У авторского надзора есть всего одна функция, определяющая сущность этой процедуры: исключить любые отступления от требований в проектной, рабочей и сметной документации.
Но для чего это нужно? Что плохого в том, что строители в процессе ремонта отклонятся от текущего плана ради рационального облегчения и упрощения строительства?
На самом деле, отказ от следования проектной документации куда чаще заканчивается проблемами на строительной площадке, а затем проблемами с принятием постройки в эксплуатацию и сроком службы этой постройки. Именно поэтому так важно осуществлять грамотный авторский надзор в строительстве, не допуская самоуправства на строительной площадке.
Как осуществлять надзор за строительством?
Как реализовать авторский контроль эффективно? Для начала необходимо знать в каких действиях его можно и нужно реализовать:
- Во время работы с журналом авторского надзора.
- Во время проверки проектной документации перед каждым этапом строительства и по завершению этапа.
- Во время проверки качества выполнения тех или иных строительных работ.
Также для эффективного надзора во время строительства необходимо участвовать в следующих процедурах:
- в приеме конструкций, которые относятся к ответственным.
- в составлении актов после проверки качества выполненных работ.
- в составлении актов после проверки скрытых работ.
- во время сдачи объекта в эксплуатацию.
Разумеется, это не все, что нужно делать во время авторского надзора во время проведения работ. Список возможностей по контролю по-настоящему обширен, а методов выявления отступлений от сметных и иных документов еще больше. Именно поэтому так важно обратиться к профессионалам для делегирования полномочий по авторскому надзору во время проведения строительных работ.
Где фиксируются результаты авторского надзора?
Еще один частый вопрос, который задают все, кто впервые столкнулся с процедурой. И у нас есть ответ!
Все результаты авторского надзора в обязательном порядке необходимо фиксировать в журнале, который так и называется: Журнал авторского надзора за строительством. Работа с журналом ведется в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации. В частности, речь идет о СП 11-110-99. Помимо этого, у журнала может быть копия, но этот момент необходимо в обязательном порядке уточнять в договоре.
Ответственность за хранение и ведение журнала лежит на организации или человеке, который занимается авторским надзором. Если речь идет об организации, то этим занимается человек, которого назначили специальным приказом.
Список требований несложный, но запутаться новичку будет просто, поэтому так важно обратиться к профессионалам!