Сюда приезжают, чтобы отдохнуть на море и не тратить время на получение виз и оформление документов, как например, для поездки в другую страну.
Рассматривая варианты покупки новостройки в Сочи, нужно понимать, что город вытянут вдоль черноморского побережья на 145 км. Соответственно, квартиры будут отличаться по стоимости не только в зависимости от площади и этажности, но и от удаленности от моря и центра.
Факторы, влияющие на выбор жилья
Выбирая между вторичным жильем и новостройкой в Сочи, нужно учитывать несколько важных факторов. Вот лишь некоторые из них:
- при покупке со стадии котлована, квартиры в новых домах обойдутся гораздо дешевле, чем на вторичном рынке;
- при строительстве нового жилья используются современные материалы, а планировки более функциональные, если сравнивать со старым фондом, особенно с «хрущевками»;
- когда квартира приобретается у застройщика, отсутствуют обременения в виде «третьих лиц», претендующих на жилье.
Районы Сочи
Статистика говорит о том, что около 90% покупателей недвижимости прибывают из других регионов России. Соответственно, цели приобретения жилья у всех могут быть разными. Существуют 3 основные категории клиентов:
- Те, кто планирует сдавать квартиру в аренду туристам.
- Люди, которые будут там проживать.
- Инвесторы.
Если квартира нужна для последующей сдачи в аренду, то лучше обратить внимание на Центральный или Адлерский район, так как все основные достопримечательности расположены именно там. Но цены на такое жилье выше, зато сдать или перепродать его можно быстрее.
Лазаревский район находится рядом с морем. Если жилье нужно для спокойной жизни, можно выбирать квартиру в одном из его курортных поселков. Тем более что вариантов, выгодных по цене, здесь обычно много. Сюда удобно добираться железнодорожным транспортом, но долго ехать от аэропорта и до центра города.
Хостинский район славится своими перепадами высот. Это гористая местность, в которой расположено много санаториев, есть свой стадион, хорошие школы для детей. Но так как полоса пляжа здесь более узкая, чем в других районах Сочи, среди туристов этот район менее популярен. Но если есть свой автомобиль, проживание может стать вполне комфортным.
Плюсы инвестиций в сочинскую недвижимость
Город является одним из наиболее быстро развивающихся в стране. Здесь проводятся инвестиционные форумы, специализированные выставки и конференции. Очевидным является тот факт, что владея собственными апартаментами в Сочи, можно не заботиться о поиске места для проживания в курортном городе, особенно во время туристического сезона.
Квартира в курортном месте — это выгодное капиталовложение. Ее всегда можно сдать туристам. Всего за год арендные ставки поднялись вдвое. Управляющие компании некоторых жилых комплексов предоставляют услугу по организации аренды. Специалисты самостоятельно ищут жильцов и следят за исполнением договора. Это позволяет быстрее окупить вложения в недвижимость.