Администрация Екатеринбурга выдала компании «УГМК-Застройщик» разрешение на строительство первого дома жилых кварталов «Уралмаш». Он появится на пересечении проспекта Космонавтов и улицы Машиностроителей — в локации с редким для Екатеринбурга сочетанием: сформированная транспортная инфраструктура, шаговая доступность метро и масштаб территории, позволяющий развивать район комплексно, а не точечно.
Проект жилых кварталов разработан архитектурным бюро «Гордеев–Демидов». Ключевая задача — не просто новая застройка, а создание цельной городской среды, которая опирается на исторический контекст Уралмаша и при этом отвечает современным представлениям о качестве жизни в крупном городе.
Архитектурная концепция кварталов сочетает современные градостроительные подходы и переосмысленные элементы неоклассики — характерного для Уралмаша стиля. Высотные дома формируют выразительный и узнаваемый силуэт района, который превратится в новую визуальную доминанту территории и точку идентичности района. При этом фасадные решения, пиксельные элементы и пропилеи позволяют избежать визуальной массивности. Конфигурация верхних этажей рассчитана таким образом, чтобы во дворы поступало больше солнечного света, а пространство оставалось «дышащим» даже при высокой плотности застройки.
Архитектура напрямую отражается на планировках и качестве жилых пространств. В первой очереди предусмотрены квартиры разных форматов — от однокомнатных площадью от 40 квадратных метров до четырехкомнатных площадью до 140 квадратных метров. Во всех квартирах запроектированы увеличенные панорамные окна, а высота потолков варьируется от 2,85 до 3,15 метра. На верхних этажах предусмотрены квартиры с террасами.
Планировки включают мастер-спальни, гардеробные, несколько санузлов. На этапе строительства предусмотрена возможность перепланировки, а покупателям предложат варианты с чистовой отделкой и в формате white box — с расчетом на разные сценарии проживания и долгосрочные инвестиционные стратегии.
Значительную роль в проекте играют общественные пространства. Дворовую территорию разместят на стилобате и полностью изолируют от автомобилей и посторонних. Здесь появятся лаунж-зоны, детские площадки для разных возрастов, пространства для спорта и активного отдыха — как часть концепции «двор без машин».
Внутри домов запроектированы просторные входные группы и холлы. Для детей предусмотрят игровые комнаты, для взрослых — соседский центр с зоной отдыха и проекционным экраном. Отдельный акцент сделан на сервисной модели: управляющая компания возьмет на себя решение широкого круга бытовых задач — от клининга и доставки еды до ухода за домашними животными.
Проектом предусмотрен теплый двухуровневый паркинг, в том числе для крупногабаритных автомобилей, с доступом на лифте с любого этажа. Также запроектированы сервисные лифты — для курьерских служб, управляющей компании и перевозки строительных материалов, что снижает нагрузку на жилые пространства.
Редевелопмент предполагает развитие полноценной районной инфраструктуры уже на ранних этапах формирования района. В первых очередях на территории квартала планируют разместить супермаркет, кафе и пекарню, медицинский центр и стоматологию, арт-пространства, картинг-центр, а также трехэтажный фитнес-клуб федеральной сети World Class.
В дальнейшем в районе появятся три школы и 12 детских садов, две поликлиники, колледж, детская школа искусств и три детско-юношеские спортивные школы. Запланирован и спортивный кластер с двумя физкультурно-оздоровительными комплексами, центром с бассейном, а также крупный деловой центр площадью около 160 тысяч квадратных метров — с рабочими местами и деловой инфраструктурой.
Отдельным элементом проекта станет редевелопмент объекта культурного наследия — кузнечно-прессового цеха — который планируют превратить в общественное и культурное пространство.
Все описанное — лишь первый этап масштабного преобразования территории Уралмашзавода. В целом новый район займет около 94 гектаров — почти половину промышленной зоны УЗТМ — в границах улиц Донбасской и Машиностроителей, проспекта Космонавтов и двух станций метро.
Проект будет реализовываться поэтапно, с участием нескольких девелоперов и координацией со стороны «УГМК-Застройщика» как мастер-девелопера. В перспективе здесь планируют сформировать три микрорайона примерно на 44 тысячи жителей — с жильем, рабочими местами, социальной, спортивной и деловой инфраструктурой, сопоставимой с самостоятельным городским районом сопоставимой с самостоятельным городским районом в структуре Екатеринбурга.
Офис «УГМК-Застройщик»,
Екатеринбург, пр. Космонавтов, дом 104/1;
+7 (343) 253-69-13
Сайт
Реклама. ООО «СЗ «УГМК-Застройщик», ИНН 6606019057, erid: F7NfYUJCUneTUxASdpVv