Строители жилого квартала «Нагорный» возле стадиона «Екатеринбург Арена» приступили к возведению второго этапа. В подготовленный под фундамент жилых домов котлован залили первые кубометры бетона. Это означает, что УГМК-Застройщик получил все разрешительные документы на строительство, а самое главное – начал продажи квартир. Для строительства второго этапа открыто проектное финансирование от Сбербанка.
Весь второй этап «Нагорного» – будущий пятисекционный жилой дом переменной этажности (28, 14, 21, 16 и 13 этажей) общей жилой площадью 35 тыс. кв. м с архитектурными и планировочными ноу-хау, которых до этого не было в Екатеринбурге. А именно — с единой входной группой для всего квартала, спроектированной по аналогии с 5-звездочным отелем, с высотой потолка 10 метров, со вторым светом и рестораном. Из этого холла, залитого естественным светом, можно будет попасть во внутренний двор, либо на лифтах подняться в бассейн и фитнес. По многим параметрам этот квартал – принципиально новый проект для нашего города.
О принадлежности к бизнес-классу говорят и местоположение квартала, и просторные планировки, и инженерные решения, к примеру, автоматическая передача показателей счетчиков на пульт управляющей компании. При этом в ЖК предусмотрена своя управляющая компания.
Отличительной особенностью второго дома станут теплые лоджии, а это значит, что у вас появится возможность организовать дополнительное пространство для работы или отдыха.
Дополнительным и весомым преимуществом для семей с детьми станет социальная инфраструктура района. Рядом с ЖК «Нагорный» расположено более пяти муниципальных детских садов, обновленная школа № 1 на 1000 мест, с новыми оборудованными классами и лаунж-зонами и еще три муниципальные школы.
Строительные подразделения компании УГМК с 2005 г. возводят жилые и коммерческие помещения. В портфеле компании: БЦ «Вознесенский», ДД «Демидов», «Хаятт», «Башня Исеть». В 2017 г. компания начала объединять строительство жилищных проектов под одним брендом «УГМК-Застройщик». В данный момент идет реализация трех крупных жилых комплексов в Екатеринбурге: «Макаровский» – этот проект признан лучшим в России по версии портала ЕРЗ, обойдя московские и питерские проекты. Жилой район «Изумрудный бор» – самый масштабный проект на севере Екатеринбурга, и жилой квартал «Нагорный», также вошедший в десятку лучших жилых комплексов в России.
Еще одна отличительная черта жилого дома бизнес-класса — это материалы, из которых он построен. Дом строят из полнотелого кирпича с использованием монолитного каркаса. Поэтому в квартирах будет тепло и тихо. Свой микроклимат можно создать с помощью приточной вентиляции с подогревом и очисткой воздуха.
В настоящий момент в ЖК «Нагорный» построен первый дом с переменной этажностью, который сдается уже этим летом. Особое внимание уделено организации внутреннего жилого пространства квартала. Это безопасные закрытые дворы без машин, цветущие сады с лаунж-зонами, прогулочными дорожками, детскими игровыми площадками с экологичным покрытием. Для любителей активного отдыха предусмотрены зона воркаута и спортивный корт.
Озеленение двора было разработано совместно с компанией Green Park, ведущим ландшафтным бюро Екатеринбурга. Прямо от дома до центра можно доехать на велосипеде по выделенной полосе. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый отапливаемый подземный паркинг.
В холлах жилых секций выполнена концептуальная дизайнерская отделка и предусмотрены колясочные, велопарковки, санузлы с пенальными столиками, душ для питомцев, переговорные и «пит-стоп» с вендинговым аппаратом и кофематом.
Одна из характерных особенностей приобретения квартиры в «Нагорном» заключается в том, что еще на этапе строительства застройщик может сделать планировку по индивидуальному проекту будущего новосела.
«В квартирографию «Нагорного» мы заложили такое понятие, как смарт-квартиры, — рассказывает руководитель девелоперских проектов УГМК-Застройщик Евгений Мордовин. — Все планировочные решения имеют вариативность и могут быть адаптированными под различные жизненные сценарии. Этого можно добиться за счет индивидуальной планировки по проекту покупателя, которая реализовывается на этапе строительства, а значит, покупатель не будет ломать стены в уже сданном доме, а может сразу приступать к ремонту». Однокомнатные в «Нагорном» начинаются от 51 кв. метра, самая просторная трехкомнатная имеет площадь 119 кв. метров. Планировки продуманы до такой степени, что в них нет ни одного лишнего квадратного метра. Также для удобства на минус первом уровне паркинга предусмотрены локеры – места для хранения сезонных вещей.
Отдельная фишка жилого квартала «Нагорный» — огромные панорамные окна. «Мы поставили проектировщикам задачу делать простенки между окнами и несущими конструкциями минимальными, чтобы площадь естественного освещения была больше, — говорит Евгений Мордовин. — Таким образом мы стремимся к тому, чтобы площадь окон была сопоставима с площадью всей квартиры: если квартира 60 кв. метров, то бывает, что площадь окон также составляет 60 кв. метров. В квартирах установлены окна с двухкамерным стеклопакетом и профиль от немецкого бренда REHAU. Они сохраняют тепло, имеют высокий уровень пропускания света и одновременно отлично защищают от ультрафиолета, а значит, ваши шторы не будут выгорать».
ЖК «Нагорный» расположен на ВИЗе — в одном из самых развивающихся районов Екатеринбурга. Толчок его стремительному развитию дал чемпионат мира по футболу 2018 года, к которому был полностью реконструирован Центральный стадион и улично-дорожная сеть вокруг него. В частности, появилось долгожданное продолжение проспекта Ленина на ВИЗ — шестиполосная улица Татищева с трамвайной линией.
Очевидно, что в ближайшие годы развитие района продолжится и его связь с центром будет только укрепляться. Уже сейчас от «Нагорного» до площади 1905 года можно дойти пешком за 15 минут.