Государственная информационная система «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства» (сокращенно ГИС ЕГРЗ) была создана для консолидации информации о заключениях экспертизы, проектной документации и инженерных изысканиях в едином месте. Изначально система регистрировала только государственные экспертизы, постепенно негосударственные компании также перешли на электронный документооборот. 2018 год работы стал переходным, позволяя компаниям проводить через ЕГРЗ лишь малую часть объектов. В нынешнем году возможные лазейки перестали действовать и количество экспертиз, зафиксированных в системе, резко возросло. Так, только в Свердловской области этот показатель вырос с 0,6% от всех заключений, зарегистрированных в РФ за второе полугодие 2018 года, до 3,9% за девять месяцев 2019.
Аналитики БСтЭ «Гарантия» отметили также тенденцию к увеличению объектов, проверенных негосударственной экспертизой. За девять месяцев текущего года количество экспертиз, зафиксированных в электронной системе, выросло с 20,6 до 34,4 % по отношению к государственным. «Уже сейчас можно говорить о том, что недоверие к качеству проверки, проведенной частными экспертизами, уходит в прошлое, - прокомментировал коммерческий директор БСтЭ «Гарантия» Евгений Грибак. – Например, по Свердловской области соотношение по итогам за 9 месяцев составляет 53,1 % негосударственных экспертиз против 49,2 % государственных».
В компании «Гарантия» уверены, что рост клиентов, отдающих экспертизу своих объектов негосударственным компаниям, вполне закономерен. Имея общую нормативную базу и одинаковую ответственность «за подпись», частные компании рискуют существенно больше: в случае некачественной экспертизы личную ответственность несут не только эксперты, но и директора и учредители организации. Поэтому подход со стороны негосударственной экспертизы более обстоятельный и детальный: с одной стороны, компании пытаются помочь застройщикам в осуществлении их задач, с другой - не переступить черту требований нормативной документации.
При том, что стоимость услуг государственной экспертизы в большинстве случаев существенно выше, работают они значительно медленнее, соблюдая установленные законодательством максимальные сроки проверки в 42 рабочих дня. Статистика «Гарантии» показывает, что среднее время нахождения объекта в экспертизе в их компании составляет 12-15 рабочих дней и во многом зависит от быстроты устранения выявленных замечаний со стороны клиента. Это стало особенно актуальным с вступлением в силу системы ЭСКРОУ-счетов.
Застройщики отмечают, что частные компании выходят за рамки обычной строительной экспертизы, предлагая инструменты для решения новых вызовов и задач клиента. Так, например, специалисты «Гарантии» помогают клиентам в подготовке необходимого пакета документов и сопровождении заявки на финансирование в банке. В ближайшее время специалисты БСтЭ планируют предложить комплексное решение, позволяющее застройщикам снять головную боль в части “потребительского терроризма” в недвижимости. В «Гарантии» уверено заявляют, что смогут предложить оптимальное решение любой задачи.
Бюро строительной экспертизы «Гарантия»:
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Челюскинцев 2, офис 91
Телефон: +7 (343) 247-22-10, +7 922-610-47-14
E-mail: internet@bste.pro