Как пандемия повлияла на строительный рынок Екатеринбурга. Три тренда
Материалы выпуска
Что построят на месте снесенного конструктивистского здания на ВИЗе Решения Как пандемия повлияла на строительный рынок Екатеринбурга. Три тренда Рынок Архитектор рассказывает, в каких домах мы скоро будем жить Решения Самый перспективный район. Как Ссыльная слобода превратилась в Манхэттен Решения Архитектор о том, каким должен быть центр Екатеринбурга Решения BIM в России: что тормозит внедрение новых технологий Инновации Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи Решения Пандемия изменила рынок стрит-ритейла в Екатеринбурге. Новые реалии Рынок «Все застройщики придут к обязательной меблировке новостроек» Рынок УГМК-Застройщик обошел своих конкурентов на Урале Рынок Борис Овечкин: «Мы производим на Урале Твинблок европейского качества» Инновации УГМК-Застройщик приступил к строительству нового объекта Рынок Время покупать. Жилой комплекс «Основа» в Пионерском Рынок Карантин не помеха. Уральцы все чаще выбирают квартиры онлайн Рынок Государство поддержало спрос на квартиры льготной ипотекой Рынок Финский застройщик строит в Екатеринбурге жилье нового типа «Трансформер» Рынок Курс на экологичность. Как озеленение влияет на продажу недвижимости Решения Как стать новоселом: три опции жилья настоящего класса «комфорт» Рынок Как стать новоселом: кто поможет сэкономить на квартплате Рынок Рейтинг индустриальных парков Свердловской области Рынок Тенденции на рынке промышленной недвижимости говорят о стремлении компаний-производителей поймать тренд на импортозамещение Рынок Пять предновогодних предложений от застройщиков для большой семьи Рынок В Екатеринбурге начали продавать апартаменты в историческом памятнике Рынок Эволюция города: как кабацкий Екатеринбург стал престижным районом для новостроек Инновации От Шарташа до Уктуса: шесть интересных новостроек, которые сдадут в 2019 Рынок Как изменился покупатель элитного жилья за 10 лет. Отвечает архитектор Рынок Тайный покупатель: «двушка» на Пионерке с экономией в 700 тысяч Рынок Квартиры на ранних стадиях строительства подорожают. Мнение застройщика Рынок Как стать новоселом: выбираем не только квартиру, но и соседей Рынок Живые стройки. «Завтра вы его не узнаете»: по каким правилам растет Пионерский поселок Рынок Сначала будет «Лондон». В «Парке Столиц» стартовали продажи Рынок У метро «Чкаловская» построят «Сталинскую высотку» и обустроят сквер Рынок Как стать новоселом: три не главных, но важных критерия при выборе новостройки Рынок Зачем обновлять бренд компании? Отвечает застройщик Решения Банки поднимают ставки. Как купить новую квартиру в ипотеку под 1,9% Рынок На Урале построили лучший жилой комплекс в России Рынок Как изменится рынок загородной недвижимости в 2020 году. Прогноз эксперта Рынок Время покупать. Почему инвестировать в жилье надо прямо сейчас Рынок Hörmann провел в Екатеринбурге фестиваль для архитекторов и дизайнеров Решения Почему девелопера не радует рост цен на квартиры Рынок В «Башне Исеть» презентовали новый формат жилья Рынок Квартал у набережной преобразил центр Екатеринбурга Решения Кто успел, тот и съел. Почему застройщики спешили получить ЗОСГ Решения Вместо бараков в центре Уралмаша возведут многоэтажки Решения «Богословский» обрастает инфраструктурой и наполняется резидентами Рынок Сталинский ампир и свердловский конструктивизм объединили в одном ЖК Рынок
Рынок Екатеринбург
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
Материалы выпуска
Материалы выпуска
Что построят на месте снесенного конструктивистского здания на ВИЗе
Архитектор рассказывает, в каких домах мы скоро будем жить
Самый перспективный район. Как Ссыльная слобода превратилась в Манхэттен
Архитектор о том, каким должен быть центр Екатеринбурга
BIM в России: что тормозит внедрение новых технологий
Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи
Пандемия изменила рынок стрит-ритейла в Екатеринбурге. Новые реалии
«Все застройщики придут к обязательной меблировке новостроек»
УГМК-Застройщик обошел своих конкурентов на Урале
Борис Овечкин: «Мы производим на Урале Твинблок европейского качества»
УГМК-Застройщик приступил к строительству нового объекта
Время покупать. Жилой комплекс «Основа» в Пионерском
Карантин не помеха. Уральцы все чаще выбирают квартиры онлайн
Государство поддержало спрос на квартиры льготной ипотекой
Финский застройщик строит в Екатеринбурге жилье нового типа «Трансформер»
Курс на экологичность. Как озеленение влияет на продажу недвижимости
Как стать новоселом: три опции жилья настоящего класса «комфорт»
Как стать новоселом: кто поможет сэкономить на квартплате
Рейтинг индустриальных парков Свердловской области
Тенденции на рынке промышленной недвижимости говорят о стремлении компаний-производителей поймать тренд на импортозамещение
Пять предновогодних предложений от застройщиков для большой семьи
В Екатеринбурге начали продавать апартаменты в историческом памятнике
Эволюция города: как кабацкий Екатеринбург стал престижным районом для новостроек
От Шарташа до Уктуса: шесть интересных новостроек, которые сдадут в 2019
Как изменился покупатель элитного жилья за 10 лет. Отвечает архитектор
Тайный покупатель: «двушка» на Пионерке с экономией в 700 тысяч
Квартиры на ранних стадиях строительства подорожают. Мнение застройщика
Как стать новоселом: выбираем не только квартиру, но и соседей
Живые стройки. «Завтра вы его не узнаете»: по каким правилам растет Пионерский поселок
Сначала будет «Лондон». В «Парке Столиц» стартовали продажи
У метро «Чкаловская» построят «Сталинскую высотку» и обустроят сквер
Как стать новоселом: три не главных, но важных критерия при выборе новостройки
Зачем обновлять бренд компании? Отвечает застройщик
Банки поднимают ставки. Как купить новую квартиру в ипотеку под 1,9%
На Урале построили лучший жилой комплекс в России
Как изменится рынок загородной недвижимости в 2020 году. Прогноз эксперта
Время покупать. Почему инвестировать в жилье надо прямо сейчас
Hörmann провел в Екатеринбурге фестиваль для архитекторов и дизайнеров
Почему девелопера не радует рост цен на квартиры
В «Башне Исеть» презентовали новый формат жилья
Квартал у набережной преобразил центр Екатеринбурга
Кто успел, тот и съел. Почему застройщики спешили получить ЗОСГ
Вместо бараков в центре Уралмаша возведут многоэтажки
«Богословский» обрастает инфраструктурой и наполняется резидентами
Сталинский ампир и свердловский конструктивизм объединили в одном ЖК

