— Компанию УГМК знает, наверное, каждый житель Свердловской области. Как появился бренд «УГМК-Застройщик»?
Строительный дивизион холдинга УГМК возводит объекты коммерческой и жилой застройки уже 15 лет, с 2005 года. Среди них очень известные здания, формирующие облик города: отель Hyatt, деловой дом «Демидов», «Башня Исеть», БЦ «Вознесенский», «Ельцин-Центр».
Компания «УГМК-Застройщик» возникла в 2017 году и объединила под своим брендом строительство целого ряда знаковых для Екатеринбурга жилых комплексов: «Нагорный», «Макаровский», «Изумрудный Бор». Сегодня мы строим более 150 000 м2 жилья, выбирая для своих объектов лучшие локации. Наша цель состоит в том, чтобы у каждого здания, которое мы строим, была отличная транспортная доступность, хорошая сложившаяся социальная инфраструктура, красивый водоем или сосновый бор.
— Компания заняла первое место в рейтинге застройщиков Свердловской области по потребительским качествам по версии портала ЕРЗ.РФ. И это не первый случай, когда жилые проекты компании занимают топовые места в различных рейтингах. Как вам это удалось?
— Высокую оценку экспертов, на мой взгляд, обеспечивают наши принципы строительства. Мы всегда стремимся дать больше, чем ожидает покупатель. Наш первый проект, ЖК «Макаровский», занял первое место в рейтинге ЕРЗ.РФ еще в марте и с тех пор остается лучшим в России. Он также получал звания «Лучший двор Екатеринбурга» и «Лучшее архитектурное решение». ЖК «Нагорный» не отстает и уже 4 месяца входит в ТОП-10 жилых комплексов России на ЕРЗ.РФ.
Дело в том, что компания проецирует успешно реализованные решения, которые были использовали в «Макаровском», даже на жилье класса «комфорт». Например, мы всегда создаем экосистему, разрабатывая взаимосвязанную и взаимодополняющую инфраструктуру. В каждом из наших жилых комплексов предусмотрены: супермаркет, фитнес-центр с бассейном, детский центр или детский сад, рестораны, кафе.
— А кто будет операторами этих объектов инфраструктуры? Как вы их выбираете?
- «УГМК-Застройщик» тщательно подходит к выбору партнеров для инфраструктурных блоков. Если детский центр развития, то с патронажем от лучшей на наш взгляд гимназии в городе «Екатеринбург-Париж». Если медицинский центр, то суперсовременный «УГМК-Здоровье». Если фитнес-клуб, то обязательно с бассейном, а оператор — с успешным опытом работы в данной сфере. В «Макаровском», к примеру, это фитнес-клуб с мировым именем GOLD`S GYM.
Зачастую наша компания сама выступает в качестве инвестора с последующим управлением объектами профессиональными операторами. В каждом из жилых комплексов формируется достаточно большой по площади инфраструктурный блок — все потому, что нам хочется обеспечить резидентов всем необходимым для комфортной жизни внутри жилого комплекса. Порой мы даже снижаем свою эффективность, как коммерческой структуры, формируя на вторых этажах жилых комплексов коммерческие помещения, несмотря на то, что это менее выгодно, чем продавать квартиры на этом этаже.
— Но ведь инфраструктура это не только фитнес-клуб и детский сад. Сейчас все больше покупателей недвижимости обращают внимание на озеленение вокруг дома.
- «УГМК-Застройщик» формирует и развивает общественные пространства, иногда даже выходя за пределы территорий своих проектов. Мы высаживаем деревья, создаем места отдыха (барбекью— и лаундж-зоны) и спорта (скейт-парки, вело— и трейл-пространства), обогащая социальную инфраструктуру близлежащих территорий.
Наша компания всегда создает приватные экологичные и зеленые дворовые пространства. Мы ставим цель — озеленение 65% территории застройки — и не боимся экспериментировать. Например, размещаем во дворах беседки, шезлонги и столики для мастер-классов из натурального дерева. Да, это недешево. Но это создает дополнительный комфорт резидентам.
— А каковы стандарты для помещений от «УГМК-Застрощик»?
— Мы проектируем эргономичные и продуманные до мелочей пространства: квартиры-трансформеры для разных жизненных сценариев, игровые зоны, разделенные по возрастам, колясочные с системой хранения и душем для собак, удобные локеры-кладовые. Выбираем технологичные и долговечные материалы для строительства, что позволяет резидентам экономить время и средства на отделку помещений и делает их жизнь более простой и счастливой.
Девелопер «УГМК-Застройщик» всегда честен с покупателями: у нас слова не расходятся с делом. Если мы заявляем, что в наших квартирах устанавливаются панорамные окна с технологией защиты от ультрафиолета и функцией теплоизоляции, это так и есть, технология подробно описывается на сайте. И так в каждой мелочи.
— При этом обслуживает дома ваша собственная управляющая компания. Почему вы не отдали все в руки профессионалов?
— В 2018 году мы создали собственную управляющую компанию для сохранения и развития наших проектов, делая жизнь резидентов более комфортной и счастливой. Работу нашей УК по достоинству оценили резиденты ЖК «Макаровский». Индекс лояльности 72%, а качество уборки двора и холлов большинство жителей оценили на максимальный балл.
Покупатель квартиры в любом нашем ЖК получает сразу все для полноценной жизни. Это особая атмосфера, свой жизненный уклад. Мы формируем особое сообщество, атмосферу добрососедства, создавая общие комфортные пространства: спортивные и лаундж-зоны, переговорные комнаты и холлы, в которых приятно находиться, проводим праздники, привлекаем жителей к формированию самого жилого комплекса, его инфраструктуры. Глобально, цель «УГМК-Застройщик» — задавать новое качество жизни, создавая стандарты девелопмента, ответственно относясь к территориям своего присутствия, обогащая и развивая их, сохраняя историю.
— Какие ближайшие планы компании?
В планах на следующие несколько лет — завершение и сдача в эксплуатацию жилых комплексов «Макаровский» и «Нагорный», а также жилого района «Изумрудный бор». Также мы собираемся приступить к строительству новых проектов в Екатеринбурге: продолжение «Екатеринбург-СИТИ», ЖК на ул. Хохрякова, Октябрьской площади, в Новокольцовском районе.
