Тенденции на рынке промышленной недвижимости говорят о стремлении компаний-производителей поймать тренд на импортозамещение
Материалы выпуска
Борис Овечкин: «Мы производим на Урале Твинблок европейского качества» Инновации УГМК-Застройщик приступил к строительству нового объекта Рынок Время покупать. Жилой комплекс «Основа» в Пионерском Рынок Время покупать. Почему инвестировать в жилье надо прямо сейчас Рынок Карантин не помеха. Уральцы все чаще выбирают квартиры онлайн Рынок Государство поддержало спрос на квартиры льготной ипотекой Рынок Финский застройщик строит в Екатеринбурге жилье нового типа «Трансформер» Рынок Как изменится рынок загородной недвижимости в 2020 году. Прогноз эксперта Рынок Курс на экологичность. Как озеленение влияет на продажу недвижимости Решения Hörmann провел в Екатеринбурге фестиваль для архитекторов и дизайнеров Решения Почему девелопера не радует рост цен на квартиры Рынок Кто успел, тот и съел. Почему застройщики спешили получить ЗОСГ Решения Квартал у набережной преобразил центр Екатеринбурга Решения В «Башне Исеть» презентовали новый формат жилья Рынок Как стать новоселом: три опции жилья настоящего класса «комфорт» Рынок Как стать новоселом: кто поможет сэкономить на квартплате Рынок Сталинский ампир и свердловский конструктивизм объединили в одном ЖК Рынок «Богословский» обрастает инфраструктурой и наполняется резидентами Рынок Вместо бараков в центре Уралмаша возведут многоэтажки Решения Рейтинг индустриальных парков Свердловской области Рынок Тенденции на рынке промышленной недвижимости говорят о стремлении компаний-производителей поймать тренд на импортозамещение Рынок Пять предновогодних предложений от застройщиков для большой семьи Рынок В Екатеринбурге начали продавать апартаменты в историческом памятнике Рынок Эволюция города: как кабацкий Екатеринбург стал престижным районом для новостроек Инновации От Шарташа до Уктуса: шесть интересных новостроек, которые сдадут в 2019 Рынок Как изменился покупатель элитного жилья за 10 лет. Отвечает архитектор Рынок Тайный покупатель: «двушка» на Пионерке с экономией в 700 тысяч Рынок Квартиры на ранних стадиях строительства подорожают. Мнение застройщика Рынок Как стать новоселом: выбираем не только квартиру, но и соседей Рынок Живые стройки. «Завтра вы его не узнаете»: по каким правилам растет Пионерский поселок Рынок Сначала будет «Лондон». В «Парке Столиц» стартовали продажи Рынок У метро «Чкаловская» построят «Сталинскую высотку» и обустроят сквер Рынок Как стать новоселом: три не главных, но важных критерия при выборе новостройки Рынок Зачем обновлять бренд компании? Отвечает застройщик Решения Банки поднимают ставки. Как купить новую квартиру в ипотеку под 1,9% Рынок На Урале построили лучший жилой комплекс в России Рынок
Рынок Екатеринбург
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
Материалы выпуска
Материалы выпуска
Борис Овечкин: «Мы производим на Урале Твинблок европейского качества»
УГМК-Застройщик приступил к строительству нового объекта
Время покупать. Жилой комплекс «Основа» в Пионерском
Время покупать. Почему инвестировать в жилье надо прямо сейчас
Карантин не помеха. Уральцы все чаще выбирают квартиры онлайн
Государство поддержало спрос на квартиры льготной ипотекой
Финский застройщик строит в Екатеринбурге жилье нового типа «Трансформер»
Как изменится рынок загородной недвижимости в 2020 году. Прогноз эксперта
Курс на экологичность. Как озеленение влияет на продажу недвижимости
Hörmann провел в Екатеринбурге фестиваль для архитекторов и дизайнеров
Почему девелопера не радует рост цен на квартиры
Кто успел, тот и съел. Почему застройщики спешили получить ЗОСГ
Квартал у набережной преобразил центр Екатеринбурга
В «Башне Исеть» презентовали новый формат жилья
Как стать новоселом: три опции жилья настоящего класса «комфорт»
Как стать новоселом: кто поможет сэкономить на квартплате
Сталинский ампир и свердловский конструктивизм объединили в одном ЖК
«Богословский» обрастает инфраструктурой и наполняется резидентами
Вместо бараков в центре Уралмаша возведут многоэтажки
Рейтинг индустриальных парков Свердловской области
Пять предновогодних предложений от застройщиков для большой семьи
В Екатеринбурге начали продавать апартаменты в историческом памятнике
Эволюция города: как кабацкий Екатеринбург стал престижным районом для новостроек
От Шарташа до Уктуса: шесть интересных новостроек, которые сдадут в 2019
Как изменился покупатель элитного жилья за 10 лет. Отвечает архитектор
Тайный покупатель: «двушка» на Пионерке с экономией в 700 тысяч
Квартиры на ранних стадиях строительства подорожают. Мнение застройщика
Как стать новоселом: выбираем не только квартиру, но и соседей
Живые стройки. «Завтра вы его не узнаете»: по каким правилам растет Пионерский поселок
Сначала будет «Лондон». В «Парке Столиц» стартовали продажи
У метро «Чкаловская» построят «Сталинскую высотку» и обустроят сквер
Как стать новоселом: три не главных, но важных критерия при выборе новостройки
Зачем обновлять бренд компании? Отвечает застройщик
Банки поднимают ставки. Как купить новую квартиру в ипотеку под 1,9%
На Урале построили лучший жилой комплекс в России

