На инфраструктурном форуме, организованном РБК Екатеринбург, собрались чиновники, девелоперы, рестораторы, деятели культуры и другие эксперты. Всем участникам очно-заочной дискуссии журналисты задали четыре вопроса:
1. Что такое центр Екатеринбурга и где он сейчас?
2. Куда он движется и почему?
3. Важно ли вам официальное закрепление границ центра?
4. Каким должен быть центр Екатеринбурга сейчас и в будущем?
Ответы на эти вопросы лягут в основу меморандума «О границах центра Екатеринбурга», который редакция передаст мэру Алексею Орлову.
Мария Батракова, директор аренды фудмаркетов ESTORY и Terminal E:
— Для меня самый центр — это Ленина и Малышева от Вечного огня до гостиницы Исеть. Это такой пешеходный, прогулочный маршрут. Сейчас центр города можно легко отследить по подборкам заведений, которые публикуют в телеграм-каналах. Если их выложить на карту, можно увидеть центр.
Не думаю, что официальное закрепление границ в каком-то директивном порядке сработает. Это должно происходить естественным образом, снизу. Должны появляться жилые дома, чтобы формировать спрос для заведений, пешеходные маршруты, инициативы.
Хорошим примером служит Сысерть. Могли ли вы восемь лет назад решить поехать туда на выходные и погулять по набережной? Нет. Была ли там какая-то директива? Нет. Просто пришли ребята, которые занялись развитием пространства. Появилось «Лето На Заводе», сапы и многое другое. И теперь Сысерть у многих органично встает в список мест, куда можно съездить на выходные. Такой эволюционный путь нам по менталитету больше подходит.
Павел Боровиков, управляющий партнер агентства элитной недвижимости «Кулиговская и Партнеры»:
— Границы центра Екатеринбурга определены Уральской палатой недвижимости. Думаю, многие с ними согласятся: это Челюскинцев — Восточная — Фурманова — Московская. И мне кажется, центр никуда не может сдвигаться — на то он и центр.
А вот официальное закрепление границ для меня важно. По крайней мере, в рекламе недвижимости мы часто видим, как говорят про какой-нибудь жилой комплекс на Гагарина — «Квартиры в тихом центре». Какой это центр? Это Втузгородок. Подобное можно встретить еще дальше — на Комвузовской. Это обман потребителя. И чтобы такого не было, необходимо официально закрепить границы.
Что касается того, каким должен быть центр, — дружелюбным и доступным для пешеходов. А также для велосипедистов и самокатчиков, которых никто не любит. Если бы у них были выделенные дорожки, они бы не создавали травмоопасные ситуации.
Андрей Бриль, председатель совета директоров «Корин холдинга»:
— Центр любого крупного города характеризуется тремя параметрами: стройные архитектурные ансамбли, высокая плотность застройки и развитый набор функций, которые требуются горожанину. Чтобы эти функции были, должна появиться экономика. Люди и компетенции, которые соберутся, чтобы удовлетворять потребности. Для этого нужна определенная плотность, неразорванность территорий, их компактность.
Сегодня закрепляются одни границы центра, завтра их могут пересмотреть. Но наш город полицентричный. При этом полицентричность у нас связана именно с функциональностью. Например, в Екатеринбурге есть культурный кластер, который включает в себя филармонию, Театр музкомедии, Оперный театр и т. д. Есть музейный кластер, ресторанный, деловой. В будущем новыми центрами могут стать гармоничные микрорайоны. Это Солнечный, Новокольцовский, Академический. И это будут не функциональные центры, а полноценные, только уменьшенные.
Центр увеличивается в силу транспортной связанности и замены частного сектора на многоэтажное строительство. И сейчас центру требуются три вещи: подъем основных функций на другой уровень (например, строительство большого концертного зала филармонии, чтобы к нам могли приезжать мировые звезды); реконструкция и увеличение плотности застройки.
Алексей Вихарев, руководитель фракции «Единой России» в думе Екатеринбурга:
— Центр постоянно движется. В первую очередь — вверх. Яркие примеры — двухсотметровые башни «Высоцкий» и «Исеть», развитие территории «Екатеринбург-Сити». Екатеринбург — это эклектика, это сочетание зданий разных эпох, архитектурных стилей, разновысотных объектов, формирующих своеобразный, неповторимый архитектурный облик.
Кроме роста в высоту, наблюдается и смещение границ традиционного восприятия центральной части города. Генеральным планом развития Екатеринбурга до 2045 года южная граница «центрального утюга» сдвинулась к улицам Фурманова и Ткачей. Хорошо просматривается перспектива расширения и западной границы центра — вдоль правого берега реки Исети. Это должно произойти по мере реализации грандиозного проекта Единой городской набережной, а также перспективного переезда регионального правительства на берег Верх-Исетского пруда. Это лишь вопрос времени.
