Компаунд «Проспект Мира». Новый взгляд на коммерческую недвижимость

Девелоперская компания «Первостроитель» в своих проектах реализует два ключевых тренда в коммерческой недвижимости.

Сейчас на территории микрорайона Университетский создается особая экосистема, в которой будут взаимосвязаны все сервисы. Это новаторская идея, в ее рамках коммерческую недвижимость жилого комплекса осваивает сам застройщик. Уже на этапе проектирования вся инфраструктура продумана и проработана. Флагманским проектом стал компаунд «Проспект Мира».

Самодостаточность

Самодостаточность – когда в отдельно взятом жилом комплексе есть все необходимое для комфортной жизни горожанина. Для этого коммерцию не просто сдают в аренду тому, кто возьмет. Стратегию продумывают на этапе проектирования, решая, каким будет функционал помещений исходя из потребностей предполагаемых жителей. Сегодня это один из основных трендов в коммерческой недвижимости.

«Проспект Мира» – первый компаунд на Урале. Он состоит из комплекса жилых домов c собственной инфраструктурой. Здесь создадут безопасную и самодостаточную территорию, где все необходимое для комфортной жизни будет внутри периметра.

У застройщика нет задачи «выжать» максимальное количество денег из квадратного метра. Развитие коммерческой недвижимости нацелено на повышение уровня жизни, обеспечение достаточным набором, составляющим ежедневные потребности горожанина. Собственником основных инфраструктурных объектов на территории компаунда будет сам застройщик.

Одну из секций жилого комплекса займет мультифункциональный центр, где расположатся фитнес-центр с бассейном и спа-зоной, ресторан на 85 посадочных мест, отель на 54 номера и бильярдный клуб.

Оставшиеся коммерческие площади компаунда «Проспект Мира» займут арендаторы: банки, аптеки, торговая галерея и сфера услуг.

Илья Буря, руководитель коммерческих направлений компании «Первостроитель»:

– Университетский – это новый уровень жизни. Когда инфраструктура развивается не фрагментами, а единым комплексом. Фундаментальная идея девелопера состоит в том, чтобы современные технологии создания нового района получили определенный стандарт и применялись в дальнейшем.

Свой бизнес надежнее

Еще один актуальный тренд, когда развитием собственной коммерческой инфраструктуры занимается сам застройщик, привлекая высококлассных специалистов. Это позволяет гарантировать определенный уровень качества проектов и давать бонусы жителям.

Поэтому наполнением мультифункционального центра «Первостроитель» решил заняться сам. На его втором этаже разместится фитнес-центр с 25-метровым бассейном, «лягушатником» для детей, 10-метровым джакузи, а также хаммам и сауна.

Третий этаж комплекса займет ресторан авторской кухни. 

Кроме того, рядом с рестораном оборудуют бильярдный клуб, где можно будет проводить соревнования мирового уровня. Тут же – зона бара.

По словам представителя девеловепера, бильярд – недооцененный вид спорта. Он развивает глазомер и координацию, учит мыслить тактически.

Третьим объектом мультифункционального центра станет 4-звездочный отель. Застройщик ориентируется не только на гостей резидентов компаунда, но и на партнеров промышленных предприятий, которые расположены в этой части города.

На территории Университетского разместится еще несколько инфраструктурных объектов «Первостроителя». Это Центр восстановительной медицины в ЖК «Коперник», торговый центр с большим продуктовым магазином, кулинарное производство «Фабрика кухни». Она будет обеспечивать потребности ресторана и кафе, а также продавать блюда высокой степени доготовки, которые можно будет купить, чтобы не тратить время на приготовление дома.

Философия комфортной жизни

Развитие коммерческой недвижимости самим девелопером благоприятно и для резидентов компаунда. Для них разработают бонусную программу, которая позволит получить скидку в инфраструктурных объектах «Первостроителя». Не исключено, что к ней подключатся и арендаторы.

Застройщик, занимаясь развитием микрорайона, хорошо знает потребности жителей, которые общаются с менеджерами, сотрудниками, участвуют в опросах. Так, через социальные сети проводился опрос, какой именно сетевой супермаркет должен разместиться на первом этаже торгового центра, отделения каких банков больше всего востребованы, предпочтительный формат кафе и в каких медицинских услугах нуждаются люди.

При работе с арендаторами девелопер также отталкивается от приоритетов резидентов. Все коммерческие площади имеют определенный концепт с точки зрения размещения и наполнения. Сюда невозможно просто прийти, купить или арендовать площадку.

«Мы работаем под запросы предприятий и мнение общественности. Поговорили с людьми: с жителями, с руководителями производств, расположенных по соседству. Все они открыты и готовы делиться информацией. Это напрямую связано с коммерческой недвижимостью. Она строится так не потому, что нам этого захотелось, а потому, что есть запрос», – отмечает Илья Буря, руководитель коммерческих направлений компании «Первостроитель».

Благодаря такому подходу компаунд приобретает свою индивидуальность. И повторить его не удастся. В следующем комплексе будет уже другая инфраструктура.

Создавая инфраструктуру компаунда, девелоперская компания «Первостроитель» делает жизнь удобной, обеспечивая всем необходимым и даже больше. Чтобы люди жили полноценной жизнью в совершенном пространстве. Тратили время на то, что по-настоящему ценно для конкретного человека: будь то спорт, общение с семьей, образование.