![Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/5/75/296019611801755.jpg)
Почти каждый человек мечтает о собственном доме, в котором есть уютная гостиная с камином, кабинет с видом на сад или пруд, большая кухня с террасой для посиделок с семьей, детские комнаты и отдельная спальня для гостей. Но какими бы важными ни казались эмоции, решение о выборе дома требует рационального подхода. Необходимо тщательно взвесить все за и против, определить, каким критериям должен удовлетворять ваш идеальный дом.
![Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/1/67/296019613552671.jpg)
Критерии дома для удобной жизни
- Дом — это надолго. Все в жизни может поменяться, поэтому нужно понять: кто с вами будет жить в первое время; что будет, когда появятся дети; а когда они подрастут? Сколько и каких должно быть комнат, как со временем будет меняться ваш дом?
- Коттеджный поселок. Если вы собираетесь жить в одиноко стоящем доме, готовьтесь самостоятельно чистить дороги от снега зимой, решать проблему безопасности, обрыва проводов и т.п. Если дом в деревне, то может не очень повезти с соседями. В коттеджном поселке все проще. Уборка, охрана, коммуникации – это ответственность специальных служб. А соседи вокруг — люди примерно с теми же ценностями и запросами, что и у вас.
- Единый застройщик. Если строительство ведет одна компания по общему плану, она возводит не только таунхаусы, но и общие пространства — детские площадки, дороги, зоны отдыха.
- Единый стиль застройки. В поселке все дома, инфраструктурные объекты, элементы ландшафта и малые архитектурные формы выполнены в одном стиле. Но это не исключает разнообразия. Вспомните, как выглядят бюргерский городок в Германии, римские палаццо или французские шале — это и есть гармония.
- Размер участка. Если дом в лесу – размер участка, на котором он разместится, не может быть меньше 20 соток, иначе после строительства на нем совсем не останется леса.
- Коммуникации под землей. Все сети за исключением индивидуальной скважины водоснабжения должны быть централизованными и проложены под землей.
- Месторасположение. Важно, где именно стоит ваш дом, какой будет вид из окна, как далеко добираться до садика, школы, работы, супермаркетов. Дорога до часто посещаемых вами мест не должна занимать больше 30 минут.
![Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/3/27/296019613554273.jpg)
Всем этим критериям в полной мере соответствует коттеджный поселок «Образцово». Судите сами.
Проект поселка появился 15 лет назад. Его главной идеей было построить комфортную среду обитания в черте города. Строительство развернулось в сосновом бору на 2-ом километре Чусовского тракта на общей площади в 50 гектар. Дорога в центр у жителей «Образцово» занимает 20 минут.
Усилиями застройщика лес вокруг поселка постепенно превращается в парк. В 2015 году при участии дизайн-бюро «Живые Улицы» была спланирована дорожка по сложившимся лесным тропам, которая пройдет по территории городских лесов и соединит ближайшие поселки. В будущем общий размер парковой территории, включающей сам поселок и прилегающие к нему леса, составит более 75 гектар. Это почти в два раза больше, чем площадь парка «Зеленая Роща». Сейчас площадь благоустроенных дорог и тротуаров с парком вокруг пруда составляет 5,5 гектар. Через два года по просьбе жителей появится фруктовый сад.
![Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/1/91/296019613553911.jpg)
Место для поселка выбрано не просто красивое, но и удобное. Рядом прямая дорога в центр города и супермаркеты. Гордость «Образцово» — искусственный пруд с постоянным уровнем воды, который имеет мембранное дно и подкачку из скважины глубокого заложения. Ему не страшны ни засуха, ни ливни. Чистоту воды в водоеме поддерживают специальные водные растения и рыба (зеркальные разноцветные карпы и белые амуры). Совсем скоро здесь появится неглубокая речка, которая соединит первый пруд со вторым, частным, принадлежащим жителям всего 7 домов.
![Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/5/05/296019613553055.jpg)
Вокруг общего пруда реализован удивительный проект «летящие острова», предложенный пять лет назад «Ландшафтным бюро Сергеевых». Плоскую территорию парка нарезали на восемь рельефных функциональных участков-островов. Когда включается вечерняя подсветка, они как будто отделяются от земли и взлетают. Самый маленький остров – песочница с белым песком в 70 квадратных метров. Самый большой – размером с футбольное поле, застелен идеальным натуральным рулонным газоном. Его планируется превратить в площадку с минигольфом.
![Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/1/64/296019613552641.jpg)
Летом настоящим местом притяжения становится пляж у пруда. Всегда кто-то есть на детских площадках: местные ребятишки обожают лазалки, качели и карусели. Взрослые занимаются силовыми упражнениями или йогой на министадионе. Для любителей активных видов спорта оборудованы поля для футбола, баскетбола, петанка, тенниса и бадминтона.
![Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/1/41/296019613553411.jpg)
ТСЖ поселка наняли профессиональную управляющую компанию, которая отвечает за содержание и техническое обслуживание сетей, уборку территории поселка, вывоз снега и мусора, содержание в порядке газонов, клумб, пляжей, парковой зоны, детских площадок. Все решения в поселке принимаются на общем собрании собственников. Благодаря этому разработан и соблюдается регламент проведения работ, приняты меры безопасности и обслуживания мест общего пользования.
![Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/3/94/296019613553943.jpg)
Дома коттеджного поселка объединяет общий архитектурный стиль — альпийское шале. Но типового жилья здесь нет. Эскизный проект каждого дома разрабатывается с учетом пожеланий собственника.
В «Образцово» считают, что площадь комфортного дома для постоянного проживания не может быть меньше 250 квадратных метров. На практике самый востребованный размер – это
![Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/3/96/296019612150963.jpg)
Все таунхаусы в поселке строятся из высококачественного монолитного бетона, кирпича, реже — из клееного бруса. Их крыши — только из натуральной черепицы. Дома с монолитным каркасом, кирпичными наружными стенами и минимальным количеством внутренних несущих колонн и стен легко трансформируются без масштабных реконструкций. Получаются настоящие фамильные замки – добротные, капитальные, дорогие, ликвидные.
Дома передаются владельцам с черновой отделкой фасада, кровлей, подключенные к коммуникациям. Их обустройством будущие новоселы занимаются самостоятельно. При вводе в эксплуатацию застройщик тестирует инженерные системы, заключает договоры с поставщиками энергоносителей, подготавливает все необходимые документы.
На сегодняшний день в коттеджном поселке еще остались несколько участков со сроком окончания строительства домов в 2021 году. А также уже этой осенью можно приобрести готовый таунхаус из 12-ти блок-секций. Добро пожаловать в «Образцово»!
![Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/5/10/296019613554105.jpg)