Екатеринбургский ЖК «Макаровский» занял первое место в топе жилых комплексов страны. Рейтинг составили аналитики федерального портала «ЕРЗ.РФ» после изучения потребительских свойств 11 373 российских ЖК.
Исследование «ЕРЗ.РФ» провел вместе с комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья и Институтом развития строительной отрасли. Учитывали 106 параметров – от источников шума и магнитных полей поблизости до авторской архитектуры и благоустройство дворов для машин.
В топ-10 российских ЖК вошли пять жилых комплексов в Москве, два в Екатеринбурге, по одному в Тюмени, Самаре и Уфе. Первое место занял екатеринбургский ЖК «Макаровский» – квартал домов класса «бизнес» и «элит» на месте мукомольного завода. Строительство квартала на берегу городского пруда в 2017 году начал «УГМК-Застройщик». В конце 2019 года компания ввела в эксплуатацию первую и вторую очереди – элитный дом и два многосекционных здания бизнес-класса. В продаже в здании бывшей Симановской мельницы осталась только одна, самая дорогая и фешенебельная, квартира ЖК «Макаровский».
В 2019 году «Макаровский» несколько раз признавали топ-1 ЖК в Екатеринбурге и Свердловской области, включали в топ-5 жилых комплексов России. Он побеждал в екатеринбургских конкурсах на лучшее новогоднее оформление, архитектурное решение, строительную площадку. В октябре на международном форуме 100+ Forum Russia «Макаровский» объявили лучшим высотным ЖК страны по потребительским характеристикам. В декабре квартал снова получил это звание.
В январе 2020 года «Макаровский» занял вторую строчку в рейтинге лучших жилых комплексов России. В марте, когда портал «ЕРЗ.РФ» обновил данные, екатеринбургский ЖК оказался на первом месте.
Аналитикам понравилась архитектурная подсветка фасада по образцу подсветки Версальского дворца в Париже, системы очистки, превращающие воду из-под крана в питьевую и обеспечивающие постоянный приток свежего воздуха в квартиры.
Обратили внимание на собственный детсад с упором на индивидуальный подход к ребенку, создание развивающей среды. В ее основе – концепция детской лаборатории с центрами природы и экспериментирования, строительства и конструирования, детского творчества, музыки и театра, речевого развития и другими. В детском саду ребята занимаются робототехникой и лего-конструированием, фитнесом для малышей, изучают английский язык. В группах от 10 до 15 детей, работают узкопрофильные специалисты, врач. Действуют кабинеты физиолечения и массажа, уголок психологической разгрузки.
«Жюри отметило квартиры с террасами, где можно собираться с друзьями на свежем воздухе, планировку жилья, которую можно менять на свой вкус. Для комфорта собственников и безопасности детей двор «Макаровского» закрыли для машин. Им отвели подземный отапливаемый паркинг. Рассчитываем, что в каждой семье будет один-два автомобиля», – рассказывает руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
Близость двух школ и четырех детсадов, свой детский сад, разделение двора на зоны для детей разного возраста принесли екатеринбургскому ЖК 11 баллов. Панорамное остекление с усиленной шумо- и теплоизоляцией оценили в три пункта. Еще два балла дали глубокие лоджии с теплым алюминиевым профилем.
Двенадцать баллов принесла спортивная инфраструктура. Во дворе это велодорожка, хоккейная и баскетбольная площадки, футбольное поле. В самом ЖК – один из самых больших в Екатеринбурге фитнес-центров. Он входит в сеть GOLD`S Gym, занесенную в Книгу рекордов Гиннесса в качестве крупнейшей в мире. В США GOLD`S Gym стоял у истоков создания фитнеса, в этих клубах тренировались Арнольд Шварценеггер, Чак Норрис, Клинт Иствуд, Мохаммед Али. Площадь центра в ЖК «Макаровский» – 3800 кв. м. Работают десять спортивных залов, в том числе женский и зал-кинотеатр, бассейн длиной 24 метра, кардиозона, пять направлений танцев, две зоны единоборства, ринг октагон.
Составители рейтинга отдельно оценили ландшафтный дизайн – растения во дворе ЖК на Олимпийской набережной круглый год меняют краски.
«Екатеринбург переполнен дикоросами. В «Макаровском» использовали новую для города концепцию. Мы посадили кустарники – спирею, розу, гортензию, и деревья – липы, ели, сирень, яблони и другие», – рассказывает генеральный директор «Территории ландшафтных решений GREEN PARK» Юлия Сорокина.
В августе 2019 года новая ландшафтная концепция помогла ЖК победить в городском конкурсе «Мой город – мой дом» в номинации «Лучшее содержание дворовой территории».
В общей сложности «Макаровский» набрал в рейтинге «ЕРЗ.РФ» 118 баллов. Ближайший конкурент, московский ЖК «Зиларт», отстал на два пункта. Победу комплексу на Олимпийской набережной принесли отсутствие автомобильных заторов, где пришлось бы провести больше десяти минут в час пик (дополнительные три балла по сравнению с оппонентом), шоурум, Wi-Fi во дворе, строительство собственного медицинского центра «УГМК-Здоровье» и офис врача общей практики (плюс два пункта каждый). Один балл дала благоустроенная набережная, на которой построили жилой комплекс.
«Ремонт Олимпийской набережной взяли на себя. Мы не хотели, чтобы квартал выглядел как крепость, оторванная от окружающего пространства. Это никому не интересно. Кроме того, набережная – знаковое место, одна из важнейших точек притяжения в Екатеринбурге. Решили благоустроить территорию вокруг городского пруда, обновить тротуарную плитку, установить удобные скамейки. Построили эстакаду вдоль улицы Челюскинцев, залили основание под широкую лестницу, чтобы горожане могли подняться на мост и гулять там, кататься на велосипедах, совершать пробежки», – рассказывает руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
По баллу принесли многокамерные окна в подъездах, датчики движения на этажах, потолки квартир высотой от 3 до 3,3 метра и готовые корзины под кондиционеры, которые сохраняют единый вид фасада и защищают оборудование от перегрева.
«Первое место в новом рейтинге – еще одно доказательство, что в Екатеринбурге качество строительства на высоком уровне. В столице стоимость квадратного метра в несколько раз выше, но екатеринбургские элитные ЖК не уступают классом, комфортом и набором опций. Сам посещал Москву, изучал проекты класса «Люкс». Убедился: наши «Макаровский» и «Нагорный» и не хуже. Нам удалось создать продукт, который стал лучшим в стране», – так прокомментировал успех квартала на Олимпийской набережной Евгений Мордовин.
Текст: Кирилл Кирягин для РБК Екатеринбург