Объекты на любой вкус можно найти на первичном и вторичном рынках. Однако они существенно отличаются от тех, что мы привыкли видеть в странах СНГ. О том, какому типу объектов отдать предпочтение, сейчас расскажем.
В чем разница
Прежде чем выбирать лучший вариант для покупки, стоит ознакомиться с определениями:
-
Первичная недвижимость — это жилье, впервые выставленное на продажу. На него не оформлено право собственности (ТАПУ), а продавцами выступают застройщик или государство. Апартаменты могут быть как готовым объектом, так и находящимся на стадии строительства.
-
Вторичная недвижимость — это жилье с установленным правом собственности. При этом квартира считается вторичной, даже если находится в новом доме. Главное условие — наличие у объекта собственника. Владельцем может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
Каждый из этих типов имеет свои плюсы и минусы, которые могут сыграть решающую роль, если вы выбираете, что купить: недвижимость в Турции от застройщика или от собственника.
Плюсы и минусы первички
Один из главных плюсов новых домов — использование современных материалов при строительстве. Турецкие застройщики соблюдают все международные стандарты, постоянно улучшая качество строительства. Также у объектов первички часто развита внутренняя инфраструктура, которая мало чем уступает отельной. Особое внимание уделяется безопасности и местам для отдыха, например, спортивным и детским площадкам, бассейнам и саунам.
Приобретая первичную недвижимость можно сэкономить, если купить ее на ранней стадии строительства. Во время старта продаж и этапа рытья котлована квартиры стоят дешевле, чем по окончании работ. Покупка такой недвижимости позволит сэкономить до 30% от итоговой суммы.
Другой ее плюс — это разнообразие вариантов. Перед началом строительства вы можете выбрать подходящую по характеристикам и планировке квартиру. К слову, последнюю можно изменить на старте продаж, а также определить размеры комнат.
Минусов у этого типа недвижимости немного. Главный из них — возможная несвоевременная сдача объекта в эксплуатацию. Однако этот момент регулируется законодательством страны. К тому же, вы можете обратиться в агентство недвижимости в Алании Art Property, которое сотрудничает с проверенными и надежными застройщиками.
Плюсы и минусы вторички
Покупая недвижимость, у которой уже есть собственник, вы уберегаете себя от риска недостроя и затяжного строительства. Выбор вторички также позволяет поселиться в районе с плотной застройкой, например, в центре или у моря. В этих местах практически нет новостроек, поэтому купить вторичное жилье в Турции — это верный способ жить в любом из них.
Минусом вторичной недвижимости может быть устаревшая сантехника, на обновление которой понадобятся дополнительные расходы. Также у нее не всегда развита инфраструктура: дома, построенные даже 10 лет назад, проигрывают по «внутреннему наполнению» более новым. Однако покупая квартиру в обустроенном районе, вы почти гарантированно получаете магазины, школы и больницы неподалеку.
Резюме
Если вам важны развитая инфраструктура рядом с жильем, заселение сразу после покупки и нет высоких ожиданий от внутреннего благоустройства, то хорошим выбором будет вторичная недвижимость. Однако стоить учесть ее техническое состояние.
С другой стороны, первичка даст возможность выбрать подходящий современный жилой комплекс, в котором будет все необходимое для комфортного проживания. Не ошибиться с застройщиком поможет агентство недвижимости Art Property. В каталоге компании представлены объекты первичного и вторичного фонда под разный ценовой диапазон.