Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи
Материалы выпуска
BIM в России: что тормозит внедрение новых технологий Инновации Самая дорогая улица города. Как Горького изменилась за 200 лет Решения Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи Решения Пандемия изменила рынок стрит-ритейла в Екатеринбурге. Новые реалии Рынок «Все застройщики придут к обязательной меблировке новостроек» Рынок УГМК-Застройщик обошел своих конкурентов на Урале Рынок Борис Овечкин: «Мы производим на Урале Твинблок европейского качества» Инновации УГМК-Застройщик приступил к строительству нового объекта Рынок Время покупать. Жилой комплекс «Основа» в Пионерском Рынок Карантин не помеха. Уральцы все чаще выбирают квартиры онлайн Рынок Государство поддержало спрос на квартиры льготной ипотекой Рынок Финский застройщик строит в Екатеринбурге жилье нового типа «Трансформер» Рынок Курс на экологичность. Как озеленение влияет на продажу недвижимости Решения Как стать новоселом: три опции жилья настоящего класса «комфорт» Рынок Как стать новоселом: кто поможет сэкономить на квартплате Рынок Сталинский ампир и свердловский конструктивизм объединили в одном ЖК Рынок «Богословский» обрастает инфраструктурой и наполняется резидентами Рынок Вместо бараков в центре Уралмаша возведут многоэтажки Решения Рейтинг индустриальных парков Свердловской области Рынок Тенденции на рынке промышленной недвижимости говорят о стремлении компаний-производителей поймать тренд на импортозамещение Рынок Пять предновогодних предложений от застройщиков для большой семьи Рынок В Екатеринбурге начали продавать апартаменты в историческом памятнике Рынок Эволюция города: как кабацкий Екатеринбург стал престижным районом для новостроек Инновации От Шарташа до Уктуса: шесть интересных новостроек, которые сдадут в 2019 Рынок Как изменился покупатель элитного жилья за 10 лет. Отвечает архитектор Рынок Тайный покупатель: «двушка» на Пионерке с экономией в 700 тысяч Рынок Квартиры на ранних стадиях строительства подорожают. Мнение застройщика Рынок Как стать новоселом: выбираем не только квартиру, но и соседей Рынок Живые стройки. «Завтра вы его не узнаете»: по каким правилам растет Пионерский поселок Рынок Сначала будет «Лондон». В «Парке Столиц» стартовали продажи Рынок У метро «Чкаловская» построят «Сталинскую высотку» и обустроят сквер Рынок Как стать новоселом: три не главных, но важных критерия при выборе новостройки Рынок Зачем обновлять бренд компании? Отвечает застройщик Решения Банки поднимают ставки. Как купить новую квартиру в ипотеку под 1,9% Рынок На Урале построили лучший жилой комплекс в России Рынок Как изменится рынок загородной недвижимости в 2020 году. Прогноз эксперта Рынок Время покупать. Почему инвестировать в жилье надо прямо сейчас Рынок Hörmann провел в Екатеринбурге фестиваль для архитекторов и дизайнеров Решения Почему девелопера не радует рост цен на квартиры Рынок В «Башне Исеть» презентовали новый формат жилья Рынок Квартал у набережной преобразил центр Екатеринбурга Решения Кто успел, тот и съел. Почему застройщики спешили получить ЗОСГ Решения
Решения Екатеринбург
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
Материалы выпуска
Материалы выпуска
BIM в России: что тормозит внедрение новых технологий
Самая дорогая улица города. Как Горького изменилась за 200 лет
Пандемия изменила рынок стрит-ритейла в Екатеринбурге. Новые реалии
«Все застройщики придут к обязательной меблировке новостроек»
УГМК-Застройщик обошел своих конкурентов на Урале
Борис Овечкин: «Мы производим на Урале Твинблок европейского качества»
УГМК-Застройщик приступил к строительству нового объекта
Время покупать. Жилой комплекс «Основа» в Пионерском
Карантин не помеха. Уральцы все чаще выбирают квартиры онлайн
Государство поддержало спрос на квартиры льготной ипотекой
Финский застройщик строит в Екатеринбурге жилье нового типа «Трансформер»
Курс на экологичность. Как озеленение влияет на продажу недвижимости
Как стать новоселом: три опции жилья настоящего класса «комфорт»
Как стать новоселом: кто поможет сэкономить на квартплате
Сталинский ампир и свердловский конструктивизм объединили в одном ЖК
«Богословский» обрастает инфраструктурой и наполняется резидентами
Вместо бараков в центре Уралмаша возведут многоэтажки
Рейтинг индустриальных парков Свердловской области
Тенденции на рынке промышленной недвижимости говорят о стремлении компаний-производителей поймать тренд на импортозамещение
Пять предновогодних предложений от застройщиков для большой семьи
В Екатеринбурге начали продавать апартаменты в историческом памятнике
Эволюция города: как кабацкий Екатеринбург стал престижным районом для новостроек
От Шарташа до Уктуса: шесть интересных новостроек, которые сдадут в 2019
Как изменился покупатель элитного жилья за 10 лет. Отвечает архитектор
Тайный покупатель: «двушка» на Пионерке с экономией в 700 тысяч
Квартиры на ранних стадиях строительства подорожают. Мнение застройщика
Как стать новоселом: выбираем не только квартиру, но и соседей
Живые стройки. «Завтра вы его не узнаете»: по каким правилам растет Пионерский поселок
Сначала будет «Лондон». В «Парке Столиц» стартовали продажи
У метро «Чкаловская» построят «Сталинскую высотку» и обустроят сквер
Как стать новоселом: три не главных, но важных критерия при выборе новостройки
Зачем обновлять бренд компании? Отвечает застройщик
Банки поднимают ставки. Как купить новую квартиру в ипотеку под 1,9%
На Урале построили лучший жилой комплекс в России
Как изменится рынок загородной недвижимости в 2020 году. Прогноз эксперта
Время покупать. Почему инвестировать в жилье надо прямо сейчас
Hörmann провел в Екатеринбурге фестиваль для архитекторов и дизайнеров
Почему девелопера не радует рост цен на квартиры
В «Башне Исеть» презентовали новый формат жилья
Квартал у набережной преобразил центр Екатеринбурга
Кто успел, тот и съел. Почему застройщики спешили получить ЗОСГ
Партнер статьи:

Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи

Тенденция последних лет — стремление людей жить вдали от городской суеты, но пользоваться всеми благами цивилизации. На примере поселка «Образцово» разбираемся, каким должен быть дом для комфортной жизни.

Почти каждый человек мечтает о собственном доме, в котором есть уютная гостиная с камином, кабинет с видом на сад или пруд, большая кухня с террасой для посиделок с семьей, детские комнаты и отдельная спальня для гостей. Но какими бы важными ни казались эмоции, решение о выборе дома требует рационального подхода. Необходимо тщательно взвесить все за и против, определить, каким критериям должен удовлетворять ваш идеальный дом.

Критерии дома для удобной жизни

  1. Дом — это надолго. Все в жизни может поменяться, поэтому нужно понять: кто с вами будет жить в первое время; что будет, когда появятся дети; а когда они подрастут? Сколько и каких должно быть комнат, как со временем будет меняться ваш дом?
  1. Коттеджный поселок. Если вы собираетесь жить в одиноко стоящем доме, готовьтесь самостоятельно чистить дороги от снега зимой, решать проблему безопасности, обрыва проводов и т.п. Если дом в деревне, то может не очень повезти с соседями. В коттеджном поселке все проще. Уборка, охрана, коммуникации – это ответственность специальных служб. А соседи вокруг — люди примерно с теми же ценностями и запросами, что и у вас.
  2. Единый застройщик. Если строительство ведет одна компания по общему плану, она возводит не только таунхаусы, но и общие пространства — детские площадки, дороги, зоны отдыха.
  3. Единый стиль застройки. В поселке все дома, инфраструктурные объекты, элементы ландшафта и малые архитектурные формы выполнены в одном стиле. Но это не исключает разнообразия. Вспомните, как выглядят бюргерский городок в Германии, римские палаццо или французские шале — это и есть гармония.
  1. Размер участка. Если дом в лесу – размер участка, на котором он разместится, не может быть меньше 20 соток, иначе после строительства на нем совсем не останется леса.
  1. Коммуникации под землей. Все сети за исключением индивидуальной скважины водоснабжения должны быть централизованными и проложены под землей.
  1. Месторасположение. Важно, где именно стоит ваш дом, какой будет вид из окна, как далеко добираться до садика, школы, работы, супермаркетов. Дорога до часто посещаемых вами мест не должна занимать больше 30 минут.

