Наибольшие перспективы в данном контексте имеют форматы build-to-suit, которые все больше интересуют клиентов «Логопарка «Кольцовский», отметил директор по развитию Группы компаний «Атлас Девелопмент» Рафаэль Шихов, выступая на конференции «Индустриальные парки для бизнеса» в Екатеринбурге. Государство, в свою очередь, продолжает усиливать меры поддержки индустриальных парков и видит в них один из драйверов развития отечественной промышленности и инфраструктуры.
Конференция «Индустриальные парки для бизнеса» была организована «Корпорацией развития среднего Урала» и Ассоциацией индустриальных парков России. В ней приняли участие более 100 предпринимателей, руководители и собственники ключевых промышленных площадок региона, представители Минпромторга РФ и Правительства Свердловской области. Как отметил первый вице-губернатор Свердловской области Алексей Орлов, «сегодня инфраструктура для бизнеса – один из ключевых элементов инвестиционной привлекательности». Директор по развитию Группы компаний «Атлас Девелопемент» Рафаэль Шихов отмечает востребованность формата build-to-suit.
«У бизнеса всегда есть конкретные критичные требования, и площадке важно им соответствовать. Они могут касаться энергоресурсов, высоты потолков и других технических характеристик. Изначально резиденты смотрят помещения в районе, где уже функционирует производство. На втором этапе готовы рассматривать помещения на окраинах города. На третьем начинают мониторить объекты за границами города. И после того, как понимают, что не смогли найти подходящий объект, приходят к тому, что необходимо всерьез рассмотреть возможность строительства объекта для себя. Количество игроков, которые предлагают услуги build-to-suit, увеличивается. Это не только профессиональные девелоперы, но и собственники земельных участков, у которых есть определенный запас финансовых ресурсов и которые готовы инвестировать в объекты build-to-suit под будущего арендатора при условии долгосрочной аренды», - пояснил Рафаэль Шихов.
В Группе компаний «Атлас Девелопмент» обратили внимание, что исключительное географическое положение Екатеринбурга является залогом высокого интереса инвесторов. Это гарантирует, что в город будут приезжать резиденты с самыми разными, в том числе нестандартными, запросами к промышленным площадкам. Поэтому способность и готовность девелопера предоставить клиенту высокий уровень сервиса и гибкость в переговорах при наличии высоких инженерно-строительных компетенций становится ключевой для успешности индустриального парка.
По данным Ассоциации индустриальных парков России, 7-10 лет занимает полная загрузка инфраструктуры и достижение расчетных показателей парка. При этом совокупно индустриальные парки России привлекли в экономику 1,139 трлн рублей прямых инвестиций в создание новых производств.
Подробнее на сайте