Как пандемия повлияла на строительный рынок Екатеринбурга. Три тренда

2020 год стал серьезным вызовом для экономики России, и строительный рынок — не исключение.

О том, как застройщики адаптировались к новым реалиям, в интервью РБК Екатеринбург рассказала руководитель отдела продаж компании «Стройтэк» Татьяна Гузеева.

— Из-за коронавируса, приостановки строек и падения доходов спрос на жилье снизился. Оказала ли пандемия влияние на «Стройтэк»?

— Для нас 2020 год стал рекордным по показателям продаж. Это с одной стороны удивляет, а с другой — легко объясняется. Недвижимость — самый надежный формат вложения. В нестабильности потребители активизируются и стараются вложить деньги в тот ресурс, который их сохранит. Нам доверяют, ведь «Стройтэк» работает на рынке недвижимости уже 30 лет.

— Как вы работали с изменением объема спроса?

— Мы быстро отреагировали на растущий объем спроса, разработали новые алгоритмы и справились с возросшим потоком заявок в условиях работы в удаленном режиме. Также в этом году мы наблюдали увеличение спроса и на рынке вторичного жилья. Стоимость квадратного метра на вторичку за год выросла на 4,9%. На увеличение спроса мы ответили увеличением объема предложения — открыли центр недвижимости вторичного жилья «Стройтэк» и можем решить любую задачу покупателя, связанную с недвижимостью.

ЖК «Абрикос» на Новой Сортировке

— С объемами понятно, а как изменились запросы клиента за последний год? Можно ли говорить о новых потребностях покупателей?

— Рынок недвижимости консервативен, в нем не происходит масштабных изменений за пару месяцев даже на фоне пандемии. Потребители, работающие удаленно, оценили важность рабочего пространства в квартире и стали уделять особое внимание планировкам. «Стройтэк» всегда основательно подходит к проектированию планировок, и 2020 год не стал исключением. Мы анализируем, какие квартиры продаются лучше, какова потребность клиента, и в итоге обеспечиваем максимальный комфорт жильцам наших домов.