Всем этим критериям в полной мере соответствует коттеджный поселок «Образцово». Судите сами.

Проект поселка появился 15 лет назад. Его главной идеей было построить комфортную среду обитания в черте города. Строительство развернулось в сосновом бору на 2-ом километре Чусовского тракта на общей площади в 50 гектар. Дорога в центр у жителей «Образцово» занимает 20 минут.

Усилиями застройщика лес вокруг поселка постепенно превращается в парк. В 2015 году при участии дизайн-бюро «Живые Улицы» была спланирована дорожка по сложившимся лесным тропам, которая пройдет по территории городских лесов и соединит ближайшие поселки. В будущем общий размер парковой территории, включающей сам поселок и прилегающие к нему леса, составит более 75 гектар. Это почти в два раза больше, чем площадь парка «Зеленая Роща». Сейчас площадь благоустроенных дорог и тротуаров с парком вокруг пруда составляет 5,5 гектар. Через два года по просьбе жителей появится фруктовый сад.

Место для поселка выбрано не просто красивое, но и удобное. Рядом прямая дорога в центр города и супермаркеты. Гордость «Образцово» — искусственный пруд с постоянным уровнем воды, который имеет мембранное дно и подкачку из скважины глубокого заложения. Ему не страшны ни засуха, ни ливни. Чистоту воды в водоеме поддерживают специальные водные растения и рыба (зеркальные разноцветные карпы и белые амуры). Совсем скоро здесь появится неглубокая речка, которая соединит первый пруд со вторым, частным, принадлежащим жителям всего 7 домов.

Вокруг общего пруда реализован удивительный проект «летящие острова», предложенный пять лет назад «Ландшафтным бюро Сергеевых». Плоскую территорию парка нарезали на восемь рельефных функциональных участков-островов. Когда включается вечерняя подсветка, они как будто отделяются от земли и взлетают. Самый маленький остров – песочница с белым песком в 70 квадратных метров. Самый большой – размером с футбольное поле, застелен идеальным натуральным рулонным газоном. Его планируется превратить в площадку с минигольфом.

Летом настоящим местом притяжения становится пляж у пруда. Всегда кто-то есть на детских площадках: местные ребятишки обожают лазалки, качели и карусели. Взрослые занимаются силовыми упражнениями или йогой на министадионе. Для любителей активных видов спорта оборудованы поля для футбола, баскетбола, петанка, тенниса и бадминтона.

ТСЖ поселка наняли профессиональную управляющую компанию, которая отвечает за содержание и техническое обслуживание сетей, уборку территории поселка, вывоз снега и мусора, содержание в порядке газонов, клумб, пляжей, парковой зоны, детских площадок. Все решения в поселке принимаются на общем собрании собственников. Благодаря этому разработан и соблюдается регламент проведения работ, приняты меры безопасности и обслуживания мест общего пользования.

Дома коттеджного поселка объединяет общий архитектурный стиль — альпийское шале. Но типового жилья здесь нет. Эскизный проект каждого дома разрабатывается с учетом пожеланий собственника.

В «Образцово» считают, что площадь комфортного дома для постоянного проживания не может быть меньше 250 квадратных метров. На практике самый востребованный размер – это 340 кв. м. И более 70 вариантов проекта дома-мечты: со встроенной музыкальной гостиной; с зеркальным танцевальным залом; со встроенной печью на дровах; с зимним садом; с бассейном и проекционным экраном размером во всю стену; с тем, что еще вам покажется необходимым.

Все таунхаусы в поселке строятся из высококачественного монолитного бетона, кирпича, реже — из клееного бруса. Их крыши — только из натуральной черепицы. Дома с монолитным каркасом, кирпичными наружными стенами и минимальным количеством внутренних несущих колонн и стен легко трансформируются без масштабных реконструкций. Получаются настоящие фамильные замки – добротные, капитальные, дорогие, ликвидные.

Дома передаются владельцам с черновой отделкой фасада, кровлей, подключенные к коммуникациям. Их обустройством будущие новоселы занимаются самостоятельно. При вводе в эксплуатацию застройщик тестирует инженерные системы, заключает договоры с поставщиками энергоносителей, подготавливает все необходимые документы.

На сегодняшний день в коттеджном поселке еще остались несколько участков со сроком окончания строительства домов в 2021 году. А также уже этой осенью можно приобрести готовый таунхаус из 12-ти блок-секций. Добро пожаловать в «Образцово»!