Девелоперы сегодня все чаще предлагают не просто квадратные метры, а пространство, которое отвечает потребностям и образу жизни современного человека. Однако на деле набор опций в жилых проектах сильно размыт. Одни застройщики предлагают жилье, которое оснащено только обустроенной дворовой территорией с детской площадкой и колясочными на первых этажах. Другие организуют в проектах роскошные лобби с обслуживанием как в пятизвездочном отеле, разнообразную инфраструктуру, ландшафтный дизайн дворового пространства и многое другое.
Вместе с известным застройщиком и ученым-психологом «РБК Екатеринбург» составил чек-лист атрибутов психологического комфорта для жителей дома.
Безопасность
Потребность человека в защищенности кандидат психологических наук, резидент «Фрейд-кабинета» Надежда Садовникова считает базовой. Поэтому именно на безопасность эксперт предлагает обращать внимание в первую очередь как застройщикам, так и будущим покупателям квартир.
Ощущение безопасности может дать, например, закрытый двор без машин, с ландшафтным дизайном, считает генеральный директор компании «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин. В проектах, где это воплощено, никто из посторонних не имеет доступа на внутреннюю территорию, как нет и автомобилей, которые свободно передвигаются по придомовой территории.
Евгений Мордовин, генеральный директор компании «УГМК-Застройщик»:
— В своих проектах для автомобилистов мы обустраиваем теплый подземный паркинг, куда можно спуститься с любого этажа дома, при этом не выходить на улицу. Но это не просто стоянка, а комфортное пространство, оснащенное множеством дополнительных удобств. На территории звучит приятная музыка и есть бесплатный Wi-Fi. Для жителей здесь предусмотрены локеры, в которых хранятся сезонные вещи. А специальные продуктовые тележки значительно облегчают переноску тяжелых пакетов из автомобиля до квартиры. Помимо этого, в паркинге «Башни Исеть» и ЖК «Макаровский» предусмотрены автомойки.
Также, по мнению Мордовина, тишину и безопасность обеспечивает системы видеонаблюдения, исключающие так называемые «слепые зоны». За порядком круглосуточно следит служба мониторинга, сотрудники которой регулярно обходят территорию ЖК.
Зеленые зоны
Ощущение расслабленности и спокойствия могут дать зеленые дворы. «Среди множества факторов, которые влияют на психологический комфорт жителей, важными становятся озелененные пространства, сохранение связи человека с природой. Зрительно-эстетическое восприятие зеленого пространства дает антистрессовый эффект, а качество воздуха влияет на работу нервной и сердечно-сосудистой систем. Вечерняя прогулка в зеленом дворе всегда поможет расслабиться после рабочего дня», — объясняет психолог.
Зеленые дворы также способствуют улучшению экологической ситуации в городе. Они являются природными фильтрами, поглощающими вредные вещества из воздуха и улучшающими его качество.
«В жилых комплексах мы создаем концепцию «всегда цветущий двор», где растут ели, яблони, липы, спиреи, гортензии и другие культуры. Все они не только устойчивы к уральскому климату, но и гипоаллергенны. Кроме того, они позволяют зонировать внутреннюю территорию», — отмечает генеральный директор компании «УГМК-Застройщик».
Однако двор должен быть не просто зеленым. Он, по мнению психолога, должен учитывать интересы всех жителей жилого комплекса, закрывая потребности как подвижных и любознательных детей, так и взрослых, которым нужно пространство для уединения и спокойствия.
Атмосфера добрососедства
Влияет на психологическое благополучие и общение между соседями.
Надежда Садовникова, кандидат психологических наук:
— Человек XXI века активно вовлечен в коммуникации, для него это жизненная необходимость. Благодаря общению происходит обмен информацией, выстраиваются отношения, люди учатся слышать и быть услышанными. Проживание в жилом комплексе неизбежно включает в себя взаимодействие с соседями. Выстроенные доверительные отношения с ними создают гармоничную и комфортную среду проживания.
В компании «УГМК-Застройщик» отмечают, что добрососедство является неотъемлемой частью жизни в жилых комплексах. Оно не возникает спонтанно, эту атмосферу необходимо создавать и поддерживать. Для этого девелопер проводит праздники, которые позволяют жителям интересно проводить свободное время и найти круг общения с близкими по духу, ценностям и интересам людьми.
Инфраструктура
Важным фактором в создании благоприятного психологического климата психолог называет и развитую инфраструктуру в рамках жилого комплекса. Формат «не выходя из дома» позволяет жителям не тратить время на длительные поездки, посещение торговых центров, помогая решать повседневные задачи в шаговой доступности.
Поэтому в инфраструктурный стандарт «УГМК-Застройщик» входят фитнес-клуб с бассейном, клиника, рестораны, магазин, детские развивающие центры и другие проекты.
Еще одним элементом комфорта инфраструктуры с точки зрения застройщика становятся холлы первых этажей, которые все больше похожи на парадные с авторским дизайном.
Например, в проектах бизнес— и премиум-класса «УГМК-Застройщика» в лобби расположена консьерж-служба, которая оказывает помощь резидентам в бытовых вопросах: организуют доставку еды, присмотрят за питомцем, заберут вещи в химчистку и так далее. Также в холлах оборудованы мягкие зоны, чтобы в комфортной обстановке встретиться с соседом за чашкой кофе, купив его тут же. А для детей организованы собственные пространства, чтобы они могли играть с друзьями даже в непогоду.
Продуманные планировки
Психологи считают, что обустроенность и эргономичность квартиры влияют на внутренний комфорт человека. Каждый квадратный метр должен приносить пользу его владельцу.
«Неудачная организация пространства может отразиться на чистоте и порядке, а ошибки в планировке привести к тому, что жилье будет напоминать поместье гоголевского героя — Плюшкина. И это вряд ли будет приносить состояние спокойствия и умиротворения владельцу этой квартиры», — говорит Надежда Садовникова.
Евгений Мордовин, генеральный директор компании «УГМК-Застройщик»:
— Современные технологии строительства позволяют создавать пространство для каждого человека с учетом его вкуса, интересов, жизненного сценария. Мы стараемся опираться на предпочтения наших будущих резидентов и даже предвосхищать их потребности, предлагая квартиры с большим разнообразием планировок, высокими потолками, теплыми лоджиями, кухнями-гостиными и мастер-спальнями, включающие вместительные гардеробные и ванную комнату. Сейчас есть квартиры с прачечными и гардеробными, которые освобождают пространство квартиры. Если вещей много, особенно сезонных, то для их хранения подойдут локеры. Это небольшие помещения, где удобно хранить спортивное снаряжение, чемоданы и другие вещи, которые используются редко. Увеличенное количество ванных комнат позволяют семьям комфортно начать и закончить свой день. Кроме того, мы можем сделать перепланировку на стадии строительства, которая для будущих резидентов будет абсолютно бесплатной.
Реклама. АО «Специализированный застройщик «УГМК- Макаровский», erid: 4CQwVszH9pUmKrCAJMJ