Евгений Волков, руководитель проектного бюро R1.Lab:
— Центр — это зона, в которой максимально доступны центральные городские функции. Исторически города складывались вокруг рынков, храмов, университетов, театров и других точек притяжения людей. Они, как деревья, концентрически росли вокруг якорных функций.
Но сейчас, когда города строятся вокруг линии эффективного транспорта, картина доступности сильно меняется. Если мы будем рассматривать центр Екатеринбурга как зону равной доступности до ключевых городских функций, мы увидим, что это не замкнутая фигура, а сложная — изохрон. И центр может быть как историческим пятном, так и территорией вокруг — те же станции метро «Уралмаш», «Чкаловская», — потому что они так же транспортно доступны по отношению к объектам в центре.
Сейчас город растет в южном направлении, поэтому центр транспортного повышения доступности смещается южнее. Думаю, он мигрировал от станции «Геологической» к «Чкаловской», а то и дальше.
Андрей Гавриловский, владелец бизнес-центра «Высоцкий»:
— Центр должен быть комфортным и свободным от транспорта. Первая проблема, которую нужно решить, — убрать оттуда машины. Хочешь запарковаться — плати деньги. По этому пути пошла Москва, и здесь дорога только одна. Все самые крутые города мира идут по этому пути. Допустим, в Лондоне вы не можете въехать в центр, если не заплатите деньги. Такая же ситуация должна быть у нас.
Рустам Галямов, заместитель мэра Екатеринбурга:
— На сегодняшний день границы центра Екатеринбурга условные. В административном плане центрального района не существует, предложений по его созданию сейчас нет, да это и нецелесообразно.
Однако в Концепции территориального развития Екатеринбурга зафиксированы очертания Центрального района. Это улицы Московская — Челюскинцев — Восточная — Ткачей — Фурманова. Это отображено и в материалах Генерального плана. И этот же «утюг» принято считать центром среди горожан.
Центр Екатеринбурга — это лицо города, его визитная карточка. Поэтому он должен быть красивым и максимально комфортным. В это я вкладываю современную архитектуру новых зданий и приведение в порядок уже существующих объектов с точки зрения визуального восприятия. Немаловажно развитие водно-зеленой сети, качественное благоустройство улиц с приоритетным движением общественного транспорта и пешеходов. И внутриквартальные территории, на которых нужно наводить порядок и повышать качество городской среды.
Особое внимание необходимо уделять объектам культурного наследия и историческим зданиям, а также встраиванию их в городскую жизнь. И, конечно, в центре не должно быть заброшенных объектов.
Сергей Гапоненко, руководитель группы мастер-планирования «Брусники»:
— Центр Екатеринбурга - это, в первую очередь, его история, культура и наследие. Город молодой, развивающийся, и сейчас он находится на той стадии, когда можно выбрать новый вектор и уйти от того, чтобы центр становился перенасыщенным функциями. Его можно сделать более полицентричным и попытаться более равномерно перераспределить основные функции по всей территории города.
Закрепление границ центра позволило бы сохранить культурное наследие и отдать приоритет пешеходу. На мой взгляд, центр должен оставаться историческим, а регламенты — регулировать плотность и высотность застройки. Важно, чтобы новые проекты в центре ни в коем случае не снижали его ценность, чтобы они не разрушали старое, а позволяли ему органично вписываться в новый контекст.
Основой для пешеходного каркаса центра Екатеринбурга могли бы стать памятники конструктивизма. Можно сделать отдельные маршруты, пролегающие через авангардные ансамбли. На каких-то улицах вполне логично заузить проезжую часть, где-то и вовсе избавиться от автомобильного движения Такой профиль позволит сделать нормальное озеленение и выделить место для велодорожек, чтобы потоки пешеходов и самокатчиков не пересекались. Если не заняться этим вопросом, конфликт и дальше будет нарастать.
Алексей Гончаров, руководитель «Пенотерм-групп»:
— В моем понимании, центр — это башня «Исеть» и все, что находится вокруг нее в пешей доступности. И сдвигаться центру некуда.
Но закрепление официальных границ центра ни на что не повлияет. Он уже весь застроен, участков нет. Наоборот, надо его раздвигать. Тогда цены можно будет немного приподнять. И если раздвигать, то надо смотреть, где осталась большая промышленная поляна. И для этого нужно организовать вторую поляну, куда можно перевезти производство.
Каким должен быть центр Екатеринбурга? Пешеходным, чистым, красивым, в магазинах. Все.
