Рыночный расклад , Екатеринбург ,  
0 
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.

Карантин не помеха. Уральцы все чаще выбирают квартиры онлайн

Партнёр статьи:
Пандемия не остановила работу строительных площадок Екатеринбурга. Мы попросили рассказать о ситуации на рынке недвижимости руководителя девелоперских проектов «УГМК-Застройщик» Евгения Мордовина.

В копилке компании «УГМК-Застройщик» такие известные жилые комплексы, как «Изумрудный бор», «Нагорный» и «Макаровский». Строительство новых домов там продолжается и в условиях карантина, а взаимодействие с покупателями квартир осуществляется онлайн.

Отдельно хочется отметить ЖК «Макаровский», который на международном форуме 100+ Forum Russia дважды, в октябре и декабре 2019 года, признавали лучшим высотным комплексом страны по потребительским характеристикам. В марте этого года квартал стал лучшим среди 11 373 жилых комплексов России по версии федерального портала «ЕРЗ.РФ». «Макаровский» расположен на месте екатеринбургского мукомольного завода, включает в себя дома «бизнес» и «элит» класса.

Впечатляет архитектурная подсветка фасадов домов — она такая же, как у Версальского дворца в Париже. Новостройка снабжена собственной системой очистки воды и воздуха, благодаря чему в квартирах легко дышится, а воду можно пить прямо из-под крана. Панорамное остекление с усиленной шумо- и теплоизоляцией и глубокие лоджии с теплым алюминиевым профилем создают для обладателей квартир дополнительный комфорт.

На территории жилого комплекса есть собственный детский центр развития, в основе работы которого лежит индивидуальный подход к ребенку. Он планирует открыть свои двери уже летом этого года. Также в шаговой доступности от квартала расположены две гимназии и четыре детсада. Кроме того, с заботой о гармоничном развитии и безопасности детей выполнен двор «Макаровского». Он разделен на зоны для ребят разного возраста и надежно защищен от машин. Однако застройщик не обидел и автомобилистов: для их авто предусмотрели подземный отапливаемый паркинг. Велодорожки, футбольная и баскетбольная площадки, а также 6 км набережной дают жителям возможность заниматься спортом.

Строительство ЖК «Макаровский» началось в 2017 году. Первую и вторую очереди застройщик ввел в эксплуатацию в конце 2019 года. Третью и четвертую планируется сдать в конце 2020 и 2022 гг.

Повлияет ли карантин и экономический кризис на сроки сдачи жилья в «Макаровском»?

— Никаких отступлений от планов нет, наоборот, мы стараемся ускорить темпы строительства. Строители на всех наших площадках работают без выходных и праздников. Сотрудников офиса мы перевели на удаленный режим работы, а продажу квартир на 100% осуществляем в онлайн.

Как сейчас вы можете оценить спрос на квартиры, он вырос или сократился? И какое влияние на строительную отрасль окажут в итоге пандемия и кризис?

— Однако спрос на квартиры в классе «бизнес» не упал. Объем продаж примерно такой, как мы и планировали. К тому же в условиях финансового кризиса и ожидаемого снижения ставок по банковским вкладам (как известно, ЦБ РФ за последние полгода значительно понизил ключевую ставку), люди, скорее всего, используют квартиры как инвестиционный инструмент.

Также пользуются высоким спросом квартиры с просторными лоджиями либо собственными террасами, панорамными окнами и высокими потолками, закрытым зеленым двором: в условиях карантина и режима самоизоляции покупатели оценили важность простора в квартире, наличия естественного освещения и возможности подышать свежим воздухом, не отходя далеко от дома.

Как вы думаете, будут ли в ближайшее время меняться цены на жилье? Есть ли смысл сейчас покупать квартиру?

— В Свердловской области стоимость квадратного метра жилой недвижимости за неполные два месяца почти не изменилась: она остается на уровне аналогичного периода прошлого года – в среднем, согласно официальной оценке, 66 078 руб. Дело в том, что пока мы не видим значительного проседания спроса. Как изменится цена в среднесрочной перспективе – это покажет рынок, но совершенно точно, что сейчас – самое время покупать квартиры.

Людям сейчас важно сохранить накопления, а сделать это можно инвестировав в жилье. Если же квартира нужна для себя, тоже стоит поторопиться с покупкой, чтобы гарантированно заселиться в нее в ближайшем будущем. Возможно, из-за кризиса темпы строительства по новым проектам начнут снижаться, и новоселья придется ждать довольно долго или же выбирать квадратные метры из остатков существующих жилых проектов застройщиков.

Как сегодня люди решаются на покупку квартиры онлайн?

— Дело в том, что последние два года застройщики на 80% ведут продажи в режиме онлайн. Это не новое явление. Все планировки квартир, проектную документацию, даже вид из окон в строящихся квартирах можно посмотреть на сайте.

Используя электронную цифровую подпись, можно весь документооборот проводить дистанционно, без посещения МФЦ. Платежи мы проводим только по безналичному расчету. Поэтому купить новую квартиру для лучшей жизни можно уже сейчас.

Материалы выпуска
Решения Компаунд «Проспект Мира». Новый взгляд на коммерческую недвижимость
Решения «Мы своих не сдаем». Как потратить 50 млн на элитный дом и не пожалеть
Решения Как жить в квартире со свободной планировкой и трехметровыми потолками
Решения Как Академический из проекта КОТ превратится в район Екатеринбурга
Решения Как разместиться в квартире, если жильцов больше, чем комнат
Решения Что построят на месте снесенного конструктивистского здания на ВИЗе
Рыночный расклад Как пандемия повлияла на строительный рынок Екатеринбурга. Три тренда
Решения Архитектор рассказывает, в каких домах мы скоро будем жить
Решения Самый перспективный район. Как Ссыльная слобода превратилась в Манхэттен
Инновации BIM в России: что тормозит внедрение новых технологий
Рыночный расклад УГМК-Застройщик обошел своих конкурентов на Урале
Рыночный расклад «Все застройщики придут к обязательной меблировке новостроек»
Рыночный расклад Пандемия изменила рынок стрит-ритейла в Екатеринбурге. Новые реалии
Решения Архитектор о том, каким должен быть центр Екатеринбурга
Решения Баланс природы и цивилизации: основные критерии выбора коттеджа для семьи
Содержание
Закрыть