Как стать новоселом: кто поможет сэкономить на квартплате
Материалы выпуска
Квартиры на ранних стадиях строительства подорожают. Мнение застройщика Рынок Как изменился покупатель элитного жилья за 10 лет. Отвечает архитектор Рынок От Шарташа до Уктуса: шесть интересных новостроек, которые сдадут в 2019 Рынок В Екатеринбурге начали продавать апартаменты в историческом памятнике Рынок Эволюция города: как кабацкий Екатеринбург стал престижным районом для новостроек Инновации Как стать новоселом: три не главных, но важных критерия при выборе новостройки Рынок Как стать новоселом: три опции жилья настоящего класса «комфорт» Рынок Как стать новоселом: кто поможет сэкономить на квартплате Рынок Тайный покупатель: «двушка» на Пионерке с экономией в 700 тысяч Рынок Как стать новоселом: выбираем не только квартиру, но и соседей Рынок Живые стройки. «Завтра вы его не узнаете»: по каким правилам растет Пионерский поселок Рынок Сталинский ампир и свердловский конструктивизм объединили в одном ЖК Рынок «Богословский» обрастает инфраструктурой и наполняется резидентами Рынок Вместо бараков в центре Уралмаша возведут многоэтажки Решения Рейтинг индустриальных парков Свердловской области Рынок Тенденции на рынке промышленной недвижимости говорят о стремлении компаний-производителей поймать тренд на импортозамещение Рынок Пять предновогодних предложений от застройщиков для большой семьи Рынок
Рынок Екатеринбург,
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
Материалы выпуска
Материалы выпуска
Квартиры на ранних стадиях строительства подорожают. Мнение застройщика
Как изменился покупатель элитного жилья за 10 лет. Отвечает архитектор
От Шарташа до Уктуса: шесть интересных новостроек, которые сдадут в 2019
В Екатеринбурге начали продавать апартаменты в историческом памятнике
Эволюция города: как кабацкий Екатеринбург стал престижным районом для новостроек
Как стать новоселом: три не главных, но важных критерия при выборе новостройки
Как стать новоселом: три опции жилья настоящего класса «комфорт»
Тайный покупатель: «двушка» на Пионерке с экономией в 700 тысяч
Как стать новоселом: выбираем не только квартиру, но и соседей
Живые стройки. «Завтра вы его не узнаете»: по каким правилам растет Пионерский поселок
Сталинский ампир и свердловский конструктивизм объединили в одном ЖК
«Богословский» обрастает инфраструктурой и наполняется резидентами
Вместо бараков в центре Уралмаша возведут многоэтажки
Рейтинг индустриальных парков Свердловской области
Тенденции на рынке промышленной недвижимости говорят о стремлении компаний-производителей поймать тренд на импортозамещение
Пять предновогодних предложений от застройщиков для большой семьи

Как стать новоселом: кто поможет сэкономить на квартплате

До 70% покупателей квартир в новостройках, пожив некоторое время в доме, оказываются недовольны своим выбором, утверждают риелторы. Причина — не придали значения мелочам, которые в итоге стали проблемой.

Эксперты РБК+ рассказывают, на что надо обратить внимание, чтобы не пожалеть о дорогостоящей покупке. Помимо района проживания, планировки и стоимости квартиры, по их мнению, к важным критериям можно отнести вместительную парковку, хорошую транспортную доступность, наличие нескольких лифтов в доме. Если речь идет о жилье класса «комфорт», обязательно стоит учесть такие вещи, как безопасность, оборудованные общественные зоны (холл), возможность защиты от грязи на входе в дом — чтобы не тащить ее в квартиру.

Вячеслав Батаков, директор по маркетингу компании PRINZIP («Принцип»):
— Несомненно важный параметр при выборе жилья — управляющая компания. Ведь именно от того, кто будет заниматься вашим домом после его сдачи, зависит комфортность проживания. Также важно, кто будет у вас в соседях — ведь вы покупаете не просто квадратные метры, а по сути среду обитания, со всеми ее составляющими.

Портал РБК+ то и дело пишет о войнах между собственниками жилья и управляющими компаниями. Такие конфликты, несомненно, негативно сказываются и на жильцах, и на самом доме: люди лишены покоя и комфорта, а здание, за которым не ухаживают, приходит в упадок.

Вячеслав Батаков:
— Часто бывает так, что застройщик передает дом жильцам — и на этом их общение заканчивается. Появляется управляющая компания, возможно, хорошая, но жильцы ее не знают и по определению ей не доверяют. Кроме того, люди не знакомы друг с другом, поэтому им сложно договариваться и принимать конструктивные решения. Стресс-факторы, включая переезды и ремонты, суммируются — и происходит взрыв.

Чтобы избежать подобной ситуации, эксперты советуют присматриваться к тем жилым комплексам, где застройщик ведет постоянный диалог с будущими жильцами — и на этапе строительства, и во время приемки дома, и тогда, когда здание уже сдано в эксплуатацию. Сегодня строительные компании, которые действительно дорожат своей репутацией, собирают жильцов еще на этапе возведения дома.

Застройщик не должен избегать общения с жильцами. К примеру, компания PRINZIP всегда проводит собрания с будущими новоселами: специалисты рассказывают, что все делается в соответствии с проектом, дают людям возможность познакомиться между собой и с управляющими компаниями. На таких собраниях жители могут задать вопросы, получить необходимую информацию еще на этапе строительства.

В ЖК «Малевич» собрания с будущими жильцами проводят еще на этапе строительства

Эксперты компании PRINZIP акцентируют внимание на том, что застройщик должен предоставить несколько возможных вариантов управляющих компаний — у жильцов должна быть альтернатива. И добавляют: в тех новостройках, где управляющая компания работает в тесном взаимодействии с застройщиком, жильцы не беспокоятся о своевременном техническом обслуживании дома и о завышенных коммунальных платежах.

5300 руб. квартплаты в зимний месяц за квартиру площадью 95 «квадратов», где проживает семья из трех человек, — такие квитанции сейчас в Екатеринбурге, к сожалению, редки: обычно суммы не меньше 7000–8000 руб. Лишь те ЖК, управление которыми прозрачно, не задирают тарифы.

Вячеслав Талашманов, житель ЖК «Малевич»:
— Меня вполне устраивают наши тарифы. Смотрите, за февраль я заплатил чуть больше 5000 руб. И я за эту сумму получил не только горячую воду. Тут все: домофон, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, чистый подъезд.

Есть еще один момент, на который многие не обращают внимания на этапе рассмотрения покупки квартиры: будущие соседи. Это очень важная составляющая благополучного проживания, ведь зачастую не дом, а именно люди, проживающие в нем, формируют окружающую атмосферу.

Вячеслав Батаков:

— Если вы выбираете квартиру в жилом комплексе, где уже есть сданные дома, поговорите с теми, кто в них живет. Обратите внимание, здороваются ли жильцы друг с другом, насколько они приветливы, спросите, организуют ли праздничные мероприятия, сами или с помощью УК.

Празднование Масленицы в ЖК

Для молодоженов, которые после покупки квартиры планируют рождение ребенка, будет нелишним узнать, много ли в доме подобных семей. Молодым мамам будет интереснее гулять с колясками вместе, да и у детей сразу будет компания для игр и развития.

Эксперты уверены: если еще на этапе выбора квартиры обратить внимание на все эти параметры — то будущая жизнь в новом жилье будет гораздо комфортнее.