Комплекс коммерческой недвижимости «Премиаль» появится между улицей Куйбышева и Исетью. Шесть невысоких зданий «УГМК-Застройщик» возведет на месте снесенной гостиницы «Дели». Еще два корпуса в общей архитектурной концепции собираются построить владельцы соседнего участка, где находится здание бывшего ресторана «Харбин». Завершить строительство рассчитывают в 2028 году.
Гостиницу «Дели» задумал в 1990-е владелец «Харбина» Константин Романовский. Пятизвездочный отель примерно на 200 номеров должен был включать офисы, бассейн и подземную парковку. Но строительство остановилось из-за проблем с финансированием, и здание на десятилетия осталось недостроенным.
В 2020 году недострой выкупило АО «Ледовая арена», а в 2021-м его начали сносить. Теперь компания договорилась с «УГМК-Застройщик» о развитии площадки: соглашение подписали на форуме 100+ TechnoBuild. После строительства арены и благоустройства набережной застройка участка бывшей «Дели» станет следующим этапом преобразования территории.
По словам генерального директора «УГМК-Застройщик» Евгения Мордовина, на площадке уже построили подземный паркинг и 1200 кв. м офисных помещений с видом на набережную. Новые корпуса объединит широкая пешеходная аллея: она свяжет улицу Куйбышева с набережной и сохранит вид на «УГМК-Арену».
«Наша задача — не просто построить коммерческую недвижимость, а создать новую точку силы Екатеринбурга. Место, где хочется работать, встречаться с партнерами, вкусно ужинать и гулять всей семьей. Низкая этажность здесь принципиальна — мы сохраняем визуальную связь с рекой и не перегружаем исторический контекст центра города», — объясняет Евгений Мордовин.
Девелопер рассчитывает, что посетители «УГМК-Арены» будут приходить сюда до матчей и концертов и оставаться после них. Чтобы квартал жил и в дни без мероприятий, в нем планируют разместить рестораны, бары, винотеки, магазины, спортивные студии, салоны красоты и офисы компаний. Прогнозируемая посещаемость комплекса — около 3 тыс. человек в день.
«Близость к «УГМК-Арене» — это колоссальный плюс. То, что здесь будет периодически находиться много людей, создает гарантированный трафик. В целом само соседство со спортивным объектом такого масштаба задает локации правильный статус. Вообще здорово, что такой проект появится и что он закроет пятно старого недостроя качественным объектом», — отмечает ресторатор Олег Флеганов.
Между корпусами обустроят смотровые площадки, зоны отдыха и городской театр под открытым небом. На верхних этажах зданий предусмотрены террасы с видом на Исеть. Фасады планируют выполнить из клинкерного кирпича песочного оттенка с медными вставками.
Для будущих резидентов предусмотрены помещения площадью от 37 до 1000 кв. м, с потолками высотой от 4,5 до 5,6 м. Их будут предлагать как для покупки, так и для аренды.
«Для бизнеса это не просто квадратные метры, а часть бренда. Качественного стрит-ритейла в центре Екатеринбурга мало, а спрос на «свое место» у статусных компаний есть. Такой формат я бы рассмотрела для своего нового офиса. Близость метро удобна для команды, а паркинг — для клиентов, которые приезжают на машине», — считает основательница кибершколы KIBERone Ольга Апалькова.
Покупателям коммерческих помещений планируют упростить получение предварительной оценки возможного кредита. Для этого «УГМК-Застройщик» и Сбербанк подписали на форуме отдельное соглашение. Оно также предусматривает сотрудничество в финансировании деятельности девелопера.
На сайте застройщика разместят виджет «Кредитный потенциал». Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель сможет с его помощью узнать предварительную сумму кредита на основе финансового состояния и кредитной истории, а затем подать заявку в банк. По словам представителя Сбербанка, оценка займет около трех минут; переходить для этого с сайта застройщика не потребуется.
Сайт «УГМК-Застройщик»: девелопер жилой и коммерческой недвижимости
Реклама. ООО «СЗ «УГМК-Нагорный». ИНН 6678136352, erid: F7NfYUJCUneVeTBWp56U