– Драйверами экономики становятся частные инвесторы. Раньше они покупали и продавали ценные бумаги — 80% сделок на Московской бирже совершают физические лица. Теперь граждане вкладываются в предприятия, которые собирают деньги на развитие с помощью инвестиционных платформ. Практика платформы bizmall это подтверждает — впервые за несколько десятилетий розничные инвесторы сфокусировались на отечественном бизнесе. Их привлекают предприятия, выпускающие понятный продукт с хорошей рентабельностью, или коммерческая недвижимость.
Мы видим интерес инвесторов к девелоперским проектам, особенно в сфере логистики. Спрос на аренду складов в минувшем году достиг исторического максимума. Свободных площадок на рынке не осталось, а новые строят только под конкретных заказчиков — в основном это маркетплейсы и интернет-магазины. Договор в таких случаях подписывают на длительный срок, например на десять лет, и первые семь лет расторгать его нельзя. Если арендатор решит уйти раньше, заплатить ему придется всю сумму. Девелоперу это позволяет прогнозировать доходность бизнеса, арендатору — платить по ставке, которая индексируется не выше определенной величины. Это как раз та стабильность, которой всем сейчас не хватает.
По прогнозам, неудовлетворенного спроса на складские площади хватит лет на пять. Теперь представьте, что вы стали совладельцем такого склада, можете рассчитывать на часть денег от аренды, а главное — с ростом цен на недвижимость стоимость вашей доли увеличивается. Помимо выгоды это опыт в новой сфере, который пригодится вам в дальнейшем.
Главная сложность — в финансовой безграмотности населения и предпринимателей, которые за редким исключением не готовы структурировать свой бизнес, чтобы сделать его инвестиционно привлекательным.
При этом мы видим: условия для коллективных инвестиций давно сложились — российские вкладчики хранят на депозитах больше 43 трлн руб., причем 16 трлн руб. — на счетах до востребования. Граждане просто несут свои накопления в банк, не очень представляя, как ими распорядиться. Государство и бизнес были бы рады направить эти деньги в реальный сектор экономики.
В своем намерении они не одиноки. Предложения вложить деньги под 100% годовых можно найти на сервисах для размещения объявлений. Публикуют их мошенники, дискредитирующие идею частных инвестиций. По этой причине в Госдуму внесли законопроект, который запрещает любым юридическим лицам привлекать средства населения, минуя инфраструктуру профессиональных участников финансового рынка.
Платформа bizmall интегрирована с дочерним предприятием «Сбера» «Объединенное кредитное бюро». Нам доступно ПО, использующее искусственный интеллект, чтобы рассчитывать вероятность дефолта предприятия-заемщика. После такой процедуры и проверки кредитного специалиста инвестиционный комитет дает заключение, может ли компания-претендент принимать деньги населения. Окончательный выбор — совершать или не совершать сделку — остается за инвестором.
Кроме того, bizmall запустил программу финансирования частных компаний, работающих по госконтрактам. По ней предприниматель после получения оплаты по контракту в первую очередь рассчитывается с инвесторами. Так bizmall контролирует денежные потоки — для инвесторов это дополнительный уровень защиты.
В 2024 году каждый пользователь сможет участвовать в коллективных инвестициях. Одновременно платформа помогает финансово устойчивым компаниям выпускать коммерческие облигации — в цифровом формате они размещены на сайте bizmall, желающие могут их приобретать.
Наконец, наши специалисты будут наблюдать за тем, чтобы привлеченные деньги тратились по назначению. Все это позволяет нам минимизировать репутационные риски.
Реклама. АО «Финансовая платформа БИЗМОЛЛ» внесена в реестр операторов инвестиционных платформ Банка России 22.08.2022. ОГРН: 1217800196680
Заключение сделок с использованием инвестиционной платформы является высокорискованным и может привести к потере инвестированных денежных средств в полном объеме. www.bizmall.ru erid: 4CQwVszH9pWwJrGaKtf
