Речь идет о жилом микрорайоне «Солнечный», где федеральный застройщик реализует свой первый проект строительства в Екатеринбурге.
Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. За 35 лет работы компания ввела в эксплуатацию почти 8 млн кв. м, обеспечив жильем порядка 350 000 человек. Региональная экспансия — новый вектор развития Группы «Эталон». Первыми рынками за пределами двух столичных регионов стали Омск, Новосибирская область, Тюмень и Екатеринбург.
Какие будут дома
Преимущество Группы «Эталон» — продуманная и вариативная квартирография. Девелопер в проектах старается делать только по 4-7 квартир на этаже, что создает камерную и спокойную обстановку в доме, снижает общий уровень шума, нагрузку на лифт, а также формирует единую социальную среду: в таких домах легче создать атмосферу добрососедства, а люди чувствуют себя безопаснее.
Сами квартиры разные по площади: от компактных студий и однокомнатных, в том числе двусторонних, до просторных трехкомнатных и четырехкомнатных. Все они — функциональны и дают возможность адаптировать жилье под новые современные сценарии, где есть и пространство для спорта или хобби, и место для больших семейных встреч.
Еще одно важное преимущество квартир Группы «Эталон» — это увеличенное остекление, благодаря которому пространство получает больше естественного света. Например, девелопер использует французские окна, которые можно распахнуть полностью, или угловые окна, которые открывают панораму с уникальным видом.
В «Солнечном» застройщик также применил этот подход. В домах окна будут больше стандартного размера: если обычное трехстворчатое окно имеет ширину около 2 метров, то в новых строениях микрорайона будут и окна, которые достигают 3,6 метров.
Лоджии и балконы тоже проектируют на любые вкус и потребность. В проекте предусмотрены как теплые лоджии, которые увеличивают полезную площадь квартиры и дают возможность организовать рабочее место, собственную мастерскую или оранжерею, так и открытые небольшие балкончики, где в летний день можно загорать или читать книгу. Найдут для себя жилье и любители нетривиальных пространств. Например, лоджия может быть увеличена по высоте: остекление от пола до потолка достигает 4 метров.
Также в «Солнечном» появятся квартиры на первых этажах с отдельным входом и террасой. До этого таких предложений в микрорайоне еще не было, но архитекторы уверены, что они будут пользоваться спросом, ведь такие террасы служат своеобразным буфером между двором и квартирой, расширяя пространство для жизни.
Подобные решения девелопер уже реализовал в петербургском жилом комплексе «Эталон на Неве». Квартиры с отдельным входом пользовались популярностью у семей с детьми, которые любят принимать гостей, и у людей творческих профессий, которые живут и работают в одном месте.
Реализовывать проекты и сдавать объекты в срок девелоперу удается благодаря использованию цифровых технологий: они ускоряют процедуры согласования и получения градостроительных документов, а также оптимизируют весь строительный процесс. «Эталон» применяет и другие цифровые новинки строительного рынка: передача квартир проходит автоматизировано с помощью информационной системы на планшете или смартфоне, чтобы при посещении объекта в режиме онлайн сформировать акт технического осмотра помещения.
Через цифровые каналы коммуникаций проходит и взаимодействие с жителями: передача показаний приборов учета, оплата жилищно-коммунальных услуг, оформление заявок и общение с представителями управляющей компании.
Как изменится инфраструктура
Группа «Эталон», как социально ответственная компания, с приходом в Екатеринбург активно включилась в развитие жилого микрорайона «Солнечный».
Новые жилые дома, которые построит компания в «Солнечном», станут частью Лицейского квартала — образовательного кластера микрорайона, куда войдут знаковые социальные объекты: Губернаторский лицей с общественным центром и Кванториумом, инновационный детский сад на 300 мест и центр художественной и эстетической гимнастики. Стратегия развития «Солнечного» идеально сочетается с принципами застройки и философией комфортной среды, реализуемой Группой «Эталон». Учитывая динамичное развитие микрорайона и растущую потребность в развитии транспортной инфраструктуры, Группа «Эталон» подала на рассмотрение заявки на участие в Федеральном проекте «Жилье» в 2023-2027 гг. с целью внести свой вклад в развитие дорожно-транспортной инфраструктуры «Солнечного». И важной частью реализации проекта станет строительство новой трамвайной линии по улице Чемпионов через сердце микрорайона до трамвайного кольца на улице Нескучная, что многократно улучшит транспортную доступность и комфорт жителей.
Это позволит создать новые городские связи, существенно улучшит транспортную доступность микрорайона, а также позволит будущим жителям и гостям микрорайона проводить больше времени в «Солнечном».
В Группе «Эталон» не просто строят дома, а создают новое качество жизни, которое сегодня уже не мыслится без объектов базовой инфраструктуры, таких как детские сады, школы, магазины в шаговой доступности. Например, только в квартале «Галактика», который девелопер возводит в Санкт-Петербурге, запланировано девять детских садов и две школы. При этом, шесть детских садов уже построены и переданы городу.
Девелопер реализует на территориях своих ЖК и другие социально-значимые объекты. К примеру, в московском проекте «Изумрудные холмы» компания помимо трех детских садов, двух начальных школ построила общеобразовательную школу на 1100 мест с собственным музеем истории космонавтики, а также детскую художественную школу и хореографическую школу «Вдохновение» на 280 учеников.
Проекты Группы «Эталон» построены на принципах социально-экологического устойчивого развития. Это не только качество архитектурных решений, но и благоустройство территорий, в основе которого лежит продуманная концепция. Не просто спортивные игровые зоны, а творческие общественные пространства: скалодромы, скейт-парки и велодорожки, и приватные зоны отдыха, включающие в себя эстетичные зеленые островки, аллеи для прогулок и смотровые площадки, которые станут для будущих жителей основным местом притяжения.
При этом все эти пространства — безопасные, так как «Эталон» придерживается принципа дворов без машин, чтобы дети могли самостоятельно играть на площадках, а люди преклонного возраста — неспешно прогуливаться по аллеям.
Впрочем, девелопер создает проекты, которые отвечают потребностям не только семей с детьми, но и активных жителей современного мегаполиса, требовательных к наличию таких пространств как коворкинг, лаундж-зона и спортивная площадка.