— Строительная отрасль, какой бы консервативной она ни была, не стоит на месте. Какие тенденции характерны для рынка?

— Главные тенденции — это рост цен на квартиры и дисбаланс спроса и предложения. Помимо экономического кризиса и связанного с ним повышения себестоимости строительства, катализатором этих процессов послужила также программа государственной поддержки ипотечного кредитования. Думаю, эти тенденции не исчезнут в 2021 году, рост цен на новостройки продолжится как минимум в первом полугодии, до окончания срока действия льготной ипотеки.

Еще один важный тренд — экологичность. Последние десять лет строительные нормы и правила постоянно менялись. Тенденция на сохранение окружающей среды в 2020-м стала еще актуальнее. Поэтому при возведении каждого нового объекта мы проводим обязательные мероприятия по охране окружающей среды — не только выбираем качественные и экологичные материалы, но и обогащаем флору застраиваемых районов. Например, на территории парка-квартала «Современник» мы создали собственный парк площадью 1 гектар.

ЖК «Современник» в Пионерском, 5 дом

— Можно говорить о том, что значимую роль в сохранении стабильности строительной отрасли в период пандемии сыграл механизм проектного финансирования с использованием эскроу-счетов?

— Безусловно, ведь проектное финансирование — это гарантия безопасности для дольщиков. «Стройтэк» продает все объекты по ФЗ-214.

— Принес ли 2020 год изменения в состав строительного рынка Екатеринбурга?

— С каждым годом получить доступ к земле становится все сложнее. Такова реальность не только на рынке Екатеринбурга, но и в других регионах страны. Я считаю, что ситуацию можно назвать стабильной. Но выживут только сильнейшие — десять крупнейших застройщиков города.

В строительной отрасли Екатеринбурга сохраняется status quo, и это положение вряд ли изменится в ближайшем будущем. Но в целом по стране изменения возможны, и вызваны они будут возросшими требованиями к застройщикам в связи с новыми правилами кредитования и введением проектного финансирования.

— А как вы оцениваете объемы рынка в строительной сфере Екатеринбурга? Коронавирусный год не стал провальным для отрасли?

— Наоборот. В этом году рынок Екатеринбурга превысил объемы строительства на 100 тысяч квадратных метров по сравнению с итогами 2019 года. Причина такого роста — стабильность десяти ключевых застройщиков, которые формируют новый облик Екатеринбурга.

ЖК «Атмосфера» на Эльмаше

— «Стройтэк» как раз входит в топ-10 застройщиков Екатеринбурга. Какие объекты компания завершает в 2020 году?

— Мы каждый год пополняем свой земельный банк для строительства знаковых объектов и строим практически в каждом районе города Екатеринбурга. В этом году мы завершаем строительство второй очереди ЖК «Рио» в Академическом, ЖК «Счастье» в районе автовокзала и третьего дома в ЖК «Янтарная долина» в развивающемся районе Новый ВИЗ. В следующем году мы сдаем четвертый дом в ЖК «Современник» в Пионерском, первый дом в ЖК «Абрикос» в микрорайоне Новая Сортировка и четвертый дом в «Янтарной долине».

— А какие новые проекты запускаете в 2021 году?

— В 2021 году у нас стартует три проекта: первая очередь ЖК «Атмосфера» на Эльмаше, квартальная застройка ЖК «Рио-3» и уже пятый дом в ЖК «Современник».

— В чем особенность ваших проектов?

— Каждый из них максимально учитывает актуальные запросы потребителей — это планировки, созданные по системе «Разумные метры», качественные материалы с высокой энергоэффективностью и системы безопасности, которые позволят жильцам чувствовать себя защищенными.

— Какие новые запросы потребителей, возникшие у покупателей, эти объекты учитывают?

— Все новые объекты возводятся с учетом ценностей в отношении продукта, который мы создаем. Во-первых, это качество — за строителями «Стройтэк» ничего не нужно переделывать. Во-вторых, точность. Мы сдаем в сроки, а чаще опережаем их. В-третьих, клиентоориентированность. «Стройтэк» формирует стандарты современного комфортного жилья, проектируем для людей в соответствии с их потребностями.