Рыночный расклад , Екатеринбург ,  
0 
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.

Время покупать. Почему инвестировать в жилье надо прямо сейчас

Начинаем серию материалов, в которой расскажем о ситуации на рынке недвижимости, выясним, стоит ли инвестировать в квадратные метры, и какие новостройки Екатеринбурга достойны внимания.

Сейчас настал тот момент, когда откладывать покупку недвижимости на потом крайне нежелательно. Для инвестиции в жилье есть как минимум три причины:

1. Падение рубля. Недавно на фоне снижающейся цены на нефть курс отечественной валюты упал на несколько пунктов и теперь колеблется в пределах 73-74 рублей за доллар. Стройматериалы, которые застройщики покупают за доллары, станут дороже, следовательно в ближайшее время не менее чем на 15% вырастет себестоимость строительства. Очевидно, это скажется на финальной стоимости квартиры.

2. Дефицит кадров на строительном рынке. Из-за пандемии коронавирусной инфекции рабочие из ближнего зарубежья, уехавшие на зиму домой, не вернулись на строительные площадки Екатеринбурга. В результате введение в эксплуатацию многих строительных объектов может отодвинуться на неопределенный срок.

3. Льготная ипотека. До 1 ноября можно оформить ипотеку от 5,9% годовых, так как действует государственная программа поддержки ипотечного кредитования. К зиме банки, скорее всего, чтобы наверстать упущенное, поднимут ипотечные ставки и будут строже оценивать платежеспособность заемщиков.

Из вышесказанного следует, что наиболее разумно сейчас обратить внимание на те проекты, которые находятся на высокой стадии готовности. Например, Жилой Дом «Навигатор 2» введут в эксплуатацию уже в I квартале 2021 года.

Жилой дом «Навигатор 2»

Локация

Жилой Дом «Навигатор 2» находится в центре микрорайона Уктус, в границах улиц Щербакова-Миасская, на первой береговой линии реки Исеть.

От жилого комплекса до остановок общественного транспорта не более 5 минут ходьбы. До центра Екатеринбурга можно доехать за 15 минут на автомобиле или за 30 минут на общественном транспорте.

Внешний вид

Ход строительства

В Жилом Доме «Навигатор 2» будет 25 этажей.

Планировки

Застройщик Жилого Дома «Навигатор 2» предлагает студии, полуторки и квартиры на 2,5 комнаты. Планировки предусматривают отсутствие «мертвых зон», то есть каждый квадратный метр квартиры можно задействовать при создании интерьера. Панорамное остекление увеличивает естественное освещение жилища и зрительно увеличивают пространство. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

«Каждый покупатель может приехать на объект и оценить, насколько близко берег реки Исети, какие виды открываются в разные стороны света, — рассказывает Илья Енин, директор «ТСК Монолит», компании-застройщика, — В сданной очереди первого «Навигатора» осталось две квартиры, которые сейчас мы используем как выставочные образцы. Можно лично посетить готовую квартиру и оценить, как выглядит дом изнутри, насколько четко работают охрана и управляющая компания, а также увидеть собственными глазами, в каком виде жилье передается будущим новоселам».

Цены

  • Студии: от 2 190 000 руб. за 29,5 м2
  • Однокомнатные квартиры: от 3 350 000 руб. за 36,12 м2
  • Двухкомнатные квартиры: от 3 300 000 руб. за 48,7 м2
  • Трехкомнатные квартиры: от 4 500 000 руб. за 70,66 м2

Инфраструктура района

В шаговой доступности от жилого комплекса находятся ТРК «Глобус», Аквапарк, Океанариум, Ледовая арена и детский развлекательный центр «ИгРек». Также недалеко спортивная инфраструктура и SPA-курорт «Баден-Баден». Жители микрорайона гуляют в Уктусском лесопарке и наслаждаются видом Уктусских гор.

Технические характеристики дома

Застройщик

Жилой Дом «Навигатор 2» — проект компании ООО СЗ «ТСК МОНОЛИТ». Проектную декларацию и планировки квартир можно изучить на сайте. Не является публичной офертой.

Материалы выпуска
Решения Компаунд «Проспект Мира». Новый взгляд на коммерческую недвижимость
Решения «Мы своих не сдаем». Как потратить 50 млн на элитный дом и не пожалеть
Решения Как жить в квартире со свободной планировкой и трехметровыми потолками
Решения Как Академический из проекта КОТ превратится в район Екатеринбурга
Решения Как разместиться в квартире, если жильцов больше, чем комнат
Решения Что построят на месте снесенного конструктивистского здания на ВИЗе
Рыночный расклад Как пандемия повлияла на строительный рынок Екатеринбурга. Три тренда
Решения Архитектор рассказывает, в каких домах мы скоро будем жить
Решения Самый перспективный район. Как Ссыльная слобода превратилась в Манхэттен
Инновации BIM в России: что тормозит внедрение новых технологий
Рыночный расклад УГМК-Застройщик обошел своих конкурентов на Урале
Рыночный расклад «Все застройщики придут к обязательной меблировке новостроек»
Рыночный расклад Пандемия изменила рынок стрит-ритейла в Екатеринбурге. Новые реалии
Решения Архитектор о том, каким должен быть центр Екатеринбурга
Решения Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи
Содержание
Закрыть