Последние два года показали, насколько быстро может восстанавливаться рынок недвижимости Турции после пандемии. Как и во всех странах, в период COVID-19 в республике наблюдался небольшой спад в жилищном секторе, но длился он недолго. Уже осенью 2020 года было совершено большое количество сделок, и в последующие годы этот показатель только увеличивался. Не повлияла на данную тенденцию и ситуация с инфляцией, которая наблюдается с конца 2021 года. Помимо стремительного роста цен на жилье, растут и продажи. И что самое интересное, все большее количество покупателей из России, желающих инвестировать в недвижимость Турции, предпочитают выбирать просторные апартаменты от застройщика. С чем же это связано? Попробуем разобраться в этом обзоре.
Европейское качество строительства и широкий спектр услуг на территории ЖК
Турецкий рынок жилья уверенно держит курс на проекты класса люкс. Все это можно объяснить строгими требованиями со стороны покупателей. Кроме того, высокая степень конкуренции среди девелоперов диктует жесткие условия для удержания своих позиций.
Каждая строительная компания пытается выделиться, чтобы завоевать доверие покупателя. Тщательно продуманные жилые зоны, высокое качество чистовой отделки, благоустроенная территория с ландшафтным дизайном — лишь часть преимуществ новых комплексов от застройщиков.
В отличие от русских новостроек, турецкие квартиры от девелоперов продаются полностью готовыми для проживания. Собственникам не требуется выделять бюджет на проведение ремонтных работ и заморачиваться поиском толковой бригады.
В стоимость апартаментов от застройщика уже включено:
-
Зонированное освещение точечными светильниками.
-
Бронированная входная дверь из прочной листовой стали.
-
Межкомнатные двери от ведущих турецких и иностранных производителей.
-
Кухонная корпусная мебель с гранитной столешницей.
-
Смесители и сантехника лучших брендов в санузлах.
-
Пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением.
-
Напольное покрытие из керамической плитки и ламината.
Получив ключи от новенькой квартиры, вы можете сразу же въезжать и создавать уют в своем гнездышке — расставить мебель, вазончики и фотографии своей семьи.
Внутренняя инфраструктура комплексов также позволит в полной мере насладиться отдыхом и комфортной жизнью каждому собственнику апартаментов. На территории часто есть:
-
Открытый и детский бассейн.
-
Массажные комнаты, парная, хамам, сауна.
-
Фитнес-центр, оборудованный тренажерами.
-
Беседки для отдыха с гриль-зонами.
-
Парковочные места для всех собственников жилья.
На территории ЖК проводится полный комплекс работ по благоустройству и озеленению участка в соответствии проекту по ландшафтному дизайну. Дома по всему периметру ограждены и закрыты для посторонних. Объекты находятся под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. За порядком в комплексе следят смотритель (капыджи) и управляющая компания.
Зачастую изюминкой любого комплекса является локация. Застройщики очень тщательно подходят к выбору места под строительство. Учитываются и близость к важным социальным объектам, и удаленность от моря, и возможность грамотного расположения здания, чтобы из окон открывались видовые панорамы на море, горы, исторические и культурные достопримечательности.
Весь процесс строительства жилых объектов строго контролируется соответствующими государственными органами. Они тщательно следят за каждым этапом возведения проекта, контролируют качество используемых материалов и регулируют сроки каждой стадии. За любое нарушение на девелопера возлагаются большие штрафы. Именно такой надзор является гарантией безопасной покупки жилья на первичном рынке.
Выгодные условия финансирования и доступная стоимость жилплощади
Россияне всегда были одной из наиболее активных групп покупателей недвижимости на рынке жилья в Турции. Сейчас инвесторам предлагается масса выгодных предложений, которые разительно отличаются от ценников на испанское и итальянское жилье. В настоящее время без проблем можно найти апартаменты за 50 000 евро в одном из курортных городов на южном побережье Средиземноморья. Недорогая недвижимость в Турции предлагается в новых развивающихся регионах. К примеру, в Мерсине можно купить квартиру за 40 000 евро.
Но важно понимать, что на стоимость жилья влияет ряд факторов. Главные из них:
-
регион,
-
расстояние до моря,
-
метраж квартиры,
-
видовые характеристики из окон,
-
стадия строительства.
Если говорить более предметно, то квартира на первой береговой линии с террасой, из которой открывается панорама на акваторию Средиземного моря, будет стоить дороже, чем схожее жилье в трех километрах от пляжа.
Остановимся подробнее на стадии строительства, ведь именно этот фактор прельщает большую часть покупателей из России. Все дело в том, что цена за квадратный метр устанавливается с привязкой к этапам готовности ЖК. Так, в момент рытья котлована ценник самый низкий. Если купить недвижимость Турции на ранней стадии, можно сэкономить до 30% от стоимости объекта.
Можно воспользоваться условиями беспроцентной рассрочки. Застройщики часто предлагают такую программу финансирования покупателям, у которых на руках нет всей суммы.
Условия рассрочки:
-
первоначальный взнос — 30%, остальная сумма выплачивается до конца строительства,
-
для подписания договора нужен загранпаспорт и 10% от стоимости объекта для первоначального взноса.
Желаете приобрести апартаменты в Турции от надежного застройщика?
Лицензированная строительная компания Gursoy Development — лучшее решение!
Объекты девелопера — это всегда концептуально новые проекты с высоким качеством строительства и отделки интерьеров, богатейшей внутренней инфраструктурой, а также выгодным со всех точек зрения местоположением.