Мало кто может купить жилую площадь в новостройке или на вторичном рынке с отложенных средств. Существует несколько способов решить проблему при помощи вспомогательных институтов финансирования. Методы приобретения квартиры с частичными платежами, преимущества их использования будут подробно описаны в следующем материале.
Особенности и плюсы покупки квартиры в кредит
К кредитованию прибегают граждане с небольшим стартовым капиталом (10% от конечной суммы квартиры) и желанием растягивать выплаты на длительное время. Самым выгодным предложением считают программу «Новоселье со Сбербанком и ТАПАС». Срок расчета по кредиту составляет 20 лет, досрочное погашение не облагается штрафными санкциями. Среди других преимуществ услуги можно выделить: широкий диапазон заемных сумм (от 1 000 до 280 000 рублей), использование средств как для отделочных работ, так и для покупки квартиры. Кредитование обладает большим списком плюсов. Среди них:
- небольшой первоначальный взнос (от 10 процентов);
- стабильная цена квадратного метра;
- возможность растягивания выплат и досрочного погашения;
- почти любые суммы кредитования;
- проведение расчетов в белорусских рублях.
За полученные средства можно приобрести квартиру в доме, находящимся на стадии строительства или уже сданном в эксплуатацию. Отделочные работы выполняются за счет кредитных денег. Не потребуется брать дополнительные средства на материалы и привлечение работников.
Особенности и плюсы покупки квартиры в рассрочку
Приобретение недвижимости в рассрочку — популярный способ решения жилищных проблем среди белорусов. Заемные средства часто предоставляет сам застройщик без дополнительных процентов. Срок выплат зависит от политики компании и может составить три года. Из-за короткого периода внесения денег уменьшаются переплаты. Этот критерий выгодно отличает рассрочку от лизинга или кредита, состоит в списке ее преимуществ. Для примера рассмотрим ЖК «Мегаполис», «Браславский» и «Могилевский», в которых проводится продажа квартир в Минске вторичка с рассрочкой до одного года и стабильной стоимостью квадратного метра. Первый взнос должен составлять 40% от суммы квартиры. Среди плюсов рассрочки можно выделить: отсутствие или низкий процент переплат; неизменная цена жилплощади; возможность расчетов в белорусских рублях; заявка рассматривается быстро с предоставлением минимального пакета документов.
Особенности и плюсы использования финансового лизинга
Данный тип финансирования больше распространен в западных странах и только начинает свое развитие на территории республики Беларусь. Принцип финансовой аренды заключается в следующем — лизингополучатель пользуется жильем определенное время с правом последующего выкупа, вносит зафиксированные в договоре платежи. Чтобы купить квартиру студию в Минске https://weekend.by/minsk/kupit-kvartiru/studii, потребуется по завершении срока аренды составить договор купли-продажи. Законодательство РБ было частично изменено для активного внедрения услуги. Выгодной ставкой на отечественном рынке отличается группа компаний «ТАПАС» и «АСБ Лизинг» (дочернее предприятие «Беларусбанка»). Фирмы предоставляют недвижимость в лизинг с процентом отчислений от 6,4 в год, что значительно ниже, чем у других кредитных продуктов. Срок выплат растягивается до 20 лет и проводится в белорусских рублях. Цена квадратного метра не увеличивается со временем, составляет сумму как при полной оплате. С помощью финансового инструмента можно приобрести только готовую квартиру в сданном жилищном комплексе («Браславский», «Мегаполис» и другие) или некоторые лоты на вторичном рынке. Среди преимуществ финансовой аренды можно выделить:
- быстрое заселение в готовую квартиру и простое оформление документов;
- возможность профинансировать до 80% от суммы покупки;
- нет штрафных санкций и дополнительных выплат за досрочное погашение;
- почти любые суммы для покупки недвижимости разного типа.
Заявка на предоставление лизинга рассматривается в сжатые сроки. Клиенту не нужно предоставлять расширенный пакет документов. Заселение в квартиру проводится сразу после оформления сделки.