В 2020 году для физических и юридических лиц – собственников коммерческой недвижимости, для которой определена кадастровая стоимость, будут действовать налоговые ставки от 0,5% до 2,2% от кадастровой стоимости в зависимости от категорий плательщиков. Базовая ставка налога на 2020 год составляет 2% от кадастровой стоимости для физических лиц и 2,2% – для юридических лиц.
В ближайшее время будут утверждены результаты государственной кадастровой оценки, уже завершён процесс рассмотрения замечаний к проекту отчёта. После утверждения, результаты оценки могут быть оспорены собственником в ГБУ Центр государственной кадастровой оценки Свердловской области, в комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, если таковая будет сформирована, и в судебном порядке.
Уменьшение налога доверить профессионалам
Собственник уже сегодня может узнать рыночную стоимость объекта капитального строительства и выяснить, целесообразно ли оспаривать его кадастровую стоимость. Помогут в этих вопросах специалисты Группы компаний «Метрикс», которые, при обращении собственника, совершенно бесплатно рассчитают потенциальную экономию по налогу. В случае необходимости, профессиональные оценщики и юристы окажут услуги по оценке с целью снижения кадастровой стоимости или сами оспорят кадастровую стоимость «под ключ».
К примеру, экономия по налогу после оспаривания кадастровой стоимости здания площадью 787,1 кв. м. составляет более 2 400 000 рублей за три года.
Собственник при проведении процедуры оспаривания, конечно, несёт затраты. Это услуги оценщика, а при необходимости и юриста, госпошлина, судебные издержки. Но экономическая выгода в любом случае будет колоссальной. Ведь новая стоимость будет установлена на срок от 3 до 5 лет.
«Пакет документов для оспаривания кадастровой стоимости стоит начать готовить уже сегодня, не дожидаясь 1 января 2020 года. Отчёт об оценке действителен в течение 6 месяцев с даты его составления. Оспаривание кадастровой стоимости, в силу различных обстоятельств, может оказаться процессом небыстрым, так как в ряде случаев приходится обращаться в суд. Обратившись к специалистам заблаговременно, собственник сможет избежать уплаты налога за 2020 год от неоспоренной кадастровой стоимости. В противном случае может случиться так, что суд до конца года не успеет принять решение, сумма излишне уплаченного налога будет учтена налоговой службой только на следующий налоговый период», – рассказывает оценщик ГК «Метрикс» Потоцкая Екатерина.
Группа компаний «Метрикс» за 15 лет работы имеет обширную практику оспаривания кадастровой стоимости недвижимого имущества. Специалистами успешно оценено более 2 700 объектов недвижимости. ГК «Метрикс» находится в рэнкинге делового потенциала и в рэнкинге крупнейших оценочных групп России по итогам 2018 года. Профессиональная ответственность каждого оценщика застрахована на сумму 3 миллиона рублей, ответственность компании застрахована на 100 миллионов рублей.
Профессиональная команда ГК «Метрикс» – это:
- члены общероссийских саморегулируемых организаций оценщиков и судебных экспертов: Ассоциация СРОО «СВОД», Ассоциация СРО судебных экспертов «Сумма Мнений»;
- дипломированные оценщики, судебные эксперты и юристы.
Адресный блок
8 (800) 500-87-26
(343) 386-01-87