Средневзвешенная стоимость недвижимости в сегментах бизнес— и премиум-класса в 2022 году составляла 596 тыс. рублей за м², в 2023 году выросла до 707 тыс. рублей за м² (+19%). За 10 месяцев 2024 года этот показатель увеличился до 857 тыс. рублей за м², что соответствует росту на 21% относительно 2023 года.
В элитном сегменте динамика еще более впечатляющая. Если в 2023 году средняя цена составляла 1,438 млн рублей за м², то за 10 месяцев 2024 года она выросла до 2,182 млн рублей за м² (+52%).
Рост цен обусловлен высоким спросом и уникальной локационной привлекательностью региона. Сочи продолжает оставаться одной из ключевых точек инвестиционной активности на российском рынке недвижимости.
«Отдельно стоит подчеркнуть стабильность числа сделок с недвижимостью в отелях и инвест-отелях Сочи. Этот сегмент практически не зависит от изменений в ипотечных программах с господдержкой. По данным Macon, в 2022 году в этом сегменте было заключено 0,9 тыс. сделок, в 2023 году — уже 2,1 тыс. За 9 месяцев 2024 года динамика сохраняется на уровне прошлого года. Это подтверждает, что спрос на премиальную недвижимость в отелях и инвест-отелях — устойчивый тренд. В таких условиях важно предлагать покупателям проекты с высокой инвестиционной привлекательностью», — отметила заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» Анна Сапегина.
Федеральный девелопер «Неометрия» (Alias Group) работает на рынке ЮФО с 2010 года, реализуя проекты от комфорт— до премиум-класса. Компания лидирует по объему строящегося жилья на черноморском побережье и входит в топ застройщиков ЮФО и России (ЕРЗ.РФ). За 14 лет завершено 38 объектов (1,2 млн м²), в работе — 10 проектов (1,5 млн м²), на запуске — 20 (более 2 млн м²).
Один из таких проектов — гостиничный комплекс «Нескучный сад», который реализует в Сочи «Неометрия». Екатеринбург входит в топ-15 городов, жители которых выбирают этот объект для инвестиций. Причина проста: проект создан с акцентом на WOW-эффект. Здесь все — от архитектуры до сервиса — рассчитано на взыскательную аудиторию, которая ищет не просто отдых, а яркие эмоции и незабываемые впечатления.
Гостям предлагают впечатляющий вид на море, премиальное SPA, экологичный сервис и уникальные бионические арт-объекты. Например, в комплексе расположены два подогреваемых бассейна общей площадью 720 м² — самые большие в Сочи. Кроме того, на территории обустроены многоуровневые парящие променады площадью 1,3 гектара, откуда открываются виды, способные покорить любого.
Номера гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи тоже обещают установить новый стандарт комфорта и инноваций. Для удобства гостей здесь предусмотрены смарт-зеркала в санузлах, функционирующие по принципу смарт-ТВ, а двери покрыты специальным самовосстанавливающимся составом, который устраняет мелкие повреждения буквально за мгновение.
Особое внимание уделено качеству сна: компания «Аскона» разработала уникальную типологию матрасов и подушек, специально адаптированных для номеров комплекса, чтобы обеспечить максимальный комфорт для отдыхающих.
Будущие интерьеры номеров уже можно оценить в шоуруме. Он расположен прямо на стройплощадке отеля по адресу: Сочи, ул. Ленина, 280а. Там потенциальные инвесторы и гости могут лично увидеть, каким станет «Нескучный сад» после завершения строительства.
Гостиничный комплекс «Нескучный сад» в Сочи продолжает набирать популярность среди инвесторов благодаря высокой востребованности премиум-недвижимости. Эксперты уже не раз называли его лучшим объектом для вложений.
Так, в рамках XIII Международной премии «Эксперт года», организованной медиахолдингом «Эксперт», проект победил в номинации «Строительство и девелопмент». В 2024 году комплекс стал финалистом в категории «Самый инвестиционно привлекательный проект ЮФО» премии Urban Awards.
Кроме того, в 2023 году на премии «Рекорды рынка недвижимости» в Москве «Нескучный сад» был признан «Лучшим объектом для инвестиций», что подтверждает его высокую инвестиционную привлекательность на рынке.
Подробнее на сайте>>
Реклама. ООО «СЗ ЗЕЛЕНАЯ ГОРКА». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Проект реализуется в соответствии с ФЗ № 214. Подробнее на сайте neometria.ru. Erid: F7NfYUJCUneP5VKDppw9