Евгений Горенбург, директор «Ночи музыки»:
- «Что значит имя? Роза пахнет розой, хоть розой назови ее, хоть нет». Центр — в ощущениях. Центр неделим, но центр центру рознь. Когда в прошлом году мы организовывали первый книжный фестиваль «Красная строка», поначалу собирались провести его в Литературном квартале. Но потом решили, что там маловато места. Выбрали Исторический сквер и не пожалели — «Красная строка» вошла в тройку лидеров среди книжных фестивалей России.
Константин Киселев, депутат городской думы Екатеринбурга:
— Центр Екатеринбурга — консенсуальное понятие. Причем консенсус достигается не специалистами и экспертами, а жителями. Поэтому я считаю, что закреплять официальные границы не надо.
Мое мнение как человека: центров в Екатеринбурге достаточно много. Есть свой центр на Уралмаше, в Октябрьском и других районах. Есть исторический центр. Но есть некие функции, которые выполняют институции, находящиеся на определенной локации. Например, все театры в городе сконцентрированы рядом. Это очень локальный кусок, и такого нет нигде. Поэтому Екатеринбург неизбежно полицентричен. Ровно так же, как полицентричными становятся Санкт-Петербург, Краснодар и другие города.
Если администрация говорит, что к центру будут предъявляться особенные требования, возникает вопрос: почему другие районы должны страдать? Почему там должны строить хуже и требования должны быть ниже? Все люди достойны того, чтобы было красиво, удобно и вкусно.
Александр Колесников, депутат думы Екатеринбурга:
— Географический центр у нас определен — это Главпочтамт. В понимании застройки центр — это первое кольцо: Московская, Челюскинцев, Восточная и либо Фурманова, либо Щорса, кто как называет. Не думаю, что центр движется на юг или еще куда-то. Вот говорят, надо перенести правительственные здания на ВИЗ. Что смеяться-то? У нас Верховный суд в Петербург перевозят, но от этого он не становится столицей. Так же и здесь.
Центр должен оставаться центром, местом притяжения. Для туристов, молодежи, отдыхающих. Поэтому там должны сочетаться и новая застройка, и историческая память. Все музеи мы сюда, конечно, не засунем, но что-то оставлять надо. А киоски… Я не согласен, что их надо убирать из центра. Глупость какая-то.
Марина Крупина, генеральный директор торгового и делового центра «Европа»:
— Центр — это Челюскинцев с севера, Московская с запада, Уральский федеральный университет с востока, а южная граница уже сдвинулась до Автовокзала. По крайней мере, это мое ощущение.
По локации центр должен оставаться таким, какой он есть сейчас. Но это касается только границ. По наполнению: сейчас существует серьезная проблема с транспортной доступностью и парковками, арендаторы нашего здания на это тоже жалуются.
Олег Кудрявцев, генеральный директор Cross Development Group:
— Есть центр исторический, а есть сложившийся, который многие считают центром. Это границы улиц Московской, Челюскинцев, Луначарского, Декабристов. Хотя южная граница уже движется в сторону Ткачей.
Думаю, центр и дальше будет расширяться. Минимум на один-два квартала в пятилетку. Скорее всего, уже завтра центром будет тот же Автовокзал, вплоть до Ботаники. И как не назвать центром «Екатеринбург Арену»? Рано или поздно граница сдвинется еще дальше, за стадион. Так что центр — вещь динамичная.
Данил Кузнецов, коммерческий директор «Атомстройкомплекса»:
— У себя в голове я всегда определял центр по классике: Восточная, Московская, Челюскинцев, Большакова или Декабристов. Но центр однозначно расширяется. В частности, в сторону «Екатеринбург Арены». Когда «пробили» проспект Ленина, всякие иллюзии ушли, что это не центральная часть города.
Требования к центру у меня очень короткие: он должен быть красивым и современным.
Валентин Кузякин, ресторатор, основатель проектов «Гастроли», «Гады, Крабы и Вино», «Сойка»:
— В целом я согласен с определением «утюга». Но все же центр не всегда ровный. У меня лично он доходит до УрФУ, где-то уходит южнее, идет вдоль набережной Исети. Эта история в целом достаточно подвижная: я всю жизнь живу в Екатеринбурге, и ощущение, где находится центр, всегда менялось.
Думаю, некоторые места в центре «недополучают». Например, улица 8 Марта очень неприветливая, практически транзитная, хотя там много исторических зданий, особняков. Если участок между Малышева и Радищева станет более зеленым и пешеходным, это будет серьезной визитной карточкой для города.
Также мне не хватает связанности в центре. И не нравится, как здесь с годами формировалась застро