты на переезд и обустройство.

Меблированные квартиры заняли свою долю рынка новостроек

«Важное преимущество меблированной квартиры — стоимость базовой обстановки от застройщика (чаще всего это кухня и шкафы-купе), которая точно потребуется на первое время, можно включить в ипотеку, — комментирует директор аналитического центра «Инграфикон» Ксения Чернецкая. — Более того, это предложение застройщика часто является дополнительной опцией — покупатель сам решает, стоит ли им воспользоваться и какое стилевое решение выбрать для будущей меблировки. Квартиры с мебелью чаще всего можно встретить в предложениях новостроек комфорт— и стандарт-класса, однако повсеместным такое решение не назовешь — не более 30% новостроек Екатеринбурга предлагают частично меблированные квартиры».

Меблированные квартиры заняли свою долю рынка новостроек

В «Академическом» приводят расчеты на примерах квартир двух кварталов района, в одном из которых они продаются в чистовой отделке, а в другом — с мебелью и бытовой техникой. «В квартале Eleven средняя цена готовой однокомнатной квартиры сопоставимой площади 4,4 млн руб., а в «Школьном» — 4 млн руб. При прочих равных условиях ипотечный платеж по программе господдержки составит примерно 23 500 ₽ и 25 500 ₽ соответственно за квартиру с мебелью — то есть 2000 ₽ разницы. На двухкомнатную квартиру разница составит порядка 6-7 тысяч руб., на трешку — больше. Но если прибавлять к ипотеке кредит на обустройство однокомнатной квартиры включая бытовую технику, платеж увеличится не на 2, а на 11,5-12 тыс. руб.», — приводит расчеты руководитель проекта «Квартира под ключ» Екатерина Нестерова.

Меблированные квартиры заняли свою долю рынка новостроек

Плюсом к экономии денег отмечают экономию времени и сил на обустройство квартиры. Минус — отделка, меблировка и оснащение бытовой техникой остаются на усмотрение застройщика. «Мы стараемся применять в отделке и меблировке базовые решения, которые смогут стать полноценным нейтральным фоном для самых разных интерьерных дополнений», –— рассказывает Екатерина Нестерова.

Меблированные квартиры заняли свою долю рынка новостроек

По ее словам, готовые решения больше всего пользуются спросом у тех клиентов, которые приезжают в Екатеринбург из других городов или уже переехали и временно живут на съемных квартирах. У таких покупателей либо минимум мебели, либо они не намерены перевозить ее в Екатеринбург из старой квартиры. А зачастую с готовыми решениями «Академического» соглашаются даже те, кто обзавелся мебелью ранее.

Меблированные квартиры заняли свою долю рынка новостроек

«В отличие от меблированных квартир на вторичном рынке, здесь все новенькое, его не надо отмывать после предыдущих владельцев, и это оказывается важным фактором для покупателей. Вообще мы называем наше предложение не «квартиры под ключ», а «квартиры под тапочки» — можно приехать только с личными вещами и посудой и сразу заселяться с комфортом», — заключает эксперт.

Меблированные квартиры заняли свою долю рынка новостроек

На всю установленную в квартирах «Академического» мебель и технику распространяется гарантия, которая начинает действовать не в момент покупки квартиры, а в момент подписания акта приемки квартиры и получения ключей. Впрочем, гарантийных случаев немного. «По мебели за все время не было ни одной рекламации, — говорит Екатерина Нестерова. — Единичные рекламации были по бытовой технике, но производитель — Samsung — реагировал оперативно и качественно».

Меблированные квартиры заняли свою долю рынка новостроек

К слову, Samsung, как и другой партнер «Академического» — немецкий производитель кухонь Nolte Küchen, продолжает сотрудничество и не заявляет об уходе из России. Так что менять поставщиков застройщик не планирует. Тем более что другие комплектующие производятся в России. Так, корпусная мебель выпускается на уральских предприятиях «Группа Партнер», «БИС-интерьер» и МК «Финист».

Решения Конкуренция серьезная, продажи растут. Строители – о ситуации на рынке
Материалы выпуска
Решения Форум-групп открыла продажи квартир в последнем доме квартала Forum City
Решения Что в «Кварталах конструктивизма» есть от конструктивизма
Решения Юрий Романович — о том, как строители провели 2022 год и чего ждут в 2023
Решения После отмены льготной ипотеки ежемесячный платеж вырастет на 30%
Решения «Эталон» рассказал о новых инфраструктурных проектах в Екатеринбурге
Решения «Прогресс»: Мы можем себе позволить сейчас не продавать
Решения Дом как экосистема. История жилья бизнес-класса в Екатеринбурге
Решения Меблированные квартиры заняли свою долю рынка новостроек
Решения Конкуренция серьезная, продажи растут. Строители – о ситуации на рынке
Решения Астраханский девелопер построит в Академическом ЖК с парком во дворе
Решения «Использовать окно возможностей». Юрий Романович о стройках во время СВО
Решения Что ждет строительный рынок города с приходом федерального застройщика
Решения Москва выделит 200 млн ₽ на строительство парка в Екатеринбурге
Решения Парк аттракционов в собственном дворе от застройщика «Прогресс»
Решения Как живет и застраивается поселок в европейском стиле на Чусовском тракте
Содержание
Закрыть