Жилой фонд Екатеринбурга насчитывает около 36 млн квадратных метров жилья. Треть этого объема составляет старый фонд — деревянные и шлакоблочные дома, хрущевки и панельные брежневки. В апреле 2018 г. министр строительства России Михаил Мень заявил, что Екатеринбург может войти в число шести городов, в которых, вслед за Москвой, могут запустить программу реновации жилья. Конкретных дат и сумм пока нет, но если это и случится, то Уралмаш первым из районов города попадет в программу: здесь сосредоточена значительная часть старых домов.
К расселению и сносу ветхого фонда недавно приступила компания «Гринвич — жилая недвижимость» — один из крупнейших застройщиков Екатеринбурга. К 2020 году девелопер планирует ввести в эксплуатацию свыше 40 тыс. кв. м жилья.
Как и большинство сегодняшних новостроек, высотки на ул. Кировградской возводят по монолитно-каркасной технологии. Одновременно строят два дома.
Как рассказал старший прораб стройки, на этой стадии строительства рабочих на площадке немного — на площадке находится 45 человек. В пике одновременно будут работать до 200 человек — выполнять отделку. Это будет уже в следующем году. Сдаваться дома будут одновременно — в первом квартале 2020 года. «Передавать ключи собственникам девелопер планирует в феврале, до этого дома пройдут госприемку. Управляющей компании мы намерены начать передачу дома после Нового года», — пояснили строители.
Помимо жилых домов в этой же очереди возведут трехэтажный пристрой под коммерческие помещения.
По словам представителя застройщика, новое жилье на Уралмаше неизменно пользуется спросом: коренные уралмашевцы, как правило, не хотят менять этот район на другой, но при этом стремятся улучшить жилищные условия. «Мы неделю назад открыли продажи в строящейся очереди «Северного сияния». И каждый день заключаем несколько сделок: вчера, к примеру, продали пять квартир», — сообщил Леонид Иванов, специалист отдела продаж «Гринвич — жилая недвижимость».
Также представитель девелопера рассказал об особенностях ЖК «Северное сияние». По словам Леонида Иванова, в комплексе класса «комфорт» нет маленьких квартир: минимальная площадь «однушки» – 44 кв. м. Застройщик планирует, что жить в новом ЖК будут в основном семьи с детьми, поэтому представлены в основном европланировки: большая зона кухни-гостиной и одна, две или три спальни», — рассказывает Леонид.
Застройщик взял на себя и социальную инфраструктуру: на месте еще пары бараков и пустыря «Гринвич — Жилая Недвижимость» возведет детский сад не менее чем на 100 мест.
В дальнейшем, по плану городских властей, все деревянные бараки на ул. Авангардной снесут, вместо неопрятных зарослей и пустырей здесь посадят новые деревья и засеют газон.