Тенденции на рынке промышленной недвижимости говорят о стремлении компаний-производителей поймать тренд на импортозамещение

ОАО «Корпорация развития Среднего Урала» – специализированная компания Правительства Свердловской области, которая оказывает российскому и иностранному бизнесу помощь в подборе объектов для размещения производства на территории региона - проанализировала спрос на промышленную недвижимость.

С начала года в КРСУ поступило более 60 заявок на поиск объектов под производство. Порядка 20% приходится на обращения иностранных компаний, остальной спрос формируют российские компании федерального уровня и местный бизнес. В равных долях производители ищут готовые помещения и земельные участки с целью строительства производственных зданий.

Популярность у компаний демонстрируют помещения в местах с хорошей логистической доступностью, площадью от 250 до 500 кв. метров – таких запросов около 50% и, как правило, поступают они от производственных компаний, которые расширяют свой бизнес.

Аналитики КРСУ также отмечают, что компании-производители используют стагнацию на рынке аренды, сопровождающуюся увеличением объема предложения, и переезжают в более качественные помещения с целью улучшить производственный быт и условия труда, не увеличивая при этом затраты.

Другая тенденция – рост запросов на уже готовые к использованию и обеспеченные инфраструктурой объекты недвижимости. Компаний, которые готовы покупать неподготовленный земельный участок (например, сельскохозяйственного назначения), стало значительно меньше. Это, в частности, говорит о стремлении быстрее запустить производство и желании "поймать тренд" на импортозамещение в ситуации, когда российская продукция становится более конкурентоспособной и востребованной.

Корпорация развития Среднего Урала постоянно расширяет информационную базу объектов промышленной недвижимости, в том числе наполняя её предложениями, которые не выставлены на "открытый рынок", а деятельность по сдаче в аренду для собственников является дополнительной к основному бизнесу. Для компаний, которым нужна земля с инфраструктурой, КРСУ является "одним окном" для размещения производства в индустриальном парке, как в Екатеринбурге (ИП «Пробизнеспарк», «Новосвердловский» и др.), так и в области в основных грузообразующих пунктах, рядом с сырьевыми базами для производства (к примеру, ИП «Богословский», «Химпарк Тагил»).

Как отмечает Максим Паздников, Сопредседатель Правления - Директор по развитию Ассоциации индустриальных парков, существует два базовых критерия, по которым инвесторы выбирают площадку под размещение производства – это наличие рынков сбыта и специализированных производственных ресурсов.

«На сегодняшний день в России активно развивается такой формат промышленной недвижимости как индустриальные парки. Чем отличается индустриальный парк от обычных площадок, арендных заводских площадей или складских комплексов? Основная задача индустриального парка - это оказание резидентам максимально полного спектра услуг по реализации производственного проекта. Наличие у индустриального парка специализированной управляющей компании позволяет оказывать компаниям услуги от предоставления площадки под застройку или в аренду до оказания специфических услуг в процессе эксплуатации промышленного объекта. Например, УК индустриального парка может оказывать услуги по охране и уборке территории, поставке энергоресурсов, привлечению финансирования или даже утилизации химических отходов, если таковая потребность возникнет у компании-резидента. Промпарки в первую очередь призваны снять с производственных компаний несвойственные им функции, чтобы промышленники могли полностью сосредоточиться на своей основной деятельности», - говорит Максим Паздников.