На данный момент ипотека онлайн оформляется в большинстве банков, что очень удобно. Более того, для большинства людей ипотека является практически единственным вариантом для приобретения собственного жилья. По крайней мере людям так кажется. Так, стоит ли вообще брать ипотечный кредит и когда он действительно выгоден?
Когда стоит оформить ипотеку?
Современные финансовые эксперты сходятся во мнении, что оформлять ипотечное кредитование стоит только при условии, что ежемесячные платежи составляют меньше половины дохода. Дело все в том, что ипотека является наиболее долгосрочным кредитованием. Если делать платежи по кредиту сложно уже сейчас, то по прошествию времени делать это будет еще сложнее. Разумеется, ипотека обладает определенными преимуществами:
- Возможность приобретения недвижимости даже при условии отсутствия полной суммы;
- Возможность зафиксировать стоимость объекта недвижимости, которая постоянно растет;
- Возможность экономить и зарабатывать. Если заемщик самостоятельно живет в ипотечной квартире, то экономит на аренде. А при сдаче квартиры в найм сможет еще и получать доход.
Естественно есть также и недостатки:
- Есть риск потерять недвижимость при неисполнении долговых обязательств;
- Наличие переплаты за счет процентной ставки;
- Обязательное оформление страховки;
- Сложности с продажей недвижимости при не закрытой ипотеке.
Есть ли другие варианты?
Разумеется, многие скажут, что для приобретения жилья также есть и другие варианты. Но действительно ли это так? Итак, альтернативой ипотеке сегодня предлагаются следующие варианты:
- Потребительский кредит. Да, при таком кредите жилье в залог не предоставляется. Однако, по потребительским кредитам выше процентная ставка и меньше срок кредитования, а значит и платежи будут больше. К тому же, по потребительскому кредиту не всегда можно получить нужную сумму;
- Накопления. В условиях современных реалий, когда стоимость недвижимости увеличивается практически каждый квартал, накопить нужную для приобретения жилья сумму попросту не представляется возможным;
- Аренда. Да, иногда платежи по аренде ниже ипотечных платежей. Но при ипотеке человек платит за свое жилье. При аренде, даже очень длительной, право собственности человек не получит.
Таким образом, ипотека действительно является наиболее оптимальным и доступным инструментом для приобретения жилья. А имеющиеся недостатки можно считать несущественными.
Реклама. АО «Тинькофф Банк», ОГРН 1027739642281, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: 4CQwVszH9pWwoAXATAX