В ближайшие годы строители сдадут в Солнечном четыре дома, где архитекторы поменяли привычные пропорции квартир, продумывая запросы покупателей. Стандартные подъезды и дворы заменили на пространства с искусственным рельефом и местами, где соседи смогут вместе отмечать праздники. Эти дома появятся на улицах Чемпионов, Любви и Лучистой, на Золотистом бульваре и на Аллее, которая стала частью главного прогулочного маршрута района.
Жилые комплексы проектировали, исходя из потребностей жителей, поэтому квартиры строили разными по площади, цене и планировке.
Ксения Рыбалко, руководитель проекта «Клиентский Сервис»:
— Мы хотели, чтобы в Солнечном каждый мог найти квартиру для себя. Причем именно ту, которая ему нужна сейчас. Например, нам важно, чтобы молодая семья с ограниченным бюджетом могла купить здесь первое жилье. А затем, когда «вырастет» из этой квартиры, когда появятся дети и нужно будет думать о расширении, продала ее и купила новую неподалеку. Другими словами, чтобы люди всегда могли найти в Солнечном жилье, которое подходит им больше всего.
В «Форум-групп» определили три основные аудитории покупателей. Это молодежь, которая покупает первую квартиру, молодые семьи с маленькими детьми, а также семьи с детьми-подростками и старшим поколением.
Для молодежи в домах предусмотрели места, где можно поработать или повеселиться с друзьями. Для семей с маленькими детьми жилые комплексы возведут рядом со школой и детским садом, чтобы ребятам по пути туда не пришлось перебегать дорогу. Квартиры для семей с подростками построили так, чтобы у каждого было свое пространство. Не забыли и об объединяющей всю семью кухне-гостиной.
Без лишних «квадратов»
В ЖК на Аллее и на улице Чемпионов, рассчитанных в первую очередь на молодежь и тех, кто недавно женился, строят в основном одно- и двухкомнатные квартиры и студии.
Мария Куликова, главный архитектор Солнечного:
— У молодоженов обычно нет особой потребности в большой квартире. Чтобы люди не переплачивали, кухни и спальни уменьшили, убрав неиспользуемые «квадраты». При этом мы старались, чтобы даже небольшие студии не выглядели длинными узкими «коридорами». Меняли пропорции, раздвигали стены, увеличив расстояние между ними со стандартных 3–3,5 до 4 метров. Есть квартиры-студии с панорамными окнами от стены до стены, есть с двумя окнами, чтобы комнату можно было легко разделить на зоны, сделать приватный уголок.
В доме на Чемпионов появился «соседский центр» — общее место на первом этаже, где станет собираться молодежь, где можно поработать на ноутбуке, поиграть с друзьями в игры, такие как «Мафия». Рядом с центром в доме на Чемпионов запланировали место под прачечную.
Мария Ворошнина, ведущий архитектор Солнечного:
— Чтобы люди могли сразу въехать в квартиры, мы сдаем их с чистовой отделкой. Укладываем ламинат и плитку светлых нейтральных оттенков, которые подойдут под любой интерьер, клеим обои под покраску. Жильцы смогут сами планировать дизайн квартиры. Вместо балконов, за которые мало кто готов переплачивать, в квартирах предусмотрены места для встроенных гардеробов и больших шкафов, где можно хранить вещи, а в подвалах некоторых домов расположили кладовые-келлеры.
Как рассказывают архитекторы «Форум-групп», для каждой квартиры сделали дизайн-проект с готовыми планировками: вариантами, как расставить мебель, как и на какие зоны поделить комнаты. Такой проект новоселам отдадут бесплатно.
С террасами и теплыми лоджиями
Дома на Лучистой улице, улице Любви и на Золотистом бульваре предназначены в основном для семей с детьми. Квартиры здесь больше: двух-, трехкомнатные, минимум с двумя спальнями, отдельными детскими, прихожими, где смогут одновременно одеться несколько человек. Дом на Золотистом бульваре построят под чистовую отделку.
В обоих домах на первом этаже предусмотрены колясочные, в подвале — кладовые-келлеры. «Соседский центр» будет больше. Для него построят отдельный вход с улицы, небольшую кухню, внутри поставят проектор, чтобы смотреть фильмы. Здесь можно будет проводить мастер-классы и праздники, отмечать дни рождения.
Рядом с домами построят детский сад и Губернаторский лицей, многоуровневый паркинг и «соседский центр» под открытым небом — квартальную гостиную, как ее называют в районе. Это будет мини-парк с игровыми зонами для детей, навесами и беседками для взрослых, где летом можно отдыхать или работать за ноутбуком, подключившись к розетке.
Екатерина Жестова, главный архитектор продуктового подразделения «Форум-групп»:
— Детскую игровую зону визуально отделим от взрослой с помощью ландшафта и растений. Так, чтобы ребята все время были на глазах у пап и мам, но при этом у родителей сохранялось отдельное пространство.
Как говорят архитекторы «Форум-групп», у жилых блоков на Лучистой улице, ул. Любви и на Золотистом бульваре будут свои фишки: холодные и теплые лоджии, где можно хранить вещи или обустроить кабинет. В доме на бульваре сделают террасы, а в квартирах, которые выходят на парк, поставят большие угловые окна.
Чтобы четыре здания не выглядели одинаковыми, словно нарисованными под копирку, разработать архитектурную концепцию поручили разным фирмам: международной компания AHR, местному проектному бюро R1.
Для каждого дома архитекторы продумали дизайн фасада, входных групп и подъездов, подсветку. Польское ландшафтное бюро S&P разработало индивидуальные проекты благоустройства закрытых дворов. Учитывали все возможные сценарии жизни будущих новоселов и выбрали концепцию взаимодействии человека с окружающей средой. В искусственно созданный рельеф дизайнеры органично вписали детские и спортивные площадки, предусмотрели места отдыха для взрослых и подростков. Для игровых комплексов и покрытий на площадках в S&P подобрали натуральные природные материалы спокойных оттенков. Дизайнеры выбрали растения, которые будут цвести все лето, сменяя друг друга.
Что объединит новые дома, так это Сервисная компания Солнечного и мобильное приложение, которое разработали для всех жильцов «Форум-групп».
Текст: Кирилл Кирягин
