Парадные всегда были зеркалом своего времени. В XVIII веке они встречали гостей колоннами и статуями, демонстрируя богатство хозяев. В советские десятилетия — с зелеными стенами и узкими лестницами — стали символом аскетичности и равенства. А сегодня входная группа превращается в пространство, где стиль и функциональность идут рука об руку.
Эта эволюция заметнее многих изменений в жилой архитектуре. И за этой переменой стоит не только работа девелоперов, но и новое восприятие людьми пространства дома. Чтобы понять, почему сегодня лобби снова стали центром притяжения, стоит вспомнить, какими они были в разные эпохи — от пышных дворцовых парадных до аскетичных советских подъездов.
От лепнины до зеленой краски
Кажется, что идея оформлять входные группы как выразительные и функциональные пространства появилась в российском девелопменте недавно. На самом деле это лишь новое прочтение традиции парадных домов XVIII—XIX веков. Тогда, как и сегодня, входная группа задавала настроение и демонстрировала статус жильцов.
Аналогом парадной в древнерусском зодчестве было красное крыльцо — главный вход в княжеские хоромы, украшенный резьбой и узорами. Официально первый дом с парадным подъездом «нового образца» появился в 1714 году в Санкт-Петербурге. Это был дворец Меншикова. Его фасад со стороны Невы украсили колоннами, имитирующими камень, а над ними сделали лоджию для оркестра, встречавшего гостей. Позднее этот тренд продолжил Зимний дворец по проекту Растрелли: путь к тронному залу пролегал через темную галерею и завершался залитой светом лестницей из розового мрамора и золота.
К середине XVIII века такие парадные стали нормой для особняков и доходных домов. Их украшали портики и статуи, стены расписывали, потолки декорировали лепниной, полы выкладывали метлахской плиткой. В холлах устанавливали камины и витражные окна. Здесь же работали швейцары: они открывали двери, топили печи и следили за порядком.
После революции парадные лишились декоративности. Доминирующим стилем стал конструктивизм — простой и экономичный. Просторные холлы превратились в узкие коридоры, лепнину и витражи сменила однотонная окраска. Швейцаров заменили консьержи, а эстетика уступила место утилитарности. В то же время советская архитектура предложила новые форматы: дома-коммуны с прачечными, столовыми и детскими садами прямо в жилых корпусах.
В 1930–1950-е годы на волне сталинского ампира парадные снова ненадолго обрели представительность, но вместо каменных атлантов появились мозаики и барельефы с образами строителей коммунизма. Однако массовая застройка 1960-х вернула подъездам аскетичность: минимальные площади, узкие лестницы, низкие потолки, отказ от лифтов, одинаковая зеленая окраска стен.
За типовыми панельками последовали первые жилые комплексы начала 2000-х: в места общего пользования вернулись колясочные и консьержи. Входные группы снова обрели индивидуальность, постепенно возвращая жилью тот статус и выразительность, которые когда-то задавали дворцовые парадные.
Парадные XXI века
После десятилетий утилитарных подъездов возвращение парадности в XXI веке оказалось особенно заметным. Девелоперы вновь сделали акцент на том, что входная группа — это важный элемент жилой среды. Первыми этот тренд подхватили застройщики бизнес— и премиум-класса. Они оперативно учли запрос покупателей: выбор жилья все чаще определяется не только метражом квартиры, но и качеством среды — инфраструктурой, сервисами и атмосферой.
«Около десяти лет назад застройщики стали возвращаться к более просторным подъездам, появились ресепшены и мягкие зоны. Но нередко покупатели относились к этому скептически, считая подобные пространства ненужной роскошью. Основной фокус оставался на квартире как единственном месте комфорта и приватности («мой дом — моя крепость»).
Однако пандемия внесла серьезные изменения в восприятие жилого пространства. Люди оказались ограничены стенами собственных квартир и остро ощутили потребность в социальных контактах и местах для встреч вне дома. Это привело к росту популярности хорошо оборудованных общих зон, таких как современные лобби, где жители могут комфортно отдыхать, ожидать доставку товаров или проводить встречи», — говорит менеджер по продукту компании «УГМК-Застройщик» Елена Ростилова.
Сегодня лобби это не просто пространство между дверью и лестницей. Оно формирует первое впечатление о доме, задает тон всему комплексу и упрощает повседневный быт резидентов. Входные группы дополняют зонами отдыха и ожидания, небольшими библиотеками, постаматами и камерами хранения заказов, переговорными и коворкингами. Все это превращает лобби в место встреч и коммуникации, а не только транзитной зоны.
«Современные жилые комплексы требуют от дизайна большего, чем просто отделка. Нужны многофункциональные планировки общественных зон, которые будут точкой притяжения для жителей», — говорит дизайнер, основатель студии UNO Елена Коротаева.
Качественная отделка — еще один критерий современного лобби. В премиальном сегменте используют натуральные материалы: мрамор, дерево, металл, керамику. Панорамные окна и продуманное освещение создают разные сценарии настроения — от мягкого вечернего света до бодрящего дневного. Атмосферу дополняют предметы авторского дизайна и арт-объекты. Нередко используются запахи и фоновая музыка: такие приемы пришли из отельной индустрии и усиливают ощущение комфорта.
