Решения , Екатеринбург ,  
0 
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.

Как в Солнечном меняют стандарты строительства

В новом районе на юге Екатеринбурга дома строят непохожими друг на друга, со своей индивидуальной концепцией, созданной для определенной категории жильцов.

В ближайшие годы строители сдадут в Солнечном четыре дома, где архитекторы поменяли привычные пропорции квартир, продумывая запросы покупателей. Стандартные подъезды и дворы заменили на пространства с искусственным рельефом и местами, где соседи смогут вместе отмечать праздники. Эти дома появятся на улицах Чемпионов, Любви и Лучистой, на Золотистом бульваре и на Аллее, которая стала частью главного прогулочного маршрута района.

Так будет выглядеть дом на Лучистой улице. Первую очередь строители сдадут в IV квартале 2021 года.
Так будет выглядеть дом на Лучистой улице. Первую очередь строители сдадут в IV квартале 2021 года.

Недавно началось строительство дома на Любви, который сдадут в IV квартале 2022 года.
Недавно началось строительство дома на Любви, который сдадут в IV квартале 2022 года.

Дом на Золотистом бульваре, первую очередь которого «Форум-групп» построит в III квартале 2021 года. Как и здание на Лучистой, он будет выходить на большой сквер, который начнут благоустраивать этом году.
Дом на Золотистом бульваре, первую очередь которого «Форум-групп» построит в III квартале 2021 года. Как и здание на Лучистой, он будет выходить на большой сквер, который начнут благоустраивать этом году.

В первую очередь дома на Аллее жильцы въедут в IV квартале 2022 года.
В первую очередь дома на Аллее жильцы въедут в IV квартале 2022 года.

Вторая очередь дома на улице Чемпионов будет готова в III квартале 2021 года.
Вторая очередь дома на улице Чемпионов будет готова в III квартале 2021 года.

Жилые комплексы проектировали, исходя из потребностей жителей, поэтому квартиры строили разными по площади, цене и планировке.

Ксения Рыбалко, руководитель проекта «Клиентский Сервис»:

— Мы хотели, чтобы в Солнечном каждый мог найти квартиру для себя. Причем именно ту, которая ему нужна сейчас. Например, нам важно, чтобы молодая семья с ограниченным бюджетом могла купить здесь первое жилье. А затем, когда «вырастет» из этой квартиры, когда появятся дети и нужно будет думать о расширении, продала ее и купила новую неподалеку. Другими словами, чтобы люди всегда могли найти в Солнечном жилье, которое подходит им больше всего.

В «Форум-групп» определили три основные аудитории покупателей. Это молодежь, которая покупает первую квартиру, молодые семьи с маленькими детьми, а также семьи с детьми-подростками и старшим поколением.

Дом на Лучистой. Дизайн вестибюлей, лифтовых холлов, межквартирных коридоров разрабатывают с профессиональными дизайнерами, чтобы каждый дом получился индивидуальным, а места общего пользования — уютными и одновременно практичными.
Дом на Лучистой. Дизайн вестибюлей, лифтовых холлов, межквартирных коридоров разрабатывают с профессиональными дизайнерами, чтобы каждый дом получился индивидуальным, а места общего пользования — уютными и одновременно практичными.

Для молодежи в домах предусмотрели места, где можно поработать или повеселиться с друзьями. Для семей с маленькими детьми жилые комплексы возведут рядом со школой и детским садом, чтобы ребятам по пути туда не пришлось перебегать дорогу. Квартиры для семей с подростками построили так, чтобы у каждого было свое пространство. Не забыли и об объединяющей всю семью кухне-гостиной.

Без лишних «квадратов»

В ЖК на Аллее и на улице Чемпионов, рассчитанных в первую очередь на молодежь и тех, кто недавно женился, строят в основном одно- и двухкомнатные квартиры и студии.

Мария Куликова, главный архитектор Солнечного:

— У молодоженов обычно нет особой потребности в большой квартире. Чтобы люди не переплачивали, кухни и спальни уменьшили, убрав неиспользуемые «квадраты». При этом мы старались, чтобы даже небольшие студии не выглядели длинными узкими «коридорами». Меняли пропорции, раздвигали стены, увеличив расстояние между ними со стандартных 3–3,5 до 4 метров. Есть квартиры-студии с панорамными окнами от стены до стены, есть с двумя окнами, чтобы комнату можно было легко разделить на зоны, сделать приватный уголок.