Эстетика и функциональность работают в связке: дизайн производит первое впечатление, а набор сервисов раскрывается со временем. В итоге именно лобби берет на себя роль презентации всего проекта — обозначает его уровень, настроение и архитектурный код. Наиболее наглядно эта тенденция проявляется в новых жилых кварталах бизнес-класса. Один из ярких примеров — проект «УГМК-Застройщик» «Нагорный», где лобби выступают полноценным продолжением жилого пространства.
«Нагорный»: комфорт начинается с порога
Входные группы «Нагорного» создавались по принципам пятизвездочного отеля. Как объясняет основатель дизайн студии UNO Елена Коротаева, «задачей было не только создать комфортные холлы для жителей и функционально зонировать пространство, но и произвести впечатление на гостей, подчеркнуть статус жилья. Идея была в создании светлого теплого интерьера, где человек получает эстетическое удовольствие от деталей и чувствует себя комфортно».
В итоге высокие потолки, авторский дизайн-проект, натуральные материалы — керамогранит, дерево, текстиль — формируют ощущение public space, а не привычного подъезда. Чистые фактуры, мягкое освещение и выверенные детали превращают холлы в пространство, где фотография у лифта или чашка кофе в ожидании такси становятся естественной частью повседневности.
По словам дизайнера, бронзовые лифты и обилие зеркал создают атмосферу изысканности и статусности. Использование света позволяет решить сразу несколько задач: точечные светильники дают равномерное общее освещение, а акцентные подсветки подчеркивают красоту и фактуру материалов.
«Человек заходит в парадную еще до получения ключей и уже мысленно представляет, как он будет жить. Для нас важно сдавать холлы готовыми: почтовые ящики, мягкая зона, живые растения. Именно этот эффект первого входа — момент, когда резидент понимает «да, я дома» — очень важен», — отмечает Елена Ростилова.
В парадной расположена единая зона ресепшн с консьерж-сервисом, который помогает жителям с бытовыми вопросами — от заказа воды и химчистки до клининга квартиры. Здесь же — мягкая зона ожидания с авторской мебелью и элементами декора на дизайнерских стеллажах и журнальных столиках. Атмосферу дополняет фоновая музыка в стиле lounge.
Продуктолог подчеркивает, что «консьерж-сервис — это не имиджевая история, а необходимость. Через службу заботы решаются десятки вопросов: встреча курьеров, заказ воды и продуктов, полив растений, выгул животных. В «Нагорном» работает центральный ресепшн, где можно решить любой вопрос с управляющей компанией».
Для встреч и повседневного общения предусмотрены уютные лаунж-зоны и коворкинг: пространство для работы, учебы или переговоров. В холлах оборудован кофе-поинт, который делает лобби не только представительными, но и функциональными.
По словам Елены Коротаевой, «чтобы жители могли проводить время в общественных зонах, холлы первых этажей соединены галереей. Здесь можно задержаться у ресепшн для решения вопросов, отдохнуть в лаунж-зонах, поиграть с детьми или поработать в коворкинге».
Совсем недавно в «Нагорном» мы запустили новое для нас пространство в формате соседского центра, где можно организовать мастер-класс, день рождение или урок с репетитором. Формат востребован и совсем скоро мы запустим второе пространство, где можно будет заниматься и танцами, и йогой, ну и конечно же просто поработать вне дома. Мы уверены, что такие пространства будут формировать культуру добрососедства и станут стандартом будущего», — говорит Елена Ростилова.
Идея комфорта не ограничивается только лобби. За его пределами пространство организовано по тем же принципам: благоустроенный двор-сад, спортивные площадки, зоны отдыха для жителей всех возрастов. В шаговой доступности — фитнес-клуб World Class с бассейнами и spa, ресторан Breadway, клиника и супермаркет. В одной из секций квартала откроется детский сад на 118 мест.
Такая инфраструктура формирует не только удобную среду «здесь и сейчас», но и задел на будущее. Девелопер думает о том, как будут жить следующие поколения и какие сценарии жизни им понадобятся.
«Мы смотрим дальше — на наших детей, поколение зумеров и альф. Они привыкли к комфорту, не всегда хотят работать в офисе, но и дома им быстро становится тесно. Для них ценно, что можно спуститься в соседский центр или коворкинг, встретиться с соседями, поработать или отдохнуть. Уверена, что такие пространства — это будущее жилых комплексов», — объясняет Елена Ростилова.
Центры продаж:
- ул. Татищева, 18/1,
- Олимпийская набережная, 9,
тел: +7 343 312 67 65.
Застройщик ООО «СЗ «УГМК-Нагорный». ИНН 6678136352. Проектная декларация № 66-001641 от 05.02.2025 на сайте https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/63152
Реклама. ООО «СЗ «УГМК-Нагорный». ИНН 6678136352, erid: F7NfYUJCUneTSxX8MQ7B