Строители планируют поставить во всех новых домах продуктоматы-холодильники. Здесь можно будет забрать еду, заказанную в супермаркетах.
Строители планируют поставить во всех новых домах продуктоматы-холодильники. Здесь можно будет забрать еду, заказанную в супермаркетах.

В доме на Чемпионов появился «соседский центр» — общее место на первом этаже, где станет собираться молодежь, где можно поработать на ноутбуке, поиграть с друзьями в игры, такие как «Мафия». Рядом с центром в доме на Чемпионов запланировали место под прачечную.

Мария Ворошнина, ведущий архитектор Солнечного:

— Чтобы люди могли сразу въехать в квартиры, мы сдаем их с чистовой отделкой. Укладываем ламинат и плитку светлых нейтральных оттенков, которые подойдут под любой интерьер, клеим обои под покраску. Жильцы смогут сами планировать дизайн квартиры. Вместо балконов, за которые мало кто готов переплачивать, в квартирах предусмотрены места для встроенных гардеробов и больших шкафов, где можно хранить вещи, а в подвалах некоторых домов расположили кладовые-келлеры.

Как рассказывают архитекторы «Форум-групп», для каждой квартиры сделали дизайн-проект с готовыми планировками: вариантами, как расставить мебель, как и на какие зоны поделить комнаты. Такой проект новоселам отдадут бесплатно.

С террасами и теплыми лоджиями

Дома на Лучистой улице, улице Любви и на Золотистом бульваре предназначены в основном для семей с детьми. Квартиры здесь больше: двух-, трехкомнатные, минимум с двумя спальнями, отдельными детскими, прихожими, где смогут одновременно одеться несколько человек. Дом на Золотистом бульваре построят под чистовую отделку.

В обоих домах на первом этаже предусмотрены колясочные, в подвале — кладовые-келлеры. «Соседский центр» будет больше. Для него построят отдельный вход с улицы, небольшую кухню, внутри поставят проектор, чтобы смотреть фильмы. Здесь можно будет проводить мастер-классы и праздники, отмечать дни рождения.

Соседский центр в доме на Золотистом бульваре.
Соседский центр в доме на Золотистом бульваре.

Рядом с домами построят детский сад и Губернаторский лицей, многоуровневый паркинг и «соседский центр» под открытым небом — квартальную гостиную, как ее называют в районе. Это будет мини-парк с игровыми зонами для детей, навесами и беседками для взрослых, где летом можно отдыхать или работать за ноутбуком, подключившись к розетке.

Екатерина Жестова, главный архитектор продуктового подразделения «Форум-групп»:

— Детскую игровую зону визуально отделим от взрослой с помощью ландшафта и растений. Так, чтобы ребята все время были на глазах у пап и мам, но при этом у родителей сохранялось отдельное пространство.

Как говорят архитекторы «Форум-групп», у жилых блоков на Лучистой улице, ул. Любви и на Золотистом бульваре будут свои фишки: холодные и теплые лоджии, где можно хранить вещи или обустроить кабинет. В доме на бульваре сделают террасы, а в квартирах, которые выходят на парк, поставят большие угловые окна.

Чтобы четыре здания не выглядели одинаковыми, словно нарисованными под копирку, разработать архитектурную концепцию поручили разным фирмам: международной компания AHR, местному проектному бюро R1.

У каждого дома будет архитектурная подсветка.
У каждого дома будет архитектурная подсветка.

Для каждого дома архитекторы продумали дизайн фасада, входных групп и подъездов, подсветку. Польское ландшафтное бюро S&P разработало индивидуальные проекты благоустройства закрытых дворов. Учитывали все возможные сценарии жизни будущих новоселов и выбрали концепцию взаимодействии человека с окружающей средой. В искусственно созданный рельеф дизайнеры органично вписали детские и спортивные площадки, предусмотрели места отдыха для взрослых и подростков. Для игровых комплексов и покрытий на площадках в S&P подобрали натуральные природные материалы спокойных оттенков. Дизайнеры выбрали растения, которые будут цвести все лето, сменяя друг друга.

Что объединит новые дома, так это Сервисная компания Солнечного и мобильное приложение, которое разработали для всех жильцов «Форум-групп».

Текст: Кирилл Кирягин

Решения Тест-драйв приложения, которым пользуются жители Солнечного
Содержание